À propos de RBC > Salle de presse > Communiqués > La mise en garde que je ferais au jeune que j'étais : ne te lance pas sans réfléchir dans l'aventure de l'accession à la propriété
RBC Banque Royale offre des conseils permettant d'éviter les pièges les plus fréquents qui guettent les acheteurs de maison
TORONTO, le 29 avril 2013 La majorité (60 %) des Canadiens qui sont propriétaires admettent avoir commis au moins une erreur lors de lachat dune maison, selon la 20e Enquête annuelle RBC sur les tendances du marché résidentiel. Invités à citer jusquà trois scénarios correspondant aux principales erreurs quils ont commises, les Canadiens ont indiqué avoir acheté une maison nécessitant des rénovations majeures (15 %), avoir fait une mise de fonds insuffisamment élevée (14 %), et avoir omis de faire inspecter limmeuble (13 %).
« Malheureusement, comme on nachète sa première maison quune fois, il est important dêtre bien conseillé afin de ne pas avoir à faire face plus tard à des coûts imprévus, a déclaré Rachel Wihby, directrice, Stratégie daccession à la propriété, RBC. Les acheteurs potentiels, en particulier les jeunes et les accédants à la propriété, doivent résister à la tentation de conclure de façon précipitée ou sans avoir fait inspecter la maison. »
Parmi les autres erreurs rapportées par les acheteurs de maison, mentionnons un achat trop rapide (11 %) et lomission de calculer les coûts supplémentaires ou le coût total de la possession dune résidence (10 %).
Selon le sondage, les jeunes Canadiens qui sont propriétaires de maison (personnes ayant de 18 à 34 ans) ont été plus nombreux que la moyenne des répondants à indiquer quils estimaient avoir fait erreur en ne versant pas une mise de fonds assez élevée (21 %, contre 14 % à l'échelle nationale). De plus, une proportion plus élevée de jeunes Canadiens propriétaires de maison navaient pas réfléchi aux besoins futurs de la famille et aux besoins futurs en espace (13 %, contre 8 % à léchelle nationale).
Laccessibilité et lépargne nécessaire
à la mise de fonds : principales préoccupations
des accédants à la propriété
Les « erreurs
» mentionnées correspondent à certaines
des préoccupations répandues à lheure
actuelle chez les acheteurs potentiels dune première
maison, qui nont pas encore concrétisé
leur désir parce quils nen avaient pas
les moyens (46 %), ou qui épargnent afin de pouvoir
verser une mise de fonds importante (32 %).
Parmi ces acheteurs potentiels, près des deux tiers (62 %) prévoient effectuer une mise de fonds représentant jusquà 10 % de la valeur de la maison. La moitié (53 %) ont déclaré quil leur faudrait jusquà trois ans pour épargner la somme requise pour une mise de fonds. Cet horizon temporel est en accord avec les données publiées dans un communiqué précédent de RBC, où lon indiquait que 40 % des Canadiens qui prévoient effectuer un achat au cours des deux prochaines années seront des accédants à la propriété.
Mise de fonds : beaucoup daccédants à
la propriété puiseront dans leur compte dépargne
et dans leur REER ou leur CELI
En plus de demander un prêt hypothécaire, les
acheteurs potentiels comptent financer lachat de leur
maison en mettant de largent dans un compte dépargne
spécialement destiné à cette fin (48
%), en utilisant leur REER (25 %) ou un compte dépargne
libre dimpôt (23 %), ou en reportant certaines
dépenses importantes, par exemple des vacances ou lachat
dune voiture (17 %).
« En général, la décision dacheter une maison est la plus importante décision financière que lon prend au cours de sa vie, a ajouté Mme Wihby. Il est donc important de planifier cet achat et de rester maître de ses émotions. Il faut se faire conseiller par un spécialiste à chaque étape du processus, et faire en sorte de disposer dune marge de manuvre dans son budget, en cas de coûts imprévus. »
Selon le sondage, les acheteurs potentiels dune première maison souhaiteraient obtenir un prêt hypothécaire hybride, cest-à-dire en partie à taux dintérêt fixe et en partie à taux dintérêt variable (42 %, contre 29 % à léchelle nationale), et privilégient les prêts hypothécaires assortis dune durée de plus de cinq ans (39 %, contre 22 % à léchelle nationale).
À propos de la 20e Enquête annuelle RBC sur
les tendances du marché résidentiel
RBC est le plus grand prêteur hypothécaire au
Canada. Par lentremise de plus de 1 400 conseillers
en prêts hypothécaires répartis dans lensemble
du Canada, RBC a aidé des milliers de Canadiens à
trouver une maison. RBC constitue la plus importante source
de conseils financiers relatifs à lachat dune
maison au Canada, et mène des études auprès
des consommateurs afin de renseigner les Canadiens sur leurs
marchés locaux.
Ce ne sont là que quelques-unes des conclusions de
la 20e Enquête annuelle RBC sur les tendances du marché
résidentiel, menée par Ipsos Reid du 31 janvier
au 8 février 2013. Le sondage annuel en ligne sintéresse
aux attitudes et aux comportements des Canadiens à
légard de lachat dune maison et de
laccession à la propriété. Les
résultats proviennent dun échantillon
établi selon la méthode des quotas pondérés,
qui vise à équilibrer les données démographiques
et à faire en sorte que la composition de léchantillon
reflète celle de la population du Canada, selon les
données du recensement. Les échantillons par
quotas avec pondération établis au moyen du
panel en ligne dIpsos fournissent des résultats
censés se rapprocher de ceux dun échantillon
probabiliste. Un échantillon probabiliste non pondéré
composé de 3 005 Canadiens dâge adulte,
avec un taux de réponse de 100 %, présenterait
une marge derreur denviron ± 3 points de
pourcentage, 19 fois sur 20. La marge derreur est plus
grande au sein des régions et des autres sous-groupes
de la population sondée.
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