Les intentions d'achat d'une maison en forte progression,
selon un sondage RBCUne vaste majorité de Canadiens considèrent que l'achat d'une maison
représente un bon investissement
TORONTO, le 8 mars, 2010 — Selon le 17e sondage
annuel sur les tendances du marché résidentiel
de RBC, le mouvement vers l'achat d'une maison continue de
s'intensifier au Canada, alors que la proportion de Canadiens
très susceptibles de se porter acquéreurs d'une
résidence au cours des deux prochaines années
s'élève à 10 pour cent, comparativement
à sept pour cent il y a deux ans. Les Canadiens de
18 à 24 ans seront en tête de peloton cette année,
puisque la proportion d'entre eux qui est très susceptible
d'acheter une maison a pratiquement doublé, passant
de huit pour cent en 2009 à 15 pour cent en 2010.
L'enquête de RBC menée par Ipsos Reid montre
que 91 pour cent des propriétaires canadiens - soit
le plus fort taux en 12 ans - estiment qu'une maison représente
un bon investissement. D'autre part, un quart d'entre eux
(26 pour cent) s'attendent à ce que leur maison soit
leur principale source de revenu à la retraite.
« Étant donné la vigueur soutenue du marché
de l'immobilier, il n'est pas surprenant que les Canadiens
affichent une plus grande confiance dans les avantages à
long terme de la propriété », déclare
Robert Hogue, premier économiste, RBC. « Les taux
d'intérêt hypothécaires exceptionnellement
bas et l'accessibilité accrue ont été
des facteurs clés dans la reprise du marché
du logement au cours de la dernière année. »
La plupart des Canadiens qui projettent d'acheter une maison
d'ici deux ans (44 pour cent) prévoient prendre une
hypothèque à taux fixe. Toutefois, les taux
combinés ont connu la plus forte hausse de popularité
cette année, puisque 40 pour cent des futurs acheteurs
ont l'intention de choisir un prêt alliant taux variable
et taux fixe, contre 32 pour cent l'an dernier.
Parmi les Canadiens qui prévoient contracter une hypothèque
à taux fixe ou à taux combinés, sept
sur 10 ont l'intention d'opter pour un terme de cinq ans ou
plus. La proportion des répondants qui prévoient
choisir une hypothèque à taux variable est passée
de 20 pour cent en 2009 à 16 pour cent en 2010.
« Les Canadiens semblent privilégier la prudence
cette année, et prendre en considération d'éventuelles
hausses d'intérêt », explique Marcia Moffat,
chef, Financement sur valeur nette immobilière, RBC.
« Le fait de choisir une hypothèque à taux
combinés permet d'éliminer une part de l'incertitude
quant à savoir s'il vaut mieux bloquer un taux à
plus long terme ou conserver un taux variable. »
Consécutivement à la reprise du marché
du logement, 60 pour cent des Canadiens croient que le prix
des habitations augmentera en 2010, alors que cette proportion
n'était que de 25 pour cent en 2009. De même,
la proportion de ceux qui s'attendent à une hausse
des taux hypothécaires au cours de la prochaine année
est passée de 33 pour cent en 2009 à 64 pour
cent cette année.
« Le fait que les gens s'attendent à une éventuelle
hausse des taux hypothécaires pourrait stimuler les
intentions d'achat cette année. Mais il est important
que les futurs propriétaires - et particulièrement
les acheteurs d'une première maison - reçoivent
de judicieux conseils pour évaluer ce qu'ils peuvent
se permettre, et ce, non seulement aujourd'hui, mais aussi
à plus long terme », ajoute Mme Moffat.
En plus de recommander les conseils sur mesure d'un conseiller
financier, Mme Moffat propose les astuces suivantes :
Aux acheteurs d'une maison :
1. Bloquez votre taux lorsque vous faites votre demande
hypothécaire.
Selon votre situation, vous pourriez bénéficier
d'une garantie de taux qui vous permettra de bloquer votre
taux hypothécaire pendant un maximum de 120 jours.
2. Simulez une hausse de taux d'intérêt hypothécaire.
Si vous vous préoccupez de votre capacité à
assumer votre hypothèque à plus long terme,
il serait souhaitable que vous évaluiez quels seraient
vos paiements advenant une hausse de taux de un à trois
pour cent. Ainsi, vous pourrez avoir l'esprit plus tranquille,
sachant que votre nouvelle maison restera abordable dans quelques
années, lorsque les taux pourraient être plus
élevés.
3. Si vous en êtes à votre première
maison, gardez-vous une certaine marge de manœuvre.
Une hypothèque préapprouvée vous donne
la possibilité de savoir ce que vous pouvez vous permettre
de payer aujourd'hui. Mais, avant d'arrêter votre choix
sur une maison dont le prix avoisine votre limite préapprouvée,
prenez également en considération votre style
de vie actuel et les changements qui pourraient survenir dans
votre situation, modifiant votre marge de quiétude
en matière de paiements.
Aux propriétaires qui renouvellent leur hypothèque
:
1. Prévalez-vous de l'option de renouvellement
anticipé.
Certaines hypothèques peuvent être renouvelées
jusqu'à 120 jours avant la fin du terme. Vous pouvez
ainsi bloquer votre nouveau taux hypothécaire longtemps
à l'avance.
2. Envisagez une hypothèque à taux combinés
(hybride) pour mieux gérer vos frais d'intérêt.
Si vous ignorez quelle tendance prendront les taux, pensez
à diviser votre hypothèque en deux parties :
l'une à taux fixe et l'autre à taux variable.
La portion à taux fixe vous protège en cas de
hausse, tandis que la portion à taux variable vous
permet de bénéficier des faibles taux actuels.
Les Canadiens peuvent visiter le Centre d'expertise RBC au
www.centredexpertiserbc.com
pour simuler une hausse de taux d'intérêt hypothécaire.
Le Centre d'expertise RBC est une ressource en ligne qui fournit
aux Canadiens des conseils sur tous les aspects de leurs finances,
y compris leurs objectifs d'accès à la propriété
- qu'ils en soient à acheter leur première maison,
à planifier leur prochain déménagement,
à rénover ou à gérer leur financement
domiciliaire actuel. Des vidéos conseils sont mises
à jour régulièrement afin de refléter
les tendances du marché de l'immobilier et de répondre
aux questions que se posent les propriétaires canadiens.
En outre, des calculatrices et des outils interactifs leur
permettent d'obtenir des renseignements sur mesure couvrant
toutes les facettes de l'accès à la propriété.
Enfin, les conseillers en prêts hypothécaires
de RBC offrent aux Canadiens des conseils professionnels gratuits
et sans obligation, ainsi qu'un service personnalisé
en ce qui concerne les produits et services hypothécaires
de RBC.
RBC est le plus grand prêteur hypothécaire au
Canada. Première source de conseils financiers pour
l'achat de maisons au Canada, RBC effectue des études
auprès des consommateurs pour renseigner les Canadiens
sur leurs marchés locaux. Ce ne sont là que
quelques-unes des conclusions de la 17e enquête annuelle
sur les tendances du marché résidentiel de RBC
menée par Ipsos Reid du 8 au 13 janvier 2010. Le sondage
annuel en ligne s'intéresse aux attitudes et aux comportements
des Canadiens à l'égard de l'achat d'une maison
et l'accès à la propriété. Il
est fondé sur un échantillon représentatif
et sélectionné au hasard de 2 047 Canadiens
adultes, qui a été pondéré statistiquement
pour faire en sorte que sa composition par région ainsi
que par âge et sexe soit conforme à celle de
la population canadienne d'après les données
du recensement de 2006. Les résultats sont considérés
comme précis à ± 2,2 points de pourcentage
près, 19 fois sur 20, comparativement à ce qu'ils
auraient été si l'ensemble de la population
canadienne avait été consultée. La marge
d'erreur est plus grande par région ou sous-groupe
de la population sondée.
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Contacts médias :
Jacqui van der Jagt, RBC, 416 974-2727
Matt Gierasimczuk, Relations avec les médias, 416
974-2124
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