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为新移民而设的购房备忘清单

我们明白在一个陌生国家买房会遇到诸多挑战。我们能够帮到您!以下是一些您可以做的事情(以及我们能帮您的方式),让购房过程稍为轻松容易。39

  • 1. 确定您的负担能力

    在开始找寻居所之前,您应大概了解自己的负担能力和房屋贷款供款额将为多少 。这将助您划定一个实际的房价范围,让您在置业之余,同时也能兼顾想要的生活方式。

    请立即试试我们便捷的房贷计算器,估算您能负担的房价(英文)另一个RBC网站

    置业开支并非仅仅是房价而已。您还须把下列花费纳入预算:

    • 验屋、律师费及土地转让税等交收费用
    • 物业税和物业保险
    • 房屋贷款保险(如有需要)
    • 供暖费、电费、水费及其他服务
    • 房屋保养及维修费用
  • 2. 为首期付款作储蓄(如适用)

    基于加拿大置业成本高,大多数新移民(以及大多数加拿大人)都不会一次性全额付清房款。置业人士通常都利用个人储蓄作首期付款,然后向如RBC皇家银行等贷款机构借取余下的款项(通过房贷 )。

    在加拿大置业,您需要最少5%的首期付款。然而,尽可能支付较高的首期付款,将有助您降低房贷供款额,并可能避免房贷保险等额外支出。

    • 一般来说,如果您的首付等于或高于购房价的20%,便可合资格申请“常规”房屋贷款。常规房贷的好处是,您无需购买房贷保险。
    • 倘若首付不足20%,您仍可能合资格申请房贷,但需购买房贷违责保险。37.
    • 对于刚来不久,且没有加拿大工作记录的新移民,您需支付35%或以上的首期付款,方合资格获批房贷。

    了解更多为新移民而设的房贷首付资讯(英文)另一个RBC网站

    若需为首期付款作储蓄,您可以有多种选择。请与RBC房屋贷款专家(英文)另一个RBC网站 洽谈,获取符合您实际情况的建议。

  • 3. 了解您的房屋贷款选择

    在加拿大,有许多房屋贷款方案可供选择。与RBC房屋贷款专家洽谈,是您了解全部贷款选择的最佳方式之一,帮助您在整个房贷期间节省金钱。

    • 提供建议,教您如何储存首期付款
    • 助您完成房屋贷款预先核批
    • 向您解释在加拿大购房和贷款的过程
    • 为您介绍各种贷款选择,助您节省金钱
    • 转介地产经纪给您,助您觅得心仪居所

    您知道吗?我们提供多种为加拿大新移民特设的房屋贷款方案

  • 4. 获取预先批核房屋贷款

    当您准备好要买房时,请务必获取预先批核房屋贷款。预先批核房屋贷款是指银行承诺(受物业估价等条件限制)向您借出款项,用作置业。

    • 您可以从中得知自己能负担的借贷金额
    • 当您觅得心仪居所后,便可更有信心地与卖方商议
    • 您也会知道您的贷款利率

    在RBC获取预先批核房屋贷款并无费用,您也无需承担任何责任。即使利率上升,我们在您申请房贷的120天内,仍会履行所报利率。倘若利率下跌,您将享有所选年期适用的最低利率。6

  • 5. 找一个地产经纪

    您还要考虑聘请一个信誉良好的区内地产经纪。您的经纪和房贷专家一样,可以成为整个购房过程中宝贵的信息来源。

  • 6. 着手找寻居所!

    您在找寻心仪居所时,不要只考虑您喜欢的房屋类型,还要想想您的生活方式、有多靠近各项设施,例如学校、公路、医疗服务、购物、餐厅和消闲设施等等。

    请试用社区搜寻器(英文)另一个RBC网站 ,助您寻找符合预算和需求的社区。

RBC Newcomer Advantage

我们知道您和家人各具独特需求,就让我们为您效劳。 RBC Newcomer Advantage1能为您提供在加拿大开始理财的一切所需。作为加国最大银行*及首屈一指的金融机构,我们为新移民提供理财建议和方案已超过150年。

如何申请RBC房屋贷款

立即与RBC房屋贷款专家商谈,了解我们能如何帮您实现置业梦想。

预约亲临分行

为了我们员工和社区的健康与安全, RBC暂时关闭了部分分行、缩短了营业时间,且在任何时候均会有客流量限制,以保持身体距离。此外,开放营业的分行还安装了有机玻璃防护屏(Plexi Protection Screen)。

我们鼓励各位客户尽可能在家理财(英文)