{"id":6427,"date":"2024-04-09T12:58:24","date_gmt":"2024-04-09T12:58:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/?post_type=rbc_tl&#038;p=6427\/"},"modified":"2025-05-27T12:58:50","modified_gmt":"2025-05-27T12:58:50","slug":"brique-par-brique-resoudre-la-penurie-de-logements-grace-au-prefabrique","status":"publish","type":"rbc_tl","link":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/leadership-avise\/les-innovateurs\/brique-par-brique-resoudre-la-penurie-de-logements-grace-au-prefabrique\/","title":{"rendered":"Brique par brique\u00a0:\u00a0R\u00e9soudre la p\u00e9nurie de logements gr\u00e2ce au pr\u00e9fabriqu\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"width:100%;height:200px\" class=\"wp-block-rbc-rbc-iframe\"><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/player.simplecast.com\/e3611298-1eb1-4e24-9fc0-40c5e221bd34?dark=false\" width=\"100%\" height=\"100%\" style=\"border:none\" title=\"Iframe Embed\"><\/iframe><\/div>\n\n\n\n<p>Trouver un logement abordable au Canada rel\u00e8ve du parcours du combattant. Les politiques, les changements structurels, l\u2019inflation et le comportement des consommateurs ont cr\u00e9\u00e9 la temp\u00eate parfaite, propulsant les prix des propri\u00e9t\u00e9s et les loyers \u00e0 des niveaux in\u00e9dits.<\/p>\n\n\n\n<p>La crise commence \u00e0 toucher les personnes \u00e0 revenu moyen et s\u2019\u00e9tend hors des centres urbains. Elle se r\u00e9percute sur l\u2019ensemble du contexte socio\u00e9conomique et menace le r\u00eave d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 au Canada. Pour ne rien arranger, le pays conna\u00eet une croissance d\u00e9mographique record.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon le dernier rapport de RBC intitul\u00e9 <a href=\"https:\/\/leadershipavise.rbc.com\/la-grande-reconstruction-sept-facons-de-remedier-a-la-penurie-de-logements-au-canada\/\">La grande reconstruction<\/a>, pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des 2&nbsp;millions de nouveaux m\u00e9nages qui verront le jour d\u2019ici 2030 ne seront pas en mesure d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. C\u2019est presque autant que le nombre de m\u00e9nages dans les provinces de l\u2019Atlantique.<\/p>\n\n\n\n<p>En vue de r\u00e9tablir l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) estime que le Canada a besoin de 5,8&nbsp;millions de nouveaux logements d\u2019ici 2030.<\/p>\n\n\n\n<p>Des mesures audacieuses sont requises pour combler l\u2019\u00e9cart entre l\u2019offre et la demande et emp\u00eacher que la situation ne s\u2019aggrave davantage. Il faut aussi renforcer la collaboration entre les principaux intervenants&nbsp;: d\u00e9cideurs, urbanistes, promoteurs immobiliers, entreprises de construction, institutions financi\u00e8res, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019autres r\u00e9flexions s\u2019imposent \u00e9galement \u00e0 propos du type de logements requis et de la fa\u00e7on dont on peut int\u00e9grer des conceptions novatrices, ainsi que des techniques et des technologies de construction en vue de stimuler la productivit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Les maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es existent depuis longtemps. Toutefois, les progr\u00e8s et l\u2019innovation dans le domaine de la construction les ont rendues plus attrayantes. Elles repr\u00e9sentent d\u00e9sormais des solutions plus rapides et plus \u00e9conomiques que les m\u00e9thodes de construction traditionnelles. Ces logements, qui peuvent aller des maisons unifamiliales \u00e0 des immeubles de plusieurs \u00e9tages, sont fabriqu\u00e9s dans un environnement contr\u00f4l\u00e9, puis transport\u00e9s et assembl\u00e9s sur les chantiers.<\/p>\n\n\n\n<p>Trinh&nbsp;Theresa Do re\u00e7oit trois experts de la pr\u00e9fabrication&nbsp;: <strong>Craig Mitchell<\/strong>, directeur \u00e0 BlackBox Offsite Solutions, <strong>Michele Tung<\/strong>, cheffe de la direction de homeD Modular, et <strong>Mark Stephenson<\/strong>, chef de la direction de Qube Building Systems, des entreprises qui exploitent la technologie pour repenser la construction et construire des logements de meilleure qualit\u00e9, plus rapidement et \u00e0 grande \u00e9chelle.<\/p>\n\n\n\n<p>Le secteur a encore besoin d\u2019un soutien accru de la part des secteurs public et priv\u00e9, mais la cr\u00e9ation d\u2019un fonds pour l\u2019innovation dans les technologies de construction r\u00e9sidentielle, r\u00e9cemment annonc\u00e9 par le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral dans le but de d\u00e9velopper la construction de logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s et modulaires, repr\u00e9sente un pas dans la bonne direction.<\/p>\n\n\n\n<p>Voil\u00e0 une occasion pour le Canada de tirer parti de l\u2019innovation dans la construction pour r\u00e9pondre aux besoins d\u2019une population grandissante.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lisez notre rapport&nbsp;:&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/leadership-avise\/recherche-economique\/logement-au-canada\/la-grande-reconstruction-sept-facons-de-remedier-a-la-penurie-de-logements-au-canada\/\" class=\"rbc-link-format\">La grande reconstruction&nbsp;: sept fa\u00e7ons de rem\u00e9dier \u00e0 la p\u00e9nurie de logements au Canada<\/a><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-default-collapsible\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapsef3f12f5f\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapsef3f12f5f\" data-dig-id=\"LP-6427-f3f12f5f\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"accordion closed\" action-closed=\"accordion closed\" action-opened=\"accordion open\" data-dig-label=\"Cliquez pour voir la transcription audio\"><div>Cliquez pour voir la transcription audio<\/div><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapsef3f12f5f\">\n<div class=\"wp-block-rbc-collapsible-inner-block collapse-inner\">\n<p><strong>Intervenante 1<\/strong>&nbsp;[00:00:02] \u2013 Bonjour, ici Theresa. Je remplace John aujourd\u2019hui. Les Canadiens ont du mal \u00e0 trouver des logements abordables. Sous l\u2019action conjugu\u00e9e des politiques gouvernementales, des mutations structurelles, de l\u2019inflation et des habitudes de consommation, la demande, le prix des maisons et les loyers ont atteint des sommets. La classe moyenne est sous pression \u2013 que dire des Canadiens moins nantis ! Et ce ne sont pas seulement les citadins qui peinent \u00e0 se loger : la crise s\u2019\u00e9tend partout, brisant les espoirs d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Par-dessus le march\u00e9, la population canadienne cro\u00eet \u00e0 un rythme in\u00e9dit. Le dernier rapport de RBC (\u00ab La grande reconstruction \u00bb) indique que plus de la moiti\u00e9 des nouveaux m\u00e9nages (on en attend pr\u00e8s de deux millions au cours des six prochaines ann\u00e9es) ne pourront s\u2019acheter une maison. C\u2019est pr\u00e8s du total actuel des m\u00e9nages des provinces de l\u2019Atlantique. Pour combler l\u2019\u00e9cart entre l\u2019offre et la demande, il va falloir agir avec d\u00e9cision et vite, avant que la situation ne s\u2019aggrave. Les solutions passent par une meilleure collaboration entre les parties prenantes, les d\u00e9cideurs politiques, les urbanistes, les promoteurs, les entreprises du b\u00e2timent, les institutions financi\u00e8res, etc. Il nous faut aussi r\u00e9fl\u00e9chir au type de logements requis. D\u2019o\u00f9 le sujet de discussion du jour : les constructions modulaires pr\u00e9fabriqu\u00e9es. Les maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es ne datent pas d\u2019hier, mais les progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s en mati\u00e8re de technologie, d\u2019innovation et de conception rendent la formule plus int\u00e9ressante. Sur le plan des co\u00fbts d\u2019achat ou de location, c\u2019est aussi une solution prometteuse. Comment augmenter l\u2019offre rapidement tout en tenant compte de l\u2019impact du b\u00e2timent sur le climat ? La capacit\u00e9 est limit\u00e9e ; en mati\u00e8re de main-d\u2019\u0153uvre ou de mat\u00e9riaux, quel impact le recours aux maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es aura-t-il sur les co\u00fbts ? Que pouvons-nous faire pour prioriser l\u2019innovation et, ainsi, contribuer \u00e0 r\u00e9soudre l\u2019un des probl\u00e8mes les plus criants de l\u2019heure ? Ici Trinh Theresa Do. Vous \u00e9coutez le balado \u00ab Les innovateurs RBC \u00bb. Le terme \u00ab modulaire \u00bb fait penser aux blocs Lego, ou encore \u00e0 ces meubles qu\u2019on peut d\u00e9placer et assembler de diff\u00e9rentes fa\u00e7ons, suivant l\u2019espace dont on dispose. Les \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9fabriqu\u00e9s et modulaires se pr\u00eatent \u00e0 une production en milieu contr\u00f4l\u00e9 \u2013 des simples cloisons aux maisons familiales tout enti\u00e8res, voire aux immeubles \u00e0 \u00e9tages multiples. Les \u00e9l\u00e9ments sont ensuite transport\u00e9s et assembl\u00e9s sur place, ce qui est plus rapide et plus \u00e9conomique que selon les m\u00e9thodes classiques. Notre premier invit\u00e9 est Craig Mitchell, responsable chez Black Box Offsite Solutions et partenaire de 720 Modular. Craig travaille dans le domaine depuis plus de vingt ans. Aujourd\u2019hui consultant, il assiste les ma\u00eetres d\u2019ouvrage, les architectes et les entrepreneurs tout au long des projets de construction modulaire. Bienvenue aux Innovateurs, Craig.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 2<\/strong>&nbsp;[00:02:45] \u2013 Tout le plaisir est pour moi.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:02:46] \u2013 Cela fait longtemps que vous vous occupez de construction modulaire. Qu\u2019est-ce qui a chang\u00e9 depuis vos d\u00e9buts dans ce domaine ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 2<\/strong>&nbsp;[00:02:53] \u2013 J\u2019ai vu effectivement beaucoup d\u2019\u00e9volution au cours de ma carri\u00e8re. Les premiers temps, au Canada, la construction modulaire int\u00e9ressait surtout le secteur industriel. Pensez aux roulottes de chantier sur remorque ou aux b\u00e2timents utilis\u00e9s dans l\u2019industrie des sables bitumineux. Je dirais que c\u2019\u00e9tait surtout dans ce domaine qu\u2019on utilisait des constructions modulaires au Canada, il y a dix ans encore \u00e0 peu pr\u00e8s. Depuis pas si longtemps, le Canada embo\u00eete le pas au reste du monde, o\u00f9 les installations modulaires se pr\u00eatent \u00e0 un usage permanent. On r\u00e9alise que ce type de construction contribue \u00e0 r\u00e9gler certains des probl\u00e8mes auxquels fait face le secteur du b\u00e2timent, par exemple en mati\u00e8re de main-d\u2019\u0153uvre et de personnel qualifi\u00e9. Les gens explorent de nouvelles avenues permettant de r\u00e9soudre une partie du casse-t\u00eate qu\u2019entra\u00eenent les m\u00e9thodes traditionnelles.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:03:44] \u2013 De fait, la construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e ou modulaire \u00e0 grande \u00e9chelle pr\u00e9sente aujourd\u2019hui bien des avantages, surtout en contexte de crise du logement. Je crois cependant que sa pleine mise en \u0153uvre se heurte encore \u00e0 bien des obstacles. Pouvez-vous nous expliquer en quoi ils consistent surtout ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 2<\/strong>&nbsp;[00:04:01] \u2013 Le premier frein, selon moi, est li\u00e9 au fait que notre secteur du b\u00e2timent n\u2019a gu\u00e8re chang\u00e9 depuis plus d\u2019un si\u00e8cle. Les fa\u00e7ons de faire sont bien enracin\u00e9es et je crois que les acteurs ont du mal \u00e0 adopter ces nouvelles formes de construction. Un changement s\u2019impose. Quel usage faire de ces b\u00e2timents, comment en permettre la construction \u00e0 grande \u00e9chelle ? Le passage \u00e0 la vitesse sup\u00e9rieure, voil\u00e0 l\u2019un des principaux d\u00e9fis \u00e0 relever. Il concerne d\u2019abord les promoteurs immobiliers. Le secteur public canadien pousse fortement en faveur de la construction modulaire ; de nombreuses administrations provinciales ou municipales adoptent la formule, et le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral est en train d\u2019accoucher d\u2019une strat\u00e9gie de construction industrialis\u00e9e. On constate donc un engouement. Cependant, les processus d\u2019achat du secteur public datent quelque peu. La construction modulaire est un domaine particulier dont les pratiques de l\u2019administration, qui restent \u00e0 adapter, ne facilitent pas l\u2019essor \u2013 ni celui, plus g\u00e9n\u00e9ralement, des constructions pr\u00e9fabriqu\u00e9es. Il faut donc orienter les m\u00e9thodes d\u2019approvisionnement du secteur public dans le sens de la collaboration ; l\u2019approche \u00ab conception \u00bb, \u00ab appel d\u2019offres \u00bb et \u00ab construction \u00bb ne fonctionne pas, ici.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:05:19] \u2013 En quoi consiste cette approche, plus pr\u00e9cis\u00e9ment ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 2<\/strong>&nbsp;[00:05:22] \u2013 C\u2019est celle que suit par exemple un ma\u00eetre d\u2019ouvrage quand il fait appel \u00e0 un architecte. On con\u00e7oit l\u2019immeuble puis on fait venir les consultants. On dresse ensuite un budget qu\u2019on soumet aux entrepreneurs, aux fins de l\u2019appel d\u2019offres. Ce qui arrive bien souvent, quand on proc\u00e8de ainsi, c\u2019est un d\u00e9passement du budget. Il faut alors se remettre \u00e0 la planche \u00e0 dessin et modifier les plans pour que le projet respecte le budget. La construction modulaire exige une approche int\u00e9gr\u00e9e. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage et les consultants doivent travailler ensemble, mais il faut aussi s\u2019adjoindre un entrepreneur. Le constructeur des \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9fabriqu\u00e9s doit faire partie de l\u2019\u00e9quipe. Il vous faut aussi la personne qui s\u2019occupera de la logistique et de l\u2019assemblage du b\u00e2timent. La phase de conception peut m\u00eame n\u00e9cessiter d\u2019avoir \u00e0 ses c\u00f4t\u00e9s, d\u00e8s le d\u00e9part, les repr\u00e9sentants de la municipalit\u00e9 ou de l\u2019autorit\u00e9 comp\u00e9tente. Il faut collaborer avant de construire, avant d\u2019ouvrir le chantier. C\u2019est l\u00e0 que se joue la r\u00e9ussite ou l\u2019\u00e9chec du projet.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:06:30] \u2013 Si je comprends bien, il va falloir changer un tas de processus et de m\u00e9thodes solidement ancr\u00e9s. Dans les faits, comment redistribue-t-on les cartes ? Qu\u2019est-ce qu\u2019il faudrait faire pour bousculer le statu quo et provoquer les r\u00e9formes n\u00e9cessaires?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 2<\/strong>&nbsp;[00:06:45] \u2013 Dans le secteur public, dans les municipalit\u00e9s, les promoteurs et les constructeurs en appellent depuis longtemps \u00e0 la r\u00e9duction de la bureaucratie li\u00e9e \u00e0 l\u2019octroi des permis, et je me fais volontiers l\u2019\u00e9cho de leurs dol\u00e9ances. Je pense m\u00eame que les permis concernant les constructions hors chantier devraient faire l\u2019objet de proc\u00e9dures diff\u00e9rentes ; l\u2019essor de la construction modulaire exige plus de clart\u00e9 en mati\u00e8re de d\u00e9lais d\u2019octroi de permis. Si l\u2019on ne sait jamais combien de temps il faut attendre avant d\u2019obtenir les permis, ce type de construction ne pr\u00e9sentera plus aucun avantage. Par ailleurs, pour que les gouvernements donnent le feu vert \u00e0 la pr\u00e9fabrication, il faut des donn\u00e9es solides, des exemples de projets r\u00e9ussis et des \u00e9tudes de cas probantes. Tout cela a manqu\u00e9 jusqu\u2019ici. Une chose qui me semble essentielle pour tout projet financ\u00e9 par les deniers publics, c\u2019est de tirer les le\u00e7ons et de recueillir des donn\u00e9es tout au long de l\u2019entreprise. C\u2019est la seule fa\u00e7on d\u2019acqu\u00e9rir progressivement des certitudes sur ce type de construction.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:07:57] \u2013 Ceux de nos clients et partenaires du b\u00e2timent avec lesquels j\u2019ai parl\u00e9 trouvent en effet qu\u2019on ne met pas suffisamment en commun les connaissances, et ils voudraient savoir quelles sont les bonnes pratiques \u00e0 suivre. Vous travaillez aux quatre coins du pays, sous diff\u00e9rents r\u00e9gimes administratifs. En mati\u00e8re de pr\u00e9fabrication, quelles sont les r\u00e9gions les plus en avance ? Qu\u2019est-ce qui fait qu\u2019on y obtient de bons r\u00e9sultats ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 2<\/strong>&nbsp;[00:08:19] \u2013 J\u2019ai \u0153uvr\u00e9 principalement sur la c\u00f4te occidentale de la Colombie-Britannique. Je travaille \u00e0 Vancouver, o\u00f9 se trouve le minist\u00e8re provincial du logement. Depuis au moins dix ans, ce minist\u00e8re a beaucoup pouss\u00e9 en faveur des constructions modulaires, mais je le r\u00e9p\u00e8te, les administrations qui, au Canada, marquent des points dans ce domaine sont celles qui acc\u00e9l\u00e8rent la d\u00e9livrance des permis. En Colombie-Britannique, un organisme public fait la promotion des logements modulaires et les politiques de passation de contrat sont clairement d\u00e9finies en ce sens. J\u2019ai particip\u00e9 r\u00e9cemment \u00e0 un projet concernant un simple refuge pour personnes itin\u00e9rantes ; nous avons utilis\u00e9 les m\u00eames structures modulaires que nous transportions autrefois du nord de l\u2019Alberta pour les monter dans de minuscules localit\u00e9s ontariennes. Il s\u2019agit d\u2019un un cas mod\u00e8le : nous avons obtenu le permis de construire en quatre jours et le refuge pourra \u00eatre ouvert moins de 35 jours apr\u00e8s le d\u00e9but des travaux. C\u2019est la preuve que la volont\u00e9 politique requise existe dans notre pays. Nous en avons besoin \u00e0 une plus grande \u00e9chelle. Les gens doivent saisir l\u2019ampleur de la crise du logement et les acteurs politiques doivent commencer \u00e0 approuver plus vite ce genre de projet. C\u2019est possible, selon moi. C\u2019est une question politique, au bout du compte.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:10:07] \u2013 Quand on analyse la crise du logement, il est impossible de faire l\u2019impasse sur la crise climatique. Selon vous, comment la pr\u00e9fabrication de maisons modulaires contribue-t-elle \u00e0 r\u00e9duire les \u00e9missions de GES ?<br><strong>Intervenant 2<\/strong>&nbsp;[00:10:22] \u2013 C\u2019est une question essentielle. Les solutions \u00e9cologiques me tiennent particuli\u00e8rement \u00e0 c\u0153ur. Le fait est connu : en favorisant la construction en usine ou industrialis\u00e9e, nous r\u00e9duisons l\u2019empreinte carbone, par simple centralisation. Mieux : non seulement la fabrication se fait au m\u00eame endroit, mais on livre aux chantiers des produits finis de meilleure qualit\u00e9, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019\u00e9l\u00e9ments individuels ou de volumes habitables d\u00e9j\u00e0 assembl\u00e9s, d\u2019o\u00f9 r\u00e9duction suppl\u00e9mentaire des \u00e9missions. Les Canadiens doivent commencer \u00e0 consid\u00e9rer l\u2019industrialisation de la construction comme une solution au probl\u00e8me du logement \u00e9cologique.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:11:07] \u2013 Selon vous, comment va \u00e9voluer le secteur canadien de la pr\u00e9fabrication au cours des dix prochaines ann\u00e9es ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 2<\/strong>&nbsp;[00:11:11] \u2013 Le Canada est un immense pays dont les agglom\u00e9rations ont des caract\u00e8res r\u00e9gionaux tr\u00e8s marqu\u00e9s. Il faut en \u00eatre conscient. Le d\u00e9veloppement du secteur en est tributaire : les besoins de la c\u00f4te Est diff\u00e8rent de ceux de l\u2019Ontario et de la c\u00f4te Ouest. Il nous faut absolument envisager des plans r\u00e9gionaux, am\u00e9nager chaque territoire en fonction de ses sp\u00e9cificit\u00e9s. Les possibilit\u00e9s sont l\u00e0. J\u2019ajoute, comme je l\u2019ai dit tout \u00e0 l\u2019heure, que nous devons \u00e0 tout prix recueillir de l\u2019information sur les projets qui aboutissent, afin d\u2019en tirer les le\u00e7ons et de poursuivre l\u2019exp\u00e9rience jusqu\u2019\u00e0 ce que le secteur priv\u00e9 adopte lui aussi la construction modulaire. C\u2019est ce qu\u2019ont fait les autres pays. Je crois que cela s\u2019en vient chez nous, mais il faut que le secteur public montre la voie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:12:04] \u2013 Ce serait donc affaire d\u2019approche r\u00e9gionale, de collecte de donn\u00e9es et de prise en charge des risques par le secteur public, auquel le priv\u00e9 pourrait ensuite embo\u00eeter le pas. D\u2019excellentes pistes \u00e0 suivre ! Merci beaucoup d\u2019avoir \u00e9t\u00e9 des n\u00f4tres et de nous avoir \u00e9clair\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 2<\/strong>&nbsp;[00:12:17] \u2013 Ce fut un plaisir. Merci, Theresa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:12:22] \u2013 Notre prochaine invit\u00e9e est Michele Tung, PDG de HomeD, une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans la construction modulaire \u00e9cologique et l\u2019offre de logements abordables (refuges et autres). Michelle fait \u00e9galement partie du conseil d\u2019administration du First Nations Housing and Infrastructure Council de Vancouver et travaille \u00e0 titre de b\u00e9n\u00e9vole au sein du comit\u00e9 des affaires gouvernementales du Modular Building Institute. Bienvenue aux Innovateurs, Michelle.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 3<\/strong>&nbsp;[00:12:42] \u2013 Je suis ravie d\u2019\u00eatre ici. Merci beaucoup, Theresa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:12:44] \u2013 Nous essayons de voir aujourd\u2019hui en quoi la pr\u00e9fabrication peut contribuer \u00e0 att\u00e9nuer la crise du logement. Comment et pourquoi les modules fabriqu\u00e9s en usine peuvent-ils r\u00e9soudre les probl\u00e8mes d\u2019abordabilit\u00e9 et d\u2019itin\u00e9rance ?<br><strong>Intervenant 3<\/strong>&nbsp;[00:12:56] \u2013 Combin\u00e9es, la pr\u00e9fabrication et la modularit\u00e9 permettent de r\u00e9pondre \u00e0 la demande rapidement et avec beaucoup d\u2019efficacit\u00e9. En changeant de m\u00e9thodes de fabrication, on peut faire des gains d\u2019efficacit\u00e9, r\u00e9duire les co\u00fbts et r\u00e9aliser des \u00e9conomies d\u2019\u00e9chelle. En usine, le travail se fait dans des conditions id\u00e9ales. Le risque d\u2019accidents est moindre, la s\u00e9curit\u00e9 accrue. De plus, qui dit centralisation dit optimisation du transport comme de l\u2019approvisionnement en ressources et en fournitures, sans parler de la diminution des d\u00e9chets.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:13:34] \u2013 Pourquoi avez-vous d\u00e9cid\u00e9 de fonder une entreprise dans le secteur de la construction modulaire ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 3<\/strong>&nbsp;[00:13:37] \u2013 J\u2019ai lanc\u00e9 HomeD avec deux associ\u00e9s. L\u2019un est architecte \u2013 un excellent ami, qui poss\u00e8de plus de 20 ans d\u2019exp\u00e9rience en construction de gratte-ciel sous tous les cieux. Il a constat\u00e9 que les m\u00e9thodes traditionnelles font progressivement place \u00e0 la construction modulaire. Il a donc cr\u00e9\u00e9 son propre style de module, que nous avons utilis\u00e9 \u00e0 Vancouver et qui constitue une autre solution que les ossatures de bois ou la construction m\u00e9tallique classiques. C\u2019est l\u2019une des raisons pour lesquelles nous avons cr\u00e9\u00e9 HomeD. Il y en a une autre : nous \u00e9tions au paroxysme de la pand\u00e9mie et, pour la maman que j\u2019\u00e9tais d\u00e9j\u00e0, le moment \u00e9tait venu de r\u00e9fl\u00e9chir, de penser aux prochaines g\u00e9n\u00e9rations. Je voulais faire quelque chose qui ait une port\u00e9e sociale, un impact social, compte tenu de cet \u00e9cart croissant entre les poss\u00e9dants et les d\u00e9munis, entre les propri\u00e9taires et ceux qui ne trouvent pas de logement abordable.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:14:31] \u2013 Oui, un tr\u00e8s grand int\u00e9r\u00eat de la construction modulaire, c\u2019est qu\u2019elle permet de b\u00e2tir \u00e0 grande \u00e9chelle et tr\u00e8s vite. Immense avantage, \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 tant de gens peinent \u00e0 se loger, d\u2019un bout \u00e0 l\u2019autre du pays. Par rapport \u00e0 un logement classique, combien en co\u00fbte-t-il d\u2019assembler une maison modulaire, de type conteneur par exemple, comme les v\u00f4tres ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 3<\/strong>&nbsp;[00:14:51] \u2013 Excellente question, qu\u2019on nous pose souvent : la construction modulaire est-elle meilleure march\u00e9 que la construction traditionnelle ? Si l\u2019on consid\u00e8re simplement le co\u00fbt de construction, un b\u00e2timent modulaire est forc\u00e9ment moins cher. Consid\u00e9rons maintenant les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 l\u2019ensemble du cycle de vie. Les travaux s\u2019ex\u00e9cutent toujours plus vite \u2013 ils n\u00e9cessitent environ vingt \u00e0 cinquante pour cent moins de temps. Par ailleurs, quand on centralise les op\u00e9rations de fabrication, on peut optimiser certains postes, par exemple l\u2019achat des mat\u00e9riaux. De plus, la qualit\u00e9 du produit fini est meilleure. Bref, ramen\u00e9e \u00e0 la dur\u00e9e de vie utile du logement, l\u2019approche modulaire permet d\u2019\u00e9conomiser de l\u2019argent.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:15:37] \u2013 Combien de temps prend la construction d\u2019une maison modulaire, par rapport \u00e0 une maison classique ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 3<\/strong>&nbsp;[00:15:44] \u2013 Un projet de 30 unit\u00e9s prend en moyenne 26 mois si l\u2019on proc\u00e8de par ossatures de bois. Le recours \u00e0 des \u00e9l\u00e9ments modulaires ram\u00e8ne les d\u00e9lais \u00e0 neuf mois. On gagne donc \u00e9norm\u00e9ment de temps.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:15:59] \u2013 Ce sont d\u2019appr\u00e9ciables \u00e9conomies, en temps comme en co\u00fbts. Il n\u2019y a qu\u2019\u00e0 songer aux frais d\u2019assurance li\u00e9s \u00e0 la tenue du chantier : si les travaux se terminent plus t\u00f4t, vous \u00e9conomisez \u00e9norm\u00e9ment. HomeD propose des modules standardis\u00e9s qui peuvent \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9s, d\u00e9plac\u00e9s et reconfigur\u00e9s. Pour quels types de logements la construction modulaire convient-elle le mieux ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 3<\/strong>&nbsp;[00:16:23] \u2013 Avant tout, pour des assemblages r\u00e9p\u00e9titifs. Pour vous donner un exemple, les unit\u00e9s tiennent sur un camion. Elles r\u00e9pondent donc tr\u00e8s bien \u00e0 la demande en logements abordables (habitations sociales, villages de retrait\u00e9s, etc.). C\u2019est \u00e9galement l\u2019id\u00e9al pour les r\u00e9sidences universitaires, les h\u00f4tels, les refuges ou les auberges de jeunesse.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:16:44] \u2013 Avec quels organismes travaillez-vous ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 3<\/strong>&nbsp;[00:16:47] \u2013 HomeD a d\u00e9j\u00e0 collabor\u00e9 avec la Lu\u2019ma Native Housing Society de Vancouver, un organisme fort de plus de 30 ann\u00e9es d\u2019exp\u00e9rience et bien au fait des besoins du march\u00e9. Ses membres ont vu que nous proposions une solution originale, diff\u00e9rente des ossatures de bois et des constructions m\u00e9talliques traditionnelles. Nous avons examin\u00e9 avec eux les besoins \u00e0 combler et comment rem\u00e9dier aux probl\u00e8mes. Les modules que nous avons cr\u00e9\u00e9s avec Lu\u2019ma r\u00e9sultent d\u2019un effort de collaboration visant \u00e0 offrir un produit qui trouve toute son utilit\u00e9 au Canada, pas seulement en ville, mais aussi dans les zones rurales et les contr\u00e9es \u00e9loign\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:17:22] \u2013 Fantastique. Cela nous am\u00e8ne \u00e0 ma prochaine question, qui est en rapport avec les enjeux climatiques et \u00e9cologiques. Il est tr\u00e8s tentant aujourd\u2019hui de consid\u00e9rer les besoins en logements aussi nombreux et abordables que possible comme plus importants que, par exemple, la crise climatique. Or nous savons qu\u2019il faut construire des maisons qui r\u00e9sisteront aux catastrophes climatiques et qui n\u2019augmenteront pas notre empreinte carbone. J\u2019aimerais que vous nous expliquiez en quoi les logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s sont ou peuvent \u00eatre plus \u00e9cologiques que les logements classiques.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 3<\/strong>&nbsp;[00:17:52] \u2013 Actuellement, la construction d\u2019une maison modulaire, au Canada, n\u2019est gu\u00e8re autre chose que le montage en usine d\u2019une ossature de bois traditionnelle. Nous n\u2019avons donc pas encore tir\u00e9 tout le parti de la formule. Du point de vue climatique, l\u2019efficacit\u00e9 est loin d\u2019\u00eatre maximale. Mais d\u00e8s que nous en serons \u00e0 utiliser des mat\u00e9riaux de meilleure qualit\u00e9, notamment pour tout ce qui nuit \u00e0 l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, nous aurons des logements bien isol\u00e9s et nous constaterons alors tout l\u2019int\u00e9r\u00eat de la construction modulaire en mati\u00e8re climatique.<br><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:18:27] \u2013 D\u2019apr\u00e8s votre exp\u00e9rience, compte tenu de l\u2019\u00e9tat actuel du secteur du b\u00e2timent et du parc de logements actuel, de quels moyens disposent les constructeurs, toutes techniques confondues, pour r\u00e9duire leurs \u00e9missions ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 3<\/strong>&nbsp;[00:18:41] \u2013 Ce ne sont pas les moyens qui manquent. Revoir la conception, choisir de meilleurs emplacements, r\u00e9nover en fonction du climat\u2026 Celui-ci se r\u00e9chauffe, mais les syst\u00e8mes de climatisation ne s\u2019imposent pas dans tous les cas ; il existe des solutions \u00ab passives \u00bb (\u00e9crans, volets roulants et autres dispositifs r\u00e9fl\u00e9chissant le rayonnement UV). On peut encore se conformer aux normes et certifications ad hoc (LEED and Green, par exemple). Et puis il est possible aussi d\u2019optimiser nos \u00e9quipements domestiques (syst\u00e8mes de chauffage, de ventilation et de climatisation, appareils d\u2019\u00e9clairage ou \u00e9lectrom\u00e9nagers). Am\u00e9liorer l\u2019enveloppe des b\u00e2timents, v\u00e9rifier l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, opter pour des fen\u00eatres de meilleure qualit\u00e9\u2026<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:19:24] \u2013 Que faudrait-il, selon vous, pour g\u00e9n\u00e9raliser la construction modulaire au Canada?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 3<\/strong>&nbsp;[00:19:29] \u2013 Beaucoup d\u2019\u00e9ducation ! Dans ce domaine, il reste beaucoup \u00e0 apprendre. Certes, le gouvernement doit pousser \u00e0 la roue et les municipalit\u00e9s doivent suivre un plan de match, mais il faut faire bien davantage, je crois. Proposer plus de programmes incitatifs, par exemple. Je ne nous vois pas atteindre notre objectif (5,8 millions de logements suppl\u00e9mentaires d\u2019ici 2030) si nous ne recourons pas \u00e0 la construction modulaire. Il faut donc rendre la formule attrayante pour les promoteurs. Il faut que, dans les usines, les m\u00e9thodologies JAT (juste-\u00e0-temps), TQM (gestion de la qualit\u00e9 totale), PVA (production \u00e0 valeur ajout\u00e9e ou lean), etc. deviennent famili\u00e8res. La collaboration et l\u2019ouverture d\u2019esprit sont donc de mise. En mati\u00e8re de financement, la SCHL doit revoir son approche qui, actuellement, n\u2019est adapt\u00e9e qu\u2019aux modes de construction traditionnels. Il faut bien comprendre que, en construction modulaire, une bonne partie du financement des immobilisations est requise en amont des projets.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:20:27] \u2013 Ce sont l\u00e0 de vibrants appels \u00e0 l\u2019action. Merci d\u2019avoir particip\u00e9 aux Innovateurs, Michelle.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 3<\/strong>&nbsp;[00:20:31] \u2013 Merci \u00e0 vous, Theresa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:20:36] \u2013 Notre dernier invit\u00e9 est Mark Stephenson, fondateur et pr\u00e9sident de Cube Building Systems, une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans les sciences du b\u00e2timent et les technologies connexes. Gr\u00e2ce aux techniques et processus que lui inspirent l\u2019industrie automobile et le secteur a\u00e9ronautique, Cube con\u00e7oit des immeubles modulaires de taille moyenne ou \u00e9lev\u00e9e. Bienvenue aux Innovateurs, Mark.<br><strong>Intervenant 4<\/strong>&nbsp;[00:20:52] \u2013 Bonjour. Merci de m\u2019avoir invit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:20:53] \u2013 Rappelons le sujet du jour : les logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s et la construction modulaire. On en parle depuis des dizaines d\u2019ann\u00e9es, mais ce n\u2019est que maintenant qu\u2019on y voit un rem\u00e8de \u00e0 la crise du logement. Pourquoi maintenant, Mark ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 4<\/strong>&nbsp;[00:21:06] \u2013 Parce que nous y sommes accul\u00e9s ! La demande en logements est si forte qu\u2019on ne peut y r\u00e9pondre uniquement par des moyens classiques. Nous devons faire autrement, nous tourner vers la pr\u00e9fabrication, la modularisation et autres approches modernes. Nous ne pensons pas que la pr\u00e9fabrication est la panac\u00e9e ; c\u2019est un \u00e9l\u00e9ment de solution. Ce secteur s\u2019est beaucoup d\u00e9velopp\u00e9, notamment ces dix derni\u00e8res ann\u00e9es ; on a propos\u00e9 des modules universels, g\u00e9n\u00e9ralement install\u00e9s dans le cadre de projets modestes ou peu prestigieux, ce qui, je crois, a quelque peu discr\u00e9dit\u00e9 la formule. \u00c0 pr\u00e9sent, toutefois, on reconna\u00eet qu\u2019elle est de port\u00e9e beaucoup plus \u00e9tendue et peut donner lieu \u00e0 de remarquables r\u00e9alisations. Cet engouement a de quoi nous r\u00e9jouir, nous qui \u0153uvrons depuis longtemps dans ce domaine.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:22:06] \u2013 Pouvez-vous nous donner une id\u00e9e des \u00e9tapes que suit votre entreprise pour construire un b\u00e2timent, par rapport aux m\u00e9thodes classiques ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 4<\/strong>&nbsp;[00:22:15] \u2013 Une remarque importante s\u2019impose : nous ne parlons pas de phases ou d\u2019\u00e9tapes. Tout le projet ne constitue qu\u2019une seule et m\u00eame op\u00e9ration. C\u2019est l\u00e0 que r\u00e9side au fond toute notre fa\u00e7on de penser. L\u2019un des freins auxquels se heurte l\u2019industrie du b\u00e2timent est que les acteurs y travaillent chacun de son c\u00f4t\u00e9, ce qui les am\u00e8ne souvent en opposition. Le risque se propage le long de la cha\u00eene de valeur et cela complique beaucoup les choses. Notre approche est beaucoup plus ouverte : parce que nous avons con\u00e7u un mode de construction int\u00e9gr\u00e9 \u2013 suivant en cela une approche qui, elle-m\u00eame, est \u00ab orient\u00e9e produit \u00bb \u2013, nous pouvons placer le produit, son am\u00e9lioration continue, son transport, son installation, sa mise en service et son exploitation au c\u0153ur de l\u2019ensemble circulaire que constituent d\u00e8s lors sa cha\u00eene de valeur et les acteurs qui y participent. C\u2019est une approche totalement diff\u00e9rente, parce que tout est con\u00e7u en fonction de l\u2019utilisateur final \u2013 l\u2019occupant \u2013, la question \u00e9tant : quel type d\u2019immeuble devons-nous offrir ? La conception repose sur notre syst\u00e8me de construction, qui prend tout en compte \u2013 r\u00e9partition des unit\u00e9s de l\u2019immeuble, mixit\u00e9 des usages, fonctions, accessoires, composantes\u2026 C\u2019est une approche particuli\u00e8rement holistique \u2013 int\u00e9grale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:23:39] \u2013 Qu\u2019entendez-vous par l\u00e0 ? Traditionnellement, on convoque des architectes, des ing\u00e9nieurs, des \u00e9quipes diverses qui, apr\u00e8s chaque \u00e9tape, se passent le flambeau. Vous nous dites ici que Cube Building Systems s\u2019occupe de tout cela elle-m\u00eame. Il s\u2019agit d\u2019une int\u00e9gration verticale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 4<\/strong>&nbsp;[00:23:59] \u2013 Oui, d\u2019une certaine fa\u00e7on. Mais il faut quand m\u00eame travailler avec des partenaires, et non pas de mani\u00e8re isol\u00e9e. Ainsi, les syst\u00e8mes de fourniture d\u2019\u00e9nergie ou CVC, la fa\u00e7ade du b\u00e2timent, les dispositifs d\u2019isolation thermique, tout cela est d\u00e9j\u00e0 con\u00e7u dans notre produit \u2013 de mani\u00e8re configurable, bien entendu : quand les sp\u00e9cificit\u00e9s du projet exigent de recueillir l\u2019avis des partenaires, ing\u00e9nieurs ou architectes externes, nous apportons \u00e0 notre syst\u00e8me de construction les quelques modifications que r\u00e9clame le cahier des charges. Le plus gros de l\u2019ing\u00e9nierie, toutefois, est d\u00e9j\u00e0 contenue dans notre produit. Nous ne nous substituons donc pas aux autres acteurs de la cha\u00eene de valeur ; nous changeons l\u2019ordre des \u00e9v\u00e9nements en fonction de tel ou tel \u00e9l\u00e9ment de conception ou d\u2019ex\u00e9cution du projet.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:24:58] \u2013 Pouvez-vous nous d\u00e9crire le processus que vous suivez, depuis la vision initiale jusqu\u2019\u00e0 la construction proprement dite, en passant par la conception de l\u2019immeuble ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 4<\/strong>&nbsp;[00:25:09] \u2013 Tout \u00e0 fait. Je dirais que la premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 d\u00e9terminer pr\u00e9cis\u00e9ment le cas d\u2019utilisation en jeu. Quel type d\u2019immeuble allons-nous b\u00e2tir ? Qui y r\u00e9sidera ? Qui en seront les occupants ? Nous \u00e9tudions d\u2019abord les possibilit\u00e9s d\u2019optimisation de la densit\u00e9 et les facteurs \u00e9conomiques connexes. Nous proc\u00e9dons \u00e0 la distribution des masses, peu importe que ce soit dans une perspective de location au taux du march\u00e9 ou de location \u00e9conomique (abordable). Nous nous penchons sur la diversit\u00e9 des unit\u00e9s d\u00e8s le d\u00e9but du projet, en r\u00e9fl\u00e9chissant \u00e0 ce que vont n\u00e9cessiter la fabrication des modules et composantes, leur transport, leur installation et leur mise en service, autrement dit le passage \u00e0 un immeuble fonctionnel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:25:53] \u2013 Quelles difficult\u00e9s cherchez-vous \u00e0 r\u00e9soudre avec votre syst\u00e8me ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 4<\/strong>&nbsp;[00:25:57] \u2013 Quand nous avons lanc\u00e9 notre entreprise, nous avons men\u00e9 une \u00e9tude qui laissait entrevoir un cr\u00e9neau \u2013 une solution compl\u00e9mentaire dans le secteur de la construction. C\u2019est en fait cette pr\u00e9misse qui nous a amen\u00e9s \u00e0 d\u00e9velopper notre syst\u00e8me. Nous avons d\u2019embl\u00e9e d\u00e9cid\u00e9 que nous \u00e9tions davantage vers\u00e9s dans les sciences et technologies du b\u00e2timent que dans la construction et la pr\u00e9fabrication. Ces deux aspects ne sont que des sous-\u00e9l\u00e9ments du syst\u00e8me que nous cherchions \u00e0 produire. Nous avons voulu d\u00e9velopper un syst\u00e8me \u00e0 part enti\u00e8re, de mani\u00e8re tr\u00e8s semblable \u00e0 ce qui se fait dans l\u2019industrie automobile ou dans le secteur a\u00e9ronautique. Nous empruntons \u00e0 la construction traditionnelle et aux mat\u00e9riaux traditionnels, mais nous cherchons aussi ailleurs \u2013 d\u2019autres mat\u00e9riaux, d\u2019autres m\u00e9thodes d\u2019installation. Nous ne voulions pas proposer quelque chose de \u00ab b\u00e2ti \u00bb, de \u00ab construit \u00bb. Nous visions un produit pr\u00e9fabriqu\u00e9, assembl\u00e9, install\u00e9. Nous pr\u00e9f\u00e9rons utiliser ce vocabulaire, qui exprime mieux notre vision.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:27:10] \u2013 Vous le savez, le secteur du b\u00e2timent est bien connu pour entretenir le statu quo. La mani\u00e8re de b\u00e2tir actuelle n\u2019est gu\u00e8re diff\u00e9rente de celle qui a \u00e9t\u00e9 employ\u00e9e pendant des g\u00e9n\u00e9rations. Bien des constructeurs avec lesquels je me suis entretenue n\u2019en sont m\u00eame pas encore \u00e0 la pr\u00e9fabrication, alors n\u2019allez pas leur parler de construction industrialis\u00e9e ou de syst\u00e8me totalement int\u00e9gr\u00e9 comme celui de Cube. Qu\u2019est-ce qu\u2019il faudrait pour que les constructeurs adoptent une telle approche ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 4<\/strong>&nbsp;[00:27:32] \u2013 Regardez les perspectives actuelles du march\u00e9 : l\u2019offre de logements est extr\u00eamement r\u00e9duite. Les constructeurs classiques ne peuvent r\u00e9pondre \u00e0 la demande. C\u2019est pour cela que l\u2019innovation doit entrer en sc\u00e8ne. Nous avons r\u00e9alis\u00e9 d\u2019entr\u00e9e de jeu qu\u2019il nous faudrait faire nos preuves : d\u00e9velopper un syst\u00e8me, l\u2019essayer, l\u2019appliquer dans le cadre de projets r\u00e9els. La r\u00e9sistance habituelle, la pr\u00e9f\u00e9rence pour le statu quo font qu\u2019on ne veut pas essayer \u2013 on pr\u00e9f\u00e8re attendre que le risque ait \u00e9t\u00e9 att\u00e9nu\u00e9 ou soit devenu acceptable par le plus grand nombre. Pour emporter l\u2019adh\u00e9sion du march\u00e9, il faut faire la d\u00e9monstration de la solution propos\u00e9e, faire preuve de leadership avis\u00e9 et pr\u00e9senter le produit en action. Alors, peut-\u00eatre d\u2019autres s\u2019accrocheront-ils au v\u00e9hicule de t\u00eate et contribueront-ils \u00e0 vaincre l\u2019inertie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:28:21] \u2013 Eh bien l\u2019invitation est lanc\u00e9e ! Merci infiniment d\u2019avoir particip\u00e9 aux Innovateurs, Mark.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 4<\/strong>&nbsp;[00:28:25] \u2013 Merci de m\u2019avoir invit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 1<\/strong>&nbsp;[00:28:29] \u2013 Nous avons entendu aujourd\u2019hui trois experts en pr\u00e9fabrication \u2013 des innovateurs. Misant sur la technologie, ils repensent l\u2019univers de la construction. Objectif : permettre que des habitations soient b\u00e2ties plus vite, mieux et en grand nombre. La pr\u00e9fabrication exige encore le soutien de l\u2019\u00c9tat et du secteur priv\u00e9. Pour convaincre les Canadiens, l\u2019industrie a besoin de solutions probantes et de r\u00e9ussites manifestes. C\u2019est l\u2019objet de notre dernier rapport sur le logement (\u00ab La grande reconstruction \u00bb) qui, sur la question de l\u2019offre et de l\u2019abordabilit\u00e9, fait six autres recommandations. Pour en prendre connaissance, consultez la page rbc.com\/lagrandereconstruction.<\/p>\n\n\n\n<p>[00:29:00] Le Canada est \u00e0 m\u00eame de mieux construire afin de r\u00e9pondre aux besoins d\u2019une population en pleine croissance. Comment y parvenir ? Je m\u2019appelle Trinh Theresa Do et vous venez d\u2019\u00e9couter le balado de RBC \u00ab Les innovateurs \u00bb. \u00c0 la prochaine fois !<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Intervenant 5<\/strong>&nbsp;[00:29:19] \u2013 Le balado \u00ab Les innovateurs \u00bb est produit par le groupe Leadership avis\u00e9 RBC et ne vise pas \u00e0 recommander une organisation, un produit ou un service. Pour \u00e9couter d\u2019autres balados de la s\u00e9rie \u00ab Les innovateurs \u00bb, consultez le site RBC.com\/Lesinnovateurs. Si vous avez aim\u00e9 notre balado, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous octroyer une note de cinq \u00e9toiles.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trouver un logement abordable au Canada rel\u00e8ve du parcours du combattant. 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