{"id":15828,"date":"2026-05-15T19:50:40","date_gmt":"2026-05-15T19:50:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/thought-leadership\/a-new-blueprint-how-modern-methods-of-construction-can-help-solve-canadas-housing-crisis\/"},"modified":"2026-05-15T19:50:42","modified_gmt":"2026-05-15T19:50:42","slug":"un-nouveau-plan-directeur-les-methodes-de-construction-modernes-peuvent-contribuer-a-resoudre-la-crise-du-logement-au-canada","status":"publish","type":"rbc_tl","link":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/leadership-avise\/institut-action-climatique\/batiments-rapports\/un-nouveau-plan-directeur-les-methodes-de-construction-modernes-peuvent-contribuer-a-resoudre-la-crise-du-logement-au-canada\/","title":{"rendered":"Un nouveau plan directeur\u00a0: Les m\u00e9thodes de construction modernes peuvent contribuer \u00e0 r\u00e9soudre la crise du logement au Canada"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel has-grey-tint-four-background-color has-background\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-581101f77941db13642029725a295947\" id=\"h-principales-constatations\">Principales constatations<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-rbc-list is-style-blue-disc\">\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Les m\u00e9thodes de construction modernes (MCM) d\u00e9signent des approches novatrices de construction r\u00e9sidentielle pour am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9, la durabilit\u00e9 et la qualit\u00e9 des travaux.<\/strong>&nbsp;Elles comprennent de la construction hors site, notamment des modules volum\u00e9triques&nbsp;3D, des panneaux&nbsp;2D et des composantes pr\u00e9fabriqu\u00e9es, ainsi que des approches novatrices sur place, comme la robotique et les outils num\u00e9riques.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Ces m\u00e9thodes permettent de b\u00e2tir des maisons jusqu\u2019\u00e0 50&nbsp;% plus rapidement et 40&nbsp;% moins cher que les m\u00e9thodes traditionnelles.<\/strong>&nbsp;Pourtant, les conditions actuelles emp\u00eachent leur adoption \u00e0 grande \u00e9chelle, laissant ainsi la crise du logement au Canada non r\u00e9solue.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Les MCM repr\u00e9sentent actuellement 7,5&nbsp;% du march\u00e9 canadien de la construction.<\/strong>&nbsp;Selon les pr\u00e9visions, elles devraient cro\u00eetre \u00e0 un taux annuel compos\u00e9 de 5&nbsp;% d\u2019ici&nbsp;2029<sup><a href=\"#legal-1\" data-dig-id=\"LP-15828-6938fe89\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"1\" class=\"rbc-link-format\">1<\/a><\/sup>.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Le d\u00e9ploiement de ces nouvelles m\u00e9thodes pourrait contribuer de mani\u00e8re significative \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins de logement des Canadiens.<\/strong> Pour accro\u00eetre la contribution des MCM \u00e0 15&nbsp;% des besoins annuels en approvisionnement (environ 72&nbsp;000&nbsp;unit\u00e9s par ann\u00e9e), il faudrait cr\u00e9er des douzaines de nouvelles usines selon la capacit\u00e9 de production actuelle<sup><a href=\"#legal-2\" data-dig-id=\"LP-15828-65547adb\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"2\" class=\"rbc-link-format\">2<\/a><\/sup>.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Les politiques, le march\u00e9 et les conditions de financement du Canada freinent l\u2019adoption \u00e0 grande \u00e9chelle des MCM.<\/strong>&nbsp;La r\u00e9organisation des cadres politiques et r\u00e9glementaires et des m\u00e9canismes de financement pour soutenir la construction hors site pourrait permettre au march\u00e9 de prendre l\u2019engagement dont les MCM ont besoin pour cro\u00eetre.<\/p>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-rbc-list-item\">\n<p><strong>Des m\u00e9thodes \u00e9prouv\u00e9es existent partout dans le monde.<\/strong>&nbsp;Plusieurs exemples \u00e0 l\u2019international fournissent de pr\u00e9cieuses le\u00e7ons pour le Canada, notamment le secteur industrialis\u00e9 du logement en Su\u00e8de, les maisons modulaires au Japon et le programme de MCM au Royaume-Uni.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<p>Les prix des maisons dans pratiquement toutes les grandes villes canadiennes et dans bon nombre de petites collectivit\u00e9s ont grimp\u00e9 au-del\u00e0 de la port\u00e9e de nombreuses personnes. Bien que les causes de la crise du logement au Canada soient diverses, elles pointent toutes vers un probl\u00e8me fondamental&nbsp;: le Canada ne construit pas assez rapidement de logements abordables.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour r\u00e9tablir l\u2019abordabilit\u00e9 et r\u00e9pondre \u00e0 la demande pr\u00e9vue, le Canada aura besoin d\u2019au moins 480&nbsp;000&nbsp;nouvelles unit\u00e9s par an d\u2019ici 2035<sup><a href=\"#legal-3\" data-dig-id=\"LP-15828-65ceb207\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"3\" class=\"rbc-link-format\">3<\/a><\/sup>. Au cours du dernier quart de si\u00e8cle, le pays ne s\u2019est m\u00eame pas rapproch\u00e9 de ce nombre de mises en chantier une seule ann\u00e9e, sans parler du rythme requis. Un cadre r\u00e9glementaire fragment\u00e9, une croissance stagnante de la productivit\u00e9 et des d\u00e9fis de main-d\u2019\u0153uvre dans le secteur de la construction exacerbent le probl\u00e8me. Ce dont le secteur a besoin, et vite, ce sont de nouvelles approches pour augmenter l\u2019approvisionnement, r\u00e9duire les co\u00fbts, am\u00e9liorer les d\u00e9lais de livraison et r\u00e9duire les \u00e9missions.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"601\" width=\"1024\" src=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/05\/MMC-FR-BAR-CHART.png?quality=80&amp;w=1024\" alt=\"\" class=\"wp-image-16064\" srcset=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/05\/MMC-FR-BAR-CHART.png 4000w, https:\/\/www.rbc.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/05\/MMC-FR-BAR-CHART.png?resize=300,176 300w, https:\/\/www.rbc.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/05\/MMC-FR-BAR-CHART.png?resize=768,451 768w, https:\/\/www.rbc.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/05\/MMC-FR-BAR-CHART.png?resize=1024,601 1024w, https:\/\/www.rbc.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/05\/MMC-FR-BAR-CHART.png?resize=1536,902 1536w, https:\/\/www.rbc.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/05\/MMC-FR-BAR-CHART.png?resize=2048,1202 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Dans ce contexte, les m\u00e9thodes de construction modernes (MCM) ont \u00e9merg\u00e9. Les promoteurs affirment que les MMC offrent plusieurs avantages par rapport aux m\u00e9thodes de construction traditionnelles sur place \u00e0 charpente de bois. La production en usine peut r\u00e9duire de 20&nbsp;% \u00e0 50&nbsp;%<sup><a href=\"#legal-4\" data-dig-id=\"LP-15828-6f5e875e\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"4\" class=\"rbc-link-format\">4<\/a><\/sup> l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier du projet, ce qui acc\u00e9l\u00e8re non seulement la livraison des logements, mais r\u00e9duit \u00e9galement les co\u00fbts de financement. Des conditions contr\u00f4l\u00e9es permettent aux constructeurs de livrer un produit de meilleure qualit\u00e9 associ\u00e9 \u00e0 une efficacit\u00e9 thermique et \u00e0 une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 accrues, des atouts de plus en plus pr\u00e9cieux compte tenu de la hausse des prix de l\u2019\u00e9nergie et de l\u2019intensification de la comp\u00e9titivit\u00e9 climatique. De plus, les travaux hors site n\u00e9cessitent moins de main-d\u2019\u0153uvre et \u00e9liminent la complexit\u00e9 de coordonner les m\u00e9tiers sp\u00e9cialis\u00e9s sur place.<\/p>\n\n\n\n<p>Bien qu\u2019un \u00e9cosyst\u00e8me croissant de fabricants et de promoteurs exp\u00e9rimente diverses techniques de pr\u00e9fabrication, les MCM repr\u00e9sentent aussi peu que 2&nbsp;% des mises en chantier au Canada<sup><a href=\"#legal-5\" data-dig-id=\"LP-15828-6f330494\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"5\" class=\"rbc-link-format\">5<\/a><\/sup>, et ce, en grande partie parce que l\u2019efficience des usines est souvent contrebalanc\u00e9e par les co\u00fbts de transport, les frais g\u00e9n\u00e9raux et les primes d\u00e9coulant de la baisse des volumes de production. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle actuelle du Canada, les MCM ne sont pas toujours moins ch\u00e8res que les constructions traditionnelles si l\u2019on s\u2019en tient strictement au co\u00fbt unitaire<sup><a href=\"#legal-6\" data-dig-id=\"LP-15828-627e4f3f\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"6\" class=\"rbc-link-format\">6<\/a><\/sup>. Des \u00e9conomies de 20&nbsp;% \u00e0 40&nbsp;% sont possibles<sup><a href=\"#legal-7\" data-dig-id=\"LP-15828-6576e5a9\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"7\" class=\"rbc-link-format\">7<\/a><\/sup>, mais seulement en ce qui concerne le volume et la normalisation, ce qui est pr\u00e9cis\u00e9ment pourquoi la mise \u00e0 l\u2019\u00e9chelle est si centrale \u00e0 la proposition de valeur des MCM.<\/p>\n\n\n\n<p>Alors, qu\u2019est-ce qui emp\u00eache les MCM de devenir un pilier de la strat\u00e9gie canadienne du logement&nbsp;?<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel has-rbc-climate-action-cream-background-color has-background\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-22566e96ad7c46eb5a3daddcb8a743ca\" id=\"h-qu-entend-on-par-nbsp-methodes-de-construction-modernes-nbsp-nbsp\">Qu\u2019entend-on par \u00ab&nbsp;m\u00e9thodes de construction modernes&nbsp;\u00bb&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c9labor\u00e9es par le centre de recherche en construction hors site de l\u2019Universit\u00e9 du Nouveau-Brunswick, les MMC comprennent sept cat\u00e9gories distinctes, dont la construction hors site, l\u2019innovation sur place et les technologies \u00e9mergentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Cat\u00e9gorie&nbsp;1&nbsp;: <strong>La construction modulaire volum\u00e9trique (3D) <\/strong>inclut des unit\u00e9s enti\u00e8rement ferm\u00e9es, fabriqu\u00e9es dans des environnements d\u2019usine contr\u00f4l\u00e9s et assembl\u00e9es sur place.<\/p>\n\n\n\n<p>Cat\u00e9gorie&nbsp;2&nbsp;: <strong>Les syst\u00e8mes de construction par panneaux (2D) <\/strong>utilisent des \u00e9l\u00e9ments de structure plats, comme les murs, les planchers et les toits, qui sont pr\u00e9fabriqu\u00e9s et livr\u00e9s pour assemblage.<\/p>\n\n\n\n<p>Cat\u00e9gorie&nbsp;3&nbsp;: <strong>Les composantes pr\u00e9fabriqu\u00e9es <\/strong>soutiennent des parties de la structure primaire sans constituer un syst\u00e8me complet, par exemple les \u00e9l\u00e9ments de fondation et les escaliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Cat\u00e9gorie&nbsp;4&nbsp;: <strong>Assemblages et sous-assemblages non structurels<\/strong>, y compris les composantes de service du b\u00e2timent pr\u00e9fabriqu\u00e9es, comme les modules de salle de bain, les assemblages de fa\u00e7ade et les syst\u00e8mes m\u00e9caniques et \u00e9lectriques, qui simplifient l\u2019installation sur place.<\/p>\n\n\n\n<p>Cat\u00e9gorie&nbsp;5&nbsp;: <strong>La fabrication additive <\/strong>repr\u00e9sente un domaine \u00e9mergent de l\u2019impression&nbsp;3D pour la construction qui permet la fabrication couche par couche, sur place ou \u00e0 distance.<\/p>\n\n\n\n<p>Cat\u00e9gorie&nbsp;6&nbsp;: <strong>Am\u00e9lioration de la productivit\u00e9 des sites de construction fond\u00e9es <\/strong>sur des produits, y compris l\u2019\u00e9laboration de mat\u00e9riel de plus grand format ou comportant des connexions simplifi\u00e9es pour acc\u00e9l\u00e9rer l\u2019installation.<\/p>\n\n\n\n<p>Cat\u00e9gorie&nbsp;7&nbsp;: <strong>Am\u00e9lioration de la productivit\u00e9 des sites de construction<\/strong> fond\u00e9es sur des processus en tirant parti des outils num\u00e9riques, de l\u2019automatisation, de la robotique et des pratiques de gestion all\u00e9g\u00e9e pour maximiser l\u2019efficacit\u00e9 et le flux des travaux sur place.<\/p>\n\n\n\n<p>Les co\u00fbts, les d\u00e9lais, le traitement r\u00e9glementaire, le financement et les besoins en main-d\u2019\u0153uvre varient consid\u00e9rablement d\u2019une cat\u00e9gorie \u00e0 l\u2019autre. Par exemple, la construction modulaire volum\u00e9trique est tr\u00e8s rentable et est celle qui offre les plus importants gains de temps (les unit\u00e9s peuvent \u00eatre assembl\u00e9es en quelques jours une fois les travaux en usine termin\u00e9s), mais elle requiert le plus d\u2019investissements en capital au d\u00e9part et pr\u00e9sente le plus grand nombre d\u2019obstacles financiers et r\u00e9glementaires. Les syst\u00e8mes de construction par panneaux sont plus connus des organismes de r\u00e9glementation et des pr\u00eateurs, mais ils offrent des gains d\u2019efficacit\u00e9 plus modestes. Ce cadre est utile car il permet aux organismes de r\u00e9glementation, aux pr\u00eateurs et aux promoteurs de composer avec ces compromis, en allant au-del\u00e0 de la construction modulaire comme simple exception et en la g\u00e9rant comme un ensemble coh\u00e9rent de modes de livraison.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-0a7c484b36d98f43937268dc95049968\" id=\"h-les-defis-des-mcm-au-canada\">Les d\u00e9fis des MCM au Canada<\/h2>\n\n\n\n<p>Le secteur canadien de la construction est confront\u00e9 \u00e0 un probl\u00e8me fondamental de productivit\u00e9 qui est ant\u00e9rieur \u00e0 la crise actuelle de l\u2019abordabilit\u00e9. Entre 2001 et 2023, la productivit\u00e9 du travail dans le secteur de la construction a diminu\u00e9 de 37,3&nbsp;%<sup><a href=\"#legal-8\" data-dig-id=\"LP-15828-52bde7d8\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"8\" class=\"rbc-link-format\">8<\/a><\/sup>. Le secteur est tr\u00e8s fragment\u00e9, de nombreuses petites entreprises n\u2019ayant pas l\u2019envergure n\u00e9cessaire pour investir dans la technologie ou la formation. Comme le travail est saisonnier et tributaire des projets, il est difficile d\u2019\u00e9tablir des pipelines d\u2019effectif durables. De plus, le mod\u00e8le traditionnel de construction sur place coordonn\u00e9e par m\u00e9tiers est, par sa nature, r\u00e9sistant \u00e0 la normalisation et \u00e0 l\u2019optimisation qui stimulent la productivit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>La p\u00e9nurie de travailleurs qualifi\u00e9s au Canada ne fait qu\u2019aggraver ces probl\u00e8mes. Elle fait grimper les co\u00fbts de main-d\u2019\u0153uvre et, dans certains march\u00e9s, plombe la progression des projets. Le mod\u00e8le d\u2019affaires est aussi sensiblement diff\u00e9rent. Contrairement aux constructeurs conventionnels qui travaillent g\u00e9n\u00e9ralement sur la base de projets \u00e0 co\u00fbts variables, ceux qui utilisent les MCM ont besoin d\u2019importants investissements de capitaux au d\u00e9part pour les usines et l\u2019\u00e9quipement. Les usines doivent alors maintenir des volumes \u00e9lev\u00e9s de commandes pour r\u00e9aliser des \u00e9conomies d\u2019\u00e9chelle. En outre, le financement traditionnel de la construction ne convient pas au mod\u00e8le des MCM car les pr\u00eateurs d\u00e9caissent habituellement les fonds selon les \u00e9tapes de construction sur place plut\u00f4t que des \u00e9tapes de production en usine.<\/p>\n\n\n\n<p>La r\u00e9glementation pr\u00e9sente un autre obstacle. Les codes du b\u00e2timent au Canada, bien qu\u2019harmonis\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du Code national du b\u00e2timent, sont administr\u00e9s par les provinces et adopt\u00e9s par les municipalit\u00e9s. Un fabricant sp\u00e9cialis\u00e9 dans les MCM qui souhaite vendre dans plusieurs provinces doit composer avec tout un \u00e9ventail d\u2019exigences li\u00e9es aux codes, de r\u00e9gimes d\u2019inspection et de processus d\u2019approbation, ce qui peut accro\u00eetre la complexit\u00e9 et les co\u00fbts de livraison. Cette fragmentation et cet irritant r\u00e9glementaires font partie des obstacles les plus fr\u00e9quemment mentionn\u00e9s par les constructeurs qui utilisent les MCM au Canada.<sup><a href=\"#legal-9\" data-dig-id=\"LP-27225-26729f46\" data-dig-label=\"9\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">9<\/a><\/sup><\/p>\n\n\n\n<p>Compte tenu de l\u2019\u00e9tendue du territoire, le transport entre l\u2019usine et le site co\u00fbte plus cher que dans des march\u00e9s comme le Japon ou les Pays-Bas. Une usine locale peut bien desservir la r\u00e9gion du Grand Toronto ou la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Vancouver, mais le co\u00fbt de la livraison de logements \u00e0 plus de quelques heures de route peut miner les avantages \u00e9conomiques d\u2019une production hors site. L\u2019emplacement strat\u00e9gique de l\u2019usine repr\u00e9sente un levier essentiel de la r\u00e9alisation du potentiel des MCM. Cet aspect est particuli\u00e8rement important dans les r\u00e9gions \u00e9loign\u00e9es et mal desservies, notamment le nord du Canada et les communaut\u00e9s autochtones, o\u00f9 des lacunes persistantes de la cha\u00eene logistique freinent le d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n<p>Le climat du Canada complique davantage la situation. Le froid extr\u00eame a une incidence sur le rendement de certains mat\u00e9riaux et syst\u00e8mes de construction, ainsi que sur la logistique de la construction. Bien que les approches de construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e et modulaire constituent une excellente occasion de construire des logements plus rapidement dans les climats rigoureux et les r\u00e9gions \u00e9loign\u00e9es, la conception aux fins d\u2019uniformisation exige que les fabricants \u00e9laborent plusieurs normes adapt\u00e9es au climat (r\u00e9duisant les \u00e9conomies d\u2019\u00e9chelle) ou se concentrent sur les march\u00e9s r\u00e9gionaux (limitant l\u2019extensibilit\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale).<\/p>\n\n\n\n<p>Tous les facteurs mentionn\u00e9s ci-dessus continuent de freiner leur adoption \u00e0 grande \u00e9chelle. De nombreux constructeurs int\u00e8grent d\u00e9j\u00e0 des formes de pr\u00e9fabrication, comme des panneaux muraux manufactur\u00e9s ou des fermes de toit, mais la construction modulaire compl\u00e8te repr\u00e9sente une part relativement faible de l\u2019ensemble des logements construits. Aujourd\u2019hui, la construction modulaire repr\u00e9sente 7,5&nbsp;% du march\u00e9 de la construction au Canada, qui repr\u00e9sente 5,1&nbsp;milliards de dollars en valeur annuelle<sup><a href=\"#legal-10\" data-dig-id=\"LP-15828-ef49e7ca\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"10\" class=\"rbc-link-format\">10<\/a><\/sup>. Si les MCM r\u00e9pondaient ne serait-ce qu\u2019\u00e0 10 \u00e0 15&nbsp;% des besoins annuels de logement au Canada (environ de 43&nbsp;000 \u00e0 72&nbsp;000 unit\u00e9s par ann\u00e9e), il faudrait des douzaines de nouvelles usines selon la capacit\u00e9 de production actuelle<sup><a href=\"#legal-11\" data-dig-id=\"LP-15828-ce69d8db\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"11\" class=\"rbc-link-format\">11<\/a><\/sup>. En somme, d\u2019importants investissements et des mesures coordonn\u00e9es sont n\u00e9cessaires pour que les MCM changent de fa\u00e7on significative la production de logements.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel has-rbc-climate-action-cream-background-color has-background\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-d1fb3339bb714627e2e3b9402adddfee\" id=\"h-les-mcm-dans-la-pratique\">Les MCM dans la pratique<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Caivan<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Caivan, l\u2019un des plus importants promoteurs \u00e9tabli \u00e0 Ottawa, utilise des installations de fabrication hors site pour construire de quatre \u00e0 sept&nbsp;maisons par jour et son objectif est d\u2019accro\u00eetre la production \u00e0 5&nbsp;000&nbsp;par ann\u00e9e. L\u2019entreprise travaille aussi en partenariat avec les gouvernements f\u00e9d\u00e9ral et territoriaux, ainsi qu\u2019avec des organisations inuites, \u00e0 la construction de 750&nbsp;maisons modulaires au Nunavut, modifi\u00e9es pour r\u00e9pondre aux besoins particuliers du Nord.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Habitat pour l\u2019humanit\u00e9 dans la r\u00e9gion du grand Toronto<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Habitat pour l\u2019humanit\u00e9 dans la r\u00e9gion du Grand Toronto utilise la technologie modulaire dans la construction de son nouvel immeuble dans l\u2019est de Toronto. Dans le cadre d\u2019un partenariat de 1,2&nbsp;milliard de dollars entre l\u2019Ontario et la ville de Toronto visant \u00e0 accro\u00eetre l\u2019offre de maisons modulaires accessibles sous les prix du march\u00e9, 33&nbsp;unit\u00e9s abordables seront disponibles lorsque le projet sera termin\u00e9 en&nbsp;2027, la plupart \u00e9tant assez grandes pour accueillir des familles.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Industries Bonneville<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Entreprise familiale de quatri\u00e8me g\u00e9n\u00e9ration, Bonneville produit des composantes de maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es depuis des d\u00e9cennies, principalement pour les march\u00e9s du Qu\u00e9bec et de l\u2019Ontario. Elle compte plus de 45&nbsp;000&nbsp;maisons \u00e0 son actif \u00e0 ce jour, que ce soit de grandes maisons sur mesure ou des projets de logements sociaux multiples, en passant par des immeubles de taille interm\u00e9diaire, peu nombreux, comptant de 4 \u00e0 12&nbsp;unit\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-bb945d28133e364017233f9135336e62\" id=\"h-faire-croitre-les-mcm\">Faire cro\u00eetre les MCM<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-recalibrer-les-politiques-et-les-cadres-reglementaires-pour-saisir-les-occasions-substantielles\">1. Recalibrer les politiques et les cadres r\u00e9glementaires pour saisir les occasions substantielles<\/h3>\n\n\n\n<p>Tous les paliers de gouvernement du Canada ont la responsabilit\u00e9 de faire construire des logements, en pla\u00e7ant les politiques au c\u0153ur de l\u2019adoption \u00e0 grande \u00e9chelle des MCM.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019harmonisation des codes du b\u00e2timent est probablement le levier politique le plus important et figure parmi les obstacles cit\u00e9s par les fabricants qui utilisent les MCM, les associations sectorielles et les chercheurs du secteur<sup><a href=\"#legal-12\" data-dig-id=\"LP-15828-8623ebc3\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"12\" class=\"rbc-link-format\">12<\/a>,<a href=\"#legal-13\" data-dig-id=\"LP-15828-aa1bb159\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"13\" class=\"rbc-link-format\">13<\/a><\/sup>. \u00c0 l\u2019heure actuelle, un fabricant doit composer avec diff\u00e9rentes interpr\u00e9tations des codes, exigences d\u2019inspection et r\u00e9gimes de garantie d\u2019un territoire \u00e0 l\u2019autre, ce qui peut engendrer des co\u00fbts r\u00e9els impossibles \u00e0 assumer pour les petites entreprises. Aux \u00c9tats-Unis, un code national uniforme applicable aux maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es (le code \u00ab&nbsp;HUD&nbsp;\u00bb) a \u00e9t\u00e9 mis en place, et l\u2019Australie pr\u00e9voit mettre en place un programme national de certification volontaire destin\u00e9 aux fabricants utilisant les MCM afin de faciliter la satisfaction des exigences du code. Dans sa <em>Mise \u00e0 jour \u00e9conomique du printemps de&nbsp;2026<\/em>, le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral s\u2019est engag\u00e9 \u00e0 mettre \u00e0 jour les codes mod\u00e8les nationaux afin de mieux soutenir la construction de logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s, notamment en acc\u00e9l\u00e9rant les processus d\u2019examen et d\u2019approbation des produits de construction novateurs et pr\u00e9fabriqu\u00e9s, et en \u00e9largissant la port\u00e9e des codes afin de procurer une plus grande souplesse quant aux diff\u00e9rentes options de construction plus souples (comme le bois d\u2019ing\u00e9nierie)<sup><a href=\"#legal-14\" data-dig-id=\"LP-15828-6a06e3c6\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"14\" class=\"rbc-link-format\">14<\/a><\/sup>. Mais pour y arriver, il faut de la coordination et un consensus entre les paliers de gouvernement et les parties prenantes du secteur, ainsi que des examens techniques rigoureux.<\/p>\n\n\n\n<p>Les processus d\u2019obtention de permis et d\u2019approbations des municipalit\u00e9s peuvent pr\u00e9senter un autre goulot d\u2019\u00e9tranglement important pour l\u2019adoption des MCM, et refl\u00e8tent une tension entre une surveillance r\u00e9glementaire l\u00e9gitime et le besoin de syst\u00e8mes pouvant s\u2019adapter aux \u00e9ch\u00e9anciers de la construction industrialis\u00e9e. Les cadres actuels, con\u00e7us en fonction de la construction traditionnelle \u00e0 charpente de bois, n\u00e9cessitent un examen manuel des projets en tant que conception unique, m\u00eame lorsque les unit\u00e9s modulaires sont r\u00e9p\u00e9titives et certifi\u00e9es en usine. Pour que les MCM puissent atteindre leur plein potentiel, les processus municipaux doivent \u00eatre fondamentalement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9s afin de r\u00e9duire les d\u00e9lais d\u2019approbation, notamment gr\u00e2ce \u00e0 des m\u00e9canismes comme la typologie pr\u00e9approuv\u00e9e, l\u2019utilisation de plateformes num\u00e9riques et la rationalisation des voies d\u2019examen pour les fabricants certifi\u00e9s. Le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral a indiqu\u00e9 qu\u2019il entend collaborer avec les provinces et les territoires afin de r\u00e9duire les frictions r\u00e9glementaires et de proposer des voies plus claires et plus pr\u00e9visibles pour les logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s, mais cela prendra du temps. Sans une telle modernisation \u2013 appuy\u00e9e \u00e0 la fois par une r\u00e9forme de la r\u00e9glementation et un renforcement des capacit\u00e9s en construction des services de planification \u2013, l\u2019appareil con\u00e7u pour prot\u00e9ger l\u2019int\u00e9r\u00eat public compromettra paradoxalement la capacit\u00e9 du Canada de g\u00e9n\u00e9rer une offre de logements \u00e0 la vitesse et \u00e0 l\u2019\u00e9chelle requises.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019approvisionnement public est un outil puissant et sous-utilis\u00e9. Tous les paliers de gouvernement soutiennent la construction de logements du march\u00e9 et hors march\u00e9. Lorsque l\u2019approvisionnement exige ou encourage l\u2019adoption des techniques des MCM, cela cr\u00e9e la demande dont les fabricants ont besoin pour justifier les investissements dans les usines.<\/p>\n\n\n\n<p>Maisons Canada, l\u2019organisme f\u00e9d\u00e9ral de logements mis sur pied en septembre&nbsp;2025, a pour mandat de galvaniser la mise en place des MCM et d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer la livraison de logements abordables. La Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) commence \u00e9galement \u00e0 promouvoir une utilisation accrue des MCM, en int\u00e9grant des dispositions connexes \u00e0 ses programmes. D\u2019autres initiatives gouvernementales de construction de logements offrent d\u2019excellentes occasions, notamment l\u2019augmentation de l\u2019offre de logements dans le Nord et sur les bases militaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Les divergences entre les codes du b\u00e2timent provinciaux et municipaux sont importantes. La collaboration f\u00e9d\u00e9rale entre les paliers de gouvernement pour aligner les leviers politiques et r\u00e9glementaires&nbsp;\u2013 non seulement dans les codes du b\u00e2timent, mais aussi en ce qui concerne l\u2019approvisionnement, les r\u00e8gles de planification et les processus d\u2019approbation&nbsp;\u2013 peut r\u00e9duire consid\u00e9rablement la fragmentation qui limite la capacit\u00e9 des promoteurs et des fabricants \u00e0 d\u00e9ployer avec succ\u00e8s les MCM.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-resoudre-les-problemes-d-envergure-de-normalisation-et-de-competence\">2. R\u00e9soudre les probl\u00e8mes d\u2019envergure, de normalisation et de comp\u00e9tence<\/h3>\n\n\n\n<p>La politique d\u00e9finit le cadre, mais les conditions du march\u00e9 d\u00e9terminent si les acteurs priv\u00e9s ont la capacit\u00e9 et la motivation de le respecter.<\/p>\n\n\n\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les fabricants qui utilisent les MCM, collaborent avec les promoteurs pour int\u00e9grer ces technologies dans le processus de construction de logements. L\u2019intention d\u2019utiliser les MCM dans les projets augmente et ceux qui sont le plus susceptibles d\u2019adopter la construction hors site&nbsp;\u2013 les grands promoteurs de logements du march\u00e9, les fournisseurs de logements sans but lucratif poss\u00e9dant de vastes pipelines et les propri\u00e9taires institutionnels qui b\u00e2tissent des immeubles locatifs&nbsp;\u2013 construisent par volume. D\u2019autres acteurs restent moins convaincus en raison des co\u00fbts initiaux plus \u00e9lev\u00e9s, de l\u2019incertitude quant \u00e0 la demande et \u00e0 la livraison et de la complexit\u00e9 de la gestion d\u2019une cha\u00eene logistique moins connue. L\u2019int\u00e9r\u00eat du consommateur, en revanche, s\u2019av\u00e8re moins un obstacle qu\u2019on ne le suppose parfois, mais il existe peu de donn\u00e9es sur les pr\u00e9f\u00e9rences et les perceptions des Canadiens \u00e0 ce sujet. Les donn\u00e9es de sondages d\u2019autres territoires laissent croire que les consommateurs (surtout les locataires) ont peu d\u2019objections \u00e0 l\u2019\u00e9gard des logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s s\u2019ils sont bien con\u00e7us.<sup><a href=\"#legal-15\" data-dig-id=\"LP-27225-00152359\" data-dig-label=\"15\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">15<\/a><\/sup> <sup><a href=\"#legal-16\" data-dig-id=\"LP-27225-b655864f\" data-dig-label=\"16\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">16<\/a><\/sup><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019offre est confront\u00e9e \u00e0 davantage de contraintes structurelles. La capacit\u00e9 des usines est actuellement limit\u00e9e et g\u00e9ographiquement in\u00e9gale. Les promoteurs de petite envergure peuvent se heurter \u00e0 des obstacles plus importants pour adopter les MCM, comme absorber les co\u00fbts initiaux et g\u00e9rer des approvisionnements complexes. Les facteurs \u00e9conomiques entourant l\u2019exploitation d\u2019une usine repr\u00e9sentent \u00e9galement un d\u00e9fi&nbsp;: une installation de construction modulaire doit produire entre 500 et 1&nbsp;000&nbsp;unit\u00e9s par ann\u00e9e pour \u00eatre rentable.<sup><a href=\"#legal-17\" data-dig-id=\"LP-27225-425c2557\" data-dig-label=\"17\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">17<\/a><\/sup><\/p>\n\n\n\n<p>La normalisation est essentielle \u00e0 l\u2019atteinte de gains d\u2019efficacit\u00e9. La normalisation des types de b\u00e2timent, des syst\u00e8mes dimensionnels et des d\u00e9tails de connexion permet aux fabricants d\u2019investir dans des outils et des processus qui r\u00e9duisent consid\u00e9rablement les co\u00fbts unitaires. Mais il faut une coordination entre les promoteurs, les fabricants, les concepteurs et les organismes de r\u00e9glementation, ce qui est difficile \u00e0 assurer dans un secteur fragment\u00e9. Les pays qui ont adopt\u00e9 les MCM l\u2019ont fait gr\u00e2ce \u00e0 de solides mandats de promoteurs publics (Su\u00e8de) ou \u00e0 de grands fabricants \u00e0 int\u00e9gration verticale qui ont une puissance de march\u00e9 suffisante pour stimuler la normalisation (Japon). Le Canada n\u2019a ni l\u2019un ni l\u2019autre. La cr\u00e9ation d\u2019une demande structurante par l\u2019approvisionnement public et la facilitation de l\u2019int\u00e9gration sectorielle dans la cha\u00eene de valeur sont les deux moyens les plus directs de cr\u00e9er les conditions de march\u00e9 qui pourraient entra\u00eener un point de bascule.<\/p>\n\n\n\n<p>On a aussi tendance \u00e0 n\u00e9gliger le perfectionnement de la main-d\u2019\u0153uvre, alors que la tendance pourrait \u00eatre sur le point de s\u2019inverser avec le r\u00e9cent investissement de 6&nbsp;milliards de dollars du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral dans les m\u00e9tiers sp\u00e9cialis\u00e9s. Le passage \u00e0 la production en usine exige un profil de main-d\u2019\u0153uvre diff\u00e9rent, qui met davantage l\u2019accent sur les comp\u00e9tences dans les proc\u00e9d\u00e9s de fabrication, la connaissance des concepts num\u00e9riques et la gestion des syst\u00e8mes de qualit\u00e9. L\u2019apprentissage et la formation dans les m\u00e9tiers sp\u00e9cialis\u00e9s au Canada ne sont pas bien align\u00e9s sur ces exigences, mais les travailleurs de la construction poss\u00e8dent g\u00e9n\u00e9ralement plusieurs des comp\u00e9tences de base requises pour le travail dans les usines de construction modulaire, ce qui rend possible la mise \u00e0 niveau des comp\u00e9tences. Une strat\u00e9gie de main-d\u2019\u0153uvre pour la construction industrialis\u00e9e&nbsp;\u2013 faisant appel aux coll\u00e8ges provinciaux, aux conseils sectoriels et aux fabricants \u2013 sera essentielle au perfectionnement du capital humain.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-adapter-les-mecanismes-de-financement-pour-stimuler-le-contexte-d-investissement\">3. Adapter les m\u00e9canismes de financement pour stimuler le contexte d\u2019investissement<\/h3>\n\n\n\n<p>En d\u00e9pit d\u2019une politique de soutien et d\u2019une conjoncture favorable, le financement demeure un obstacle majeur. Le financement de la construction hors site ne correspond pas aux cadres de financement traditionnels mis en place au fil des d\u00e9cennies, puisque le financement doit permettre d\u2019assumer le co\u00fbt de l\u2019\u00e9quipement et des travaux hors des cadres de garantie standards.<\/p>\n\n\n\n<p>Conventional construction financing is built around the draw structure, where lenders advance funds progressively as on-site milestones are achieved and the partially completed building acts as security, via land title. For volumetric modular construction, the largest costs are incurred in the factory, often before a single module arrives on site. At the point of maximum factory expenditure, there is little on the ground to serve as security, leaving developers to typically finance the production phase from equity or working capital. This front-loading of equity requirements increases the effective cost of capital for MMC projects, partially or fully offsetting efficiency gains. Particularly for smaller developers or non-profit providers, it can be a difficult barrier to overcome.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Comparaison du financement&nbsp;: <\/strong>construction traditionnelle et MCM<\/p>\n\n\n\n<table class=\"table-swipe table-persist wp-block-rbc-responsive-table-block is-style-table-striped\"><caption class=\"offscreen\">Financing Comparison: Traditional Construction and MMC<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\"><\/th><th scope=\"col\"><strong>Construction traditionnelle<\/strong><\/th><th scope=\"col\"><strong>MCM<\/strong> <strong>(modulaire ou pr\u00e9fabriqu\u00e9e)<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>\u00c9valuation des risques<\/strong><\/td><td>Mod\u00e8les de risques \u00e9tablis<\/td><td>Risques incertains ou moins \u00e9tablis<\/td><\/tr><tr><td><strong>Approche d\u2019\u00e9valuation<\/strong><\/td><td>Ventes comparables et donn\u00e9es d\u2019\u00e9valuation facilement accessibles<br><br>M\u00e9thodes uniformes connues des \u00e9valuateurs<\/td><td>Peu de ventes comparables<br><br>M\u00e9thodes d\u2019\u00e9valuation non uniformes<\/td><\/tr><tr><td><strong>Calendrier des avances<\/strong><\/td><td>Inspections par \u00e9tapes<br><br>Fondation&nbsp;-&gt; charpente&nbsp;-&gt; rev\u00eatement<\/td><td>Paiements initiaux \u00e0 l\u2019usine<br><br>Non conforme aux \u00e9tapes traditionnelles ni aux s\u00fbret\u00e9s des pr\u00eateurs<\/td><\/tr><tr><td><strong>Assurances et garanties<\/strong><\/td><td>Produits d\u2019assurance et de garantie standard assortis d\u2019une bonne compr\u00e9hension des risques<\/td><td>Lacunes de couverture durant le transport<br><br>Options de garantie limit\u00e9es<br><br>Manque de donn\u00e9es sur les demandes de r\u00e8glement<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n<p>La SCHL a commenc\u00e9 \u00e0 adapter ses programmes \u00e0 la construction modulaire et, \u00e0 mesure que les politiques et les cadres f\u00e9d\u00e9raux \u00e9voluent, il y a possibilit\u00e9 d\u2019aller plus loin. Maisons Canada pourrait \u00e9galement jouer un r\u00f4le catalyseur compl\u00e9mentaire en r\u00e9duisant efficacement les risques du mod\u00e8le. Les deux organismes pourraient \u00e9galement rem\u00e9dier au manque de capitaux qui emp\u00eache les fabricants de d\u00e9velopper leur entreprise \u00e0 grande \u00e9chelle, peut-\u00eatre en collaborant avec d\u2019autres partenaires des secteurs publics ou priv\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide wide\" \/>\n\n\n\n<p>Pour que les MCM atteignent l\u2019envergure n\u00e9cessaire, les banques et les pr\u00eateurs priv\u00e9s du Canada doivent jouer un r\u00f4le actif. Actuellement, le manque de connaissance des projets de grande envergure ayant recours aux MCM peut rendre l\u2019\u00e9valuation du risque difficile. Une enqu\u00eate r\u00e9cente du gouvernement du Royaume-Uni sur les MCM a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 l\u2019existence de barri\u00e8res sous forme d\u2019aversion pour le risque de la part des fournisseurs de garanties, des compagnies d\u2019assurance et des banques<sup><a href=\"#legal-18\" data-dig-id=\"LP-15828-7536ff7d\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"18\" class=\"rbc-link-format\">18<\/a><\/sup>, ce qui laisse les pr\u00eateurs, m\u00eame chevronn\u00e9s, limit\u00e9s dans leur capacit\u00e9 \u00e0 \u00e9valuer et \u00e0 approuver chaque syst\u00e8me de construction, type de mat\u00e9riel, composante et m\u00e9thode de construction.<sup><a href=\"#legal-19\" data-dig-id=\"LP-27225-939d5111\" data-dig-label=\"19\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">19<\/a><\/sup><\/p>\n\n\n\n<p>Le changement le plus imm\u00e9diat qui pourrait avoir une incidence serait une refonte du calendrier des avances \u00e0 la construction. Les banques pourraient adapter les protocoles qui permettent les avances en fonction des \u00e9tapes cl\u00e9s de production en usine v\u00e9rifi\u00e9es, comme sont garantis les pr\u00eats MCM en Australie et au Royaume-Uni.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9valuation de la garantie pourrait \u00eatre envisag\u00e9e en m\u00eame temps que les changements aux calendriers d\u2019emprunt. Les modules dans une usine sont consid\u00e9r\u00e9s comme des biens personnels, pas encore rattach\u00e9s \u00e0 l\u2019immobilier, et leur valeur dans un sc\u00e9nario par d\u00e9faut est incertaine. Les pr\u00eateurs pourraient y rem\u00e9dier en mettant en place des cadres de garantie li\u00e9e \u00e0 des composantes pr\u00e9fabriqu\u00e9es&nbsp;; des secteurs comme l\u2019exp\u00e9dition et la fabrication d\u2019a\u00e9ronefs utilisent le financement adoss\u00e9 \u00e0 des actifs de grande valeur en production, et des approches semblables pourraient \u00eatre appliqu\u00e9es \u00e0 la construction modulaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Au-del\u00e0 des rouages du cr\u00e9dit, les banques peuvent investir dans l\u2019am\u00e9lioration du savoir institutionnel. Ailleurs, des pr\u00eateurs ont mis sur pied des \u00e9quipes de sp\u00e9cialistes poss\u00e9dant une expertise dans les MCM, les relations avec les fabricants et les assureurs, et cr\u00e9\u00e9 des cadres de gestion du risque personnalis\u00e9s. Les pr\u00eateurs comptant sur des sp\u00e9cialistes ont une longueur d\u2019avance dans un march\u00e9 qui pourrait conna\u00eetre une croissance substantielle&nbsp;\u2013 selon certaines estimations, la construction modulaire au Canada devrait atteindre 6,4&nbsp;milliards de dollars d\u2019ici&nbsp;2029 (contre 5,1&nbsp;milliards de dollars en&nbsp;2024).<sup><a href=\"#legal-20\" data-dig-id=\"LP-27225-26c2b6f0\" data-dig-label=\"20\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-category=\"LP\" class=\"rbc-link-format\">20<\/a><\/sup><\/p>\n\n\n\n<p>Banks can also play a constructive role in shaping the standards infrastructure. In markets where MMC has achieved greater scale, third-party certification and inspection frameworks have been critical in giving lenders the assurance needed to advance funds against factory production. The U.K.\u2019s Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS), developed jointly by industry participants and the Royal Institution of Chartered Surveyors, offers an interesting model that has been broadly adopted by U.K. mortgage lenders. Canadian banks could work with industry bodies to help define these standards.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, les institutions financi\u00e8res pourraient faciliter l\u2019acc\u00e8s des acheteurs \u00e0 du financement pour des logements construits au moyen des MCM, id\u00e9alement en traitant les logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s dans le respect de toutes les normes, comme des logements construits sur place, \u00e0 des fins d\u2019admissibilit\u00e9 hypoth\u00e9caire et d\u2019assurance. Ce n\u2019est actuellement pas le cas pour la plupart des pr\u00eateurs au Canada. L\u2019incertitude quant au march\u00e9 hypoth\u00e9caire de l\u2019acheteur final mine l\u2019int\u00e9r\u00eat du promoteur pour les MCM m\u00eame si du financement \u00e0 la construction est disponible.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les MCM ne sont pas une gamme de produits pouvant \u00eatre simplement int\u00e9gr\u00e9s au syst\u00e8me existant de construction de logements.<\/strong> Elles repr\u00e9sentent une approche de la production fondamentalement diff\u00e9rente, qui requiert un syst\u00e8me diff\u00e9rent de soutien des politiques, des march\u00e9s et du financement. Le syst\u00e8me actuel a \u00e9t\u00e9 fa\u00e7onn\u00e9 par des d\u00e9cennies de normes de construction sur place. Sa transformation n\u00e9cessite des mesures simultan\u00e9es et coordonn\u00e9es sur de multiples fronts.<\/p>\n\n\n\n<p>Les sections pr\u00e9c\u00e9dentes ne sont pas une liste de v\u00e9rification exhaustive&nbsp;: il faut d\u2019abord simplifier les r\u00e9glementations, puis d\u00e9velopper le march\u00e9 et corriger le financement. Si l\u2019on ne progresse pas en m\u00eame temps dans toutes les dimensions, on risque de produire des r\u00e9sultats limit\u00e9s ou de stagner compl\u00e8tement.<\/p>\n\n\n\n<p>Pensez \u00e0 l\u2019\u00e9cart de financement. M\u00eame si les institutions financi\u00e8res et les gouvernements changeaient compl\u00e8tement leur calendrier d\u2019avances demain, les promoteurs feraient toujours face \u00e0 une cha\u00eene logistique peu \u00e9toff\u00e9e et immature, les fabricants continueraient d\u2019exercer leurs activit\u00e9s en de\u00e7\u00e0 de l\u2019efficacit\u00e9 et les cadres r\u00e9glementaires pourraient continuer de varier consid\u00e9rablement d\u2019un territoire \u00e0 l\u2019autre. Une r\u00e9forme du financement, isol\u00e9e, aiderait modestement, mais ne changerait pas l\u2019adoption des MCM.<\/p>\n\n\n\n<p>Pensez aussi \u00e0 un sc\u00e9nario dans lequel la politique d\u2019approvisionnement est transform\u00e9e et o\u00f9 les programmes de logements sociaux f\u00e9d\u00e9raux et provinciaux s\u2019engageraient \u00e0 utiliser les MCM pour une grande partie de leurs projets de logements sociaux. Cela pourrait faire augmenter le volume de la demande, mais si les codes du b\u00e2timent continuent de diverger entre les provinces, si les produits de financement ne sont pas largement accessibles et s\u2019il n\u2019existe pas de main-d\u2019\u0153uvre qualifi\u00e9e pour la production en usine, l\u2019engagement en approvisionnement ne se traduira pas par le nombre de logements abordables dont nous avons besoin.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-cfd73e16fb717ee9674ef1bdc9a7c661\" id=\"h-aligner-tous-les-leviers\">Aligner tous les leviers<\/h2>\n\n\n\n<p>Les MCM n\u2019ont pas pris d\u2019expansion dans les pays qui ont opt\u00e9 pour leur adoption progressive. M\u00eame si les projets individuels peuvent conna\u00eetre du succ\u00e8s et si les fabricants peuvent atteindre un certain niveau de croissance, cette approche ne cr\u00e9e pas le changement de syst\u00e8me n\u00e9cessaire pour que les MCM puissent sortir de son cr\u00e9neau. La mise en \u0153uvre d\u2019un changement syst\u00e9mique n\u00e9cessite une ambition diff\u00e9rente et des d\u00e9cideurs pr\u00eats \u00e0 coordonner l\u2019ensemble des leviers existants&nbsp;\u2013 harmoniser les codes du b\u00e2timent, acc\u00e9l\u00e9rer les approbations, octroyer des mandats d\u2019approvisionnement, offrir du soutien du financement public, mettre en place une politique sectorielle d\u2019investissement dans les usines&nbsp;\u2013 sur une p\u00e9riode prolong\u00e9e. Des acteurs du secteur priv\u00e9 doivent prendre des engagements \u00e0 long terme \u00e0 l\u2019\u00e9gard de mod\u00e8les d\u2019affaires organis\u00e9s autour des MCM, ce qui exige une stabilit\u00e9 politique et financi\u00e8re qui leur donne une chance raisonnable de r\u00e9ussite. Il faut aussi que les institutions collaborent pour g\u00e9rer une transition complexe.<\/p>\n\n\n\n<p>Les mesures prioritaires devraient \u00eatre prises en premier. L\u2019harmonisation du Code national du b\u00e2timent, plus particuli\u00e8rement des dispositions r\u00e9gissant la construction hors site, est une \u00e9tape fondamentale pour mettre l\u2019action en mouvement. Promouvoir le plein accommodement des MCM par les cadres de la SCHL et de Maisons Canada est tout aussi important, compte tenu de leur r\u00f4le central dans le financement et l\u2019assurance des logements. La cr\u00e9ation d\u2019engagements en mati\u00e8re de demande structurante par le truchement d\u2019initiatives gouvernementales du logement donnerait au march\u00e9 le signal que les fabricants doivent investir s\u00e9rieusement dans la capacit\u00e9 des usines canadiennes. Cela pourrait encourager les investissements de capitaux plus directs et la participation des promoteurs et des institutions financi\u00e8res. Entre-temps, les municipalit\u00e9s peuvent chercher \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer les processus d\u2019approbation et d\u2019octroi de permis pour mieux s\u2019aligner sur les calendriers de production en usine.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces mesures ne seraient pas en elles-m\u00eames capables de permettre aux MCM d\u2019atteindre l\u2019ampleur souhait\u00e9e, mais elles cr\u00e9eraient une base solide de laquelle partir, avec un soutien public accru, la capacit\u00e9 du march\u00e9 et des outils de financement \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance adapt\u00e9s \u00e0 la nature particuli\u00e8re de la promotion immobili\u00e8re hors site.<\/p>\n\n\n\n<p>La crise du logement au Canada est grave et les MCM constituent un \u00e9l\u00e9ment important d\u2019une strat\u00e9gie globale du logement. Il a des pr\u00e9c\u00e9dents \u00e0 l\u2019\u00e9chelle internationale, des r\u00e9sultats d\u00e9montr\u00e9s et un potentiel manifeste pour s\u2019attaquer \u00e0 la rapidit\u00e9, au co\u00fbt, \u00e0 la qualit\u00e9 et \u00e0 la main-d\u2019\u0153uvre qui nuisent \u00e0 la livraison de logements. La voie \u00e0 suivre et les technologies existent. L\u2019analyse \u00e9conomique, lorsqu\u2019elle est ad\u00e9quatement structur\u00e9e, est solide. Ce qui manque, c\u2019est l\u2019engagement coordonn\u00e9 et soutenu de l\u2019\u00c9tat, de l\u2019industrie et du secteur de la finance pour cr\u00e9er un environnement propice \u00e0 la prosp\u00e9rit\u00e9 des MCM.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel has-rbc-climate-action-cream-background-color has-background\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-489b45f84ce2a0ec1f371217bfb3753e\" id=\"h-lecons-tirees-du-monde-entier\">Le\u00e7ons tir\u00e9es du monde entier<\/h2>\n\n\n\n<p>Ces exemples montrent que les MCM peuvent \u00e9voluer lorsque la politique, le march\u00e9 et les conditions de financement sont align\u00e9s. Aucun pays n\u2019y est parvenu uniquement gr\u00e2ce aux m\u00e9rites intrins\u00e8ques de la technologie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La Su\u00e8de<\/strong> est peut-\u00eatre l\u2019exemple le plus r\u00e9v\u00e9lateur pour les Canadiens. Les constructeurs su\u00e9dois produisent environ 45&nbsp;% des nouveaux logements en utilisant une forme de fabrication hors site, niveau qu\u2019ils ont atteint gr\u00e2ce \u00e0 des d\u00e9cennies d\u2019\u00e9volution du march\u00e9, \u00e0 des codes du b\u00e2timent coh\u00e9rents et favorables et \u00e0 l\u2019acceptation culturelle de la conception normalis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le secteur du logement industrialis\u00e9 du Japon<\/strong>, men\u00e9 par de grands fabricants comme Sekisui House et Daiwa House, d\u00e9montre comment les entreprises int\u00e9gr\u00e9es verticalement peuvent tirer parti des MCM pour construire rapidement des logements de grande qualit\u00e9 et r\u00e9sistants aux catastrophes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le Royaume-Uni, <\/strong>par l\u2019interm\u00e9diaire de son agence Homes&nbsp;England, d\u2019un cadre de d\u00e9finition des MCM et d\u2019une s\u00e9rie d\u2019initiatives politiques, a fait des efforts s\u00e9rieux pour favoriser l\u2019adoption des MCM avec des r\u00e9sultats in\u00e9gaux, mais qui lui ont permis de tirer de pr\u00e9cieuses le\u00e7ons. Le Farmer Review&nbsp;2019, par exemple, a conclu que le secteur de la construction au Royaume-Uni doit \u00ab&nbsp;se moderniser ou dispara\u00eetre&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019Australie<\/strong>, qui fait face \u00e0 des probl\u00e8mes de logement semblables \u00e0 ceux du Canada, a vu \u00e9merger un groupe de fabricants utilisant les MCM, appuy\u00e9s par des politiques d\u2019approvisionnement proactives au niveau de l\u2019\u00c9tat. L\u2019administration actuelle a men\u00e9 un investissement cibl\u00e9 de 54&nbsp;millions de dollars dans la fabrication de pointe de logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s et modulaires.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<div class=\"wp-block-columns has-border-color has-grey-border-color is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\" style=\"border-width:1px\">\n<div class=\"wp-block-column has-border-color has-grey-border-color is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"border-width:1px;flex-basis:33.33%\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"572\" height=\"362\" src=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/05\/MMC-Report-Blog-Image_FR-Download-PDF-RBC-TL.jpg?quality=80\" alt=\"\" class=\"wp-image-15834\" srcset=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/05\/MMC-Report-Blog-Image_FR-Download-PDF-RBC-TL.jpg 572w, https:\/\/www.rbc.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/05\/MMC-Report-Blog-Image_FR-Download-PDF-RBC-TL.jpg?resize=300,190 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 572px) 100vw, 572px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n<h3 class=\"wp-block-heading mar-t mar-l\" id=\"h-telecharger-le-rapport\">T\u00e9l\u00e9charger le rapport<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons  mar-l is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div>\n<div class=\"wp-block-button btn before is-style-tertiary tertiary\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.rbc.com\/en\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Un-nouveau-plan-directeur-FR.pdf\" data-dig-id=\"LP-15828-09519300\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"button click\" data-dig-label=\"T\u00e9l\u00e9charger -https:\/\/www.rbc.com\/en\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Un-nouveau-plan-directeur-FR.pdf \">T\u00e9l\u00e9charger <\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel mar-t mob-mar-t mar-b mob-mar-b has-rbc-bright-blue-tint-1-background-color has-background\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner pad-t mob-pad-t mob-pad-b pad-b\" style=\"border-radius:0x\">\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-link-color wp-elements-2eceed7d78195a54db48f8592195335e\"><strong><em>Stephanie Shewchuk, <\/em><\/strong><em>cheffe, Politique de logement, Leadership avis\u00e9&nbsp;RBC<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-rbc-rbc-legal-collapsible disclaimer\" aria-label=\"Legal Disclaimers\"><div class=\"section-inner\"><p><button class=\"collapse-toggle collapsed\" data-target=\"#collapseDisclaimer\" data-toggle=\"collapse\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapseDisclaimer\" data-dig-id=\"LP-15828-351d1baa\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"legal close\" data-dig-label=\"legal close\" action-closed=\"legal close\" action-opened=\"legal open\" label-close=\"legal open\" label-open=\"legal close\"><span>R\u00e9f\u00e9rences<\/span><span>R\u00e9f\u00e9rences<\/span><\/button><\/p><div class=\"collapse-content collapse\" id=\"collapseDisclaimer\"><div class=\"collapse-inner\"><div class=\"table-wpr\">\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-1\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>1<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/members.modular.org\/form\/Fill\/p8MmWhEP\" data-dig-id=\"LP-27225-8c081c85\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Modular Building Institute. (2025). Canadian permanent modular construction industry report.\" class=\"rbc-link-format\">Modular Building Institute. (2025). Canadian permanent modular construction industry report.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-2\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>2<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.reic.ca\/article-july11-2025.html\" data-dig-id=\"LP-27225-ee2a161f\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Real Estate Institute of Canada. (2025). Modular momentum: Can prefabricated homes solve Canada's housing crisis?\" class=\"rbc-link-format\">Real Estate Institute of Canada. (2025). Modular momentum: Can prefabricated homes solve Canada&rsquo;s housing crisis?<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-3\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>3<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/professionals\/housing-markets-data-and-research\/housing-research\/research-reports\/accelerate-supply\/canadas-housing-supply-shortages-a-new-framework\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/professionals\/housing-markets-data-and-research\/housing-research\/research-reports\/accelerate-supply\/canadas-housing-supply-shortages-a-new-framework\" data-dig-id=\"LP-27225-ee2a161f\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Real Estate Institute of Canada. (2025). Modular momentum: Can prefabricated homes solve Canada's housing crisis?\" class=\"rbc-link-format\">CMHC. (2025). Canada&rsquo;s housing supply shortages: Moving to a new framework.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-4\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>4<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.mckinsey.com\/~\/media\/mckinsey\/business functions\/operations\/our insights\/modular construction from projects to products new\/modular-construction-from-projects-to-products-full-report-new.pdf\" data-dig-id=\"LP-27225-381f9b9d\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"McKinsey and Co. (2019). Modular construction: From projects to products.\" class=\"rbc-link-format\">McKinsey and Co. (2019). Modular construction: From projects to products.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-5\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>5<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/housing-infrastructure.canada.ca\/pd-dp\/parl\/2025\/06\/cow\/cow-b-eng.html#_toc5\" data-dig-id=\"LP-27225-7d66fc11\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Government of Canada. (2025). Housing Minister Parliamentary Committee briefing document, appearance during Committee of the Whole.\" class=\"rbc-link-format\">Government of Canada. (2025). Housing Minister Parliamentary Committee briefing document, appearance during Committee of the Whole.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-6\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>6<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/nhs\/nhs-project-profiles\/2021-nhs-projects\/key-lessons-modular-housing-across-canada\" data-dig-id=\"LP-27225-b3edd073\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"CMHC. (2021). Key lessons on modular housing from across Canada.\" class=\"rbc-link-format\">CMHC. (2021). Key lessons on modular housing from across Canada.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-7\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>7<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/committees.parliament.uk\/writtenevidence\/99071\/pdf\/\" data-dig-id=\"LP-27225-8755a4f9\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Royal Institute of British Architects (2019). Written evidence to the Built Environment Committee\u2019s Inquiry into modern methods of construction.\" class=\"rbc-link-format\">Royal Institute of British Architects (2019). Written evidence to the Built Environment Committee\u2019s Inquiry into modern methods of construction.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-8\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>8<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/www150.statcan.gc.ca\/n1\/pub\/36-28-0001\/2026002\/article\/00003-eng.htm\" data-dig-id=\"LP-27225-ae70098f\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Statistics Canada &amp; CMHC. (2026). Firm size and labour productivity growth in Canadian residential construction.\" class=\"rbc-link-format\">Statistics Canada &amp; CMHC. (2026). Firm size and labour productivity growth in Canadian residential construction.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-9\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>9<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/chamber.ca\/building-codes-are-undermining-the-promise-of-modular-housing\/\" data-dig-id=\"LP-27225-63186de5\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Canadian Chamber of Commerce. (2026). Building codes are undermining the promise of modular housing.\" class=\"rbc-link-format\">Canadian Chamber of Commerce. (2026). Building codes are undermining the promise of modular housing.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-10\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>10<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/members.modular.org\/form\/Fill\/p8MmWhEP\" data-dig-id=\"LP-27225-5602daf0\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Modular Building Institute. (2025). Canadian permanent modular construction industry report.\" class=\"rbc-link-format\">Modular Building Institute. (2025). Canadian permanent modular construction industry report.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-11\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>11<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.reic.ca\/article-july11-2025.html\" data-dig-id=\"LP-27225-08884931\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Real Estate Institute of Canada. (2025). Modular momentum: Can prefabricated homes solve Canada's housing crisis?\" class=\"rbc-link-format\">Real Estate Institute of Canada. (2025). Modular momentum: Can prefabricated homes solve Canada&rsquo;s housing crisis?<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-12\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>12<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/assets.cmhc-schl.gc.ca\/sf\/project\/archive\/research_6\/raouf_en_fr.pdf\" data-dig-id=\"LP-27225-d9186952\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"CMHC. (2025). Barriers to modular financing: Insights from discussions with Canada's off-site and modular housing sector.\" class=\"rbc-link-format\">CMHC. (2025). Barriers to modular financing: Insights from discussions with Canada&rsquo;s off-site and modular housing sector.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-13\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>13<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.unb.ca\/ocrc\/_assets\/documents\/nrc-final-roadmap.pdf\" data-dig-id=\"LP-27225-9f85106d\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"University of New Brunswick Off-site Construction Research Centre et al. (2025). Roadmap to Transform the Canadian Construction.\" class=\"rbc-link-format\">University of New Brunswick Off-site Construction Research Centre et al. (2025). Roadmap to Transform the Canadian Construction.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-14\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>14<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/budget.canada.ca\/update-miseajour\/2026\/report-rapport\/pdf\/update-miseajour2026-eng.pdf\" data-dig-id=\"LP-27225-7ddb58a5\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Government of Canada. (2026). Spring Economic Update.\" class=\"rbc-link-format\">Government of Canada. (2026). Spring Economic Update.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-15\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>15<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/easychair.org\/publications\/paper\/CjZJ\/open\" data-dig-id=\"LP-27225-4dc8c9bc\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Shah, R. et al. (2020). The public perception of prefabricated housing in the UK.\" class=\"rbc-link-format\">Shah, R. et al. (2020). The public perception of prefabricated housing in the UK.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-16\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>16<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/openresearch.newcastle.edu.au\/ndownloader\/files\/54426740\" data-dig-id=\"LP-27225-7fbcbafc\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Duc, E. (2019). Exploring Consumers' Perceptions and Attitude For Off-site Manufactured Housing in Australia.\" class=\"rbc-link-format\">Duc, E. (2019). Exploring Consumers&rsquo; Perceptions and Attitude For Off-site Manufactured Housing in Australia.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-17\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>17<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.mckinsey.com\/~\/media\/mckinsey\/business functions\/operations\/our insights\/modular construction from projects to products new\/modular-construction-from-projects-to-products-full-report-new.pdf\" data-dig-id=\"LP-27225-6de6917f\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"McKinsey and Co. (2019). Modular construction: From projects to products.\" class=\"rbc-link-format\">McKinsey and Co. (2019). Modular construction: From projects to products.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-18\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>18<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/committees.parliament.uk\/publications\/43073\/documents\/214242\/default\/\" data-dig-id=\"LP-27225-c6e959da\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"UK House of Lords. (2024). Build Environment Committee Inquiry into modern methods of construction in housing.\" class=\"rbc-link-format\">UK House of Lords. (2024). Build Environment Committee Inquiry into modern methods of construction in housing.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-19\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>19<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/committees.parliament.uk\/writtenevidence\/126654\/pdf\/\" data-dig-id=\"LP-27225-4103834f\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Building Societies Association. (2023). Written evidence to the Built Environment Committee\u2019s Inquiry into modern methods of construction.\" class=\"rbc-link-format\">Building Societies Association. (2023). Written evidence to the Built Environment Committee\u2019s Inquiry into modern methods of construction.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rbc-rbc-disclaimer-block\"><div class=\"table-row\" id=\"legal-20\"><div class=\"table-cell\"><span class=\"offscreen\">Legal Disclaimer<\/span><sup>20<\/sup><\/div><div class=\"table-cell\">\n<p><a href=\"https:\/\/members.modular.org\/form\/Fill\/p8MmWhEP\" data-dig-id=\"LP-27225-6a7c3baa\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Modular Building Institute. (2025). Canadian permanent modular construction industry report.\" class=\"rbc-link-format\">Modular Building Institute. (2025). Canadian permanent modular construction industry report.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MMC peut aider \u00e0 construire des maisons jusqu\u2019\u00e0 50% plus rapidement et 40% moins cher que les m\u00e9thodes traditionnelles<\/p>\n","protected":false},"author":89,"featured_media":15832,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"disable_focal_point":true,"featured_image_focal_point":{"x":0.5,"y":0.5},"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","footnotes":""},"rbc_tl_category":[154,135],"rbc_tl_tag":[],"class_list":["post-15828","rbc_tl","type-rbc_tl","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","rbc_tl_category-batiments-rapports","rbc_tl_category-institut-action-climatique"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.4) - 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