{"id":697,"date":"2023-06-29T15:05:04","date_gmt":"2023-06-29T15:05:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/2023\/06\/29\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/"},"modified":"2025-03-26T04:54:22","modified_gmt":"2025-03-26T04:54:22","slug":"baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/","title":{"rendered":"Baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 : une bonne nouvelle, mais qui ne change pas la donne"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>Il est enfin moins co\u00fbteux d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame si l\u2019am\u00e9lioration n\u2019est que minime<\/strong>: Les baisses g\u00e9n\u00e9rales des prix des logements et la pause dans le cycle de hausse des taux de la Banque du Canada ont contribu\u00e9 \u00e0 r\u00e9duire les co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 au premier trimestre de 2023.\u00a0 La mesure globale d\u2019accessibilit\u00e9 de RBC pour le Canada a recul\u00e9 pour la premi\u00e8re fois en pr\u00e8s de trois ans, perdant 1,6\u00a0point de pourcentage pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 59,5\u00a0%.<\/li>\n<li><strong>La l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration est g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e<\/strong>: Les acheteurs de tous les march\u00e9s que nous suivons ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019un certain r\u00e9pit. Vancouver, Victoria et Toronto ont enregistr\u00e9 les baisses les plus importantes de leur mesure d\u2019accessibilit\u00e9.<\/li>\n<li><strong>N\u00e9anmoins, certaines r\u00e9gions du Canada restent en proie \u00e0 une v\u00e9ritable crise d\u2019accessibilit\u00e9<\/strong>: Tout r\u00e9pit au premier trimestre n\u2019est qu\u2019une mince consolation pour les acheteurs de Vancouver, de Toronto et des zones avoisinantes, qui sont toujours confront\u00e9s \u00e0 des co\u00fbts exorbitants.<\/li>\n<li><strong>La probabilit\u00e9 d\u2019une augmentation des taux et des prix assombrit les perspectives \u00e0 court terme<\/strong>: La vigueur plus grande que pr\u00e9vu de l\u2019activit\u00e9 au printemps et la reprise du rel\u00e8vement des taux par la Banque du Canada en juin limiteront sans doute l\u2019ampleur de l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019accessibilit\u00e9 dans les prochains trimestres. Nos sc\u00e9narios de base pour l\u2019\u00e9conomie et le march\u00e9 du logement pr\u00e9voient une baisse d\u2019environ 5\u00a0% de la mesure d\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale au cours de la prochaine ann\u00e9e. Ce recul n\u2019annulerait qu\u2019un quart de l\u2019augmentation record de 20\u00a0points enregistr\u00e9e depuis le milieu de l\u2019ann\u00e9e\u00a02020.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"everviz-KGl8dv66X\" class=\"everviz-KGl8dv66X\"><script src=\"https:\/\/app.everviz.com\/inject\/KGl8dv66X\/?v=4\" defer=\"defer\"><\/script><\/div>\n<h2>L\u2019arr\u00eat temporaire du rel\u00e8vement des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat a apport\u00e9 un certain r\u00e9pit<\/h2>\n<p>Notre banque centrale proc\u00e8de \u00e0 un durcissement mon\u00e9taire historique depuis mars\u00a02022, ce qui a pour effet d\u2019accro\u00eetre consid\u00e9rablement les tensions dues \u00e0 la flamb\u00e9e des prix des logements et de porter un coup dur \u00e0 l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dans l\u2019ensemble du pays. Le resserrement a maintenu la pression m\u00eame lorsque les prix ont commenc\u00e9 \u00e0 baisser l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n<p>Cependant, la pause (maintenant termin\u00e9e) de la Banque du Canada apr\u00e8s l\u2019annonce des taux en janvier a finalement donn\u00e9 aux acheteurs de logements le temps de respirer. Le changement de politique a contribu\u00e9 \u00e0 stabiliser les taux hypoth\u00e9caires, et la correction des prix a ainsi pu faire baisser les co\u00fbts d\u2019acquisition d\u2019un logement au premier trimestre de 2023.<\/p>\n<p>Au cours des deux trimestres pr\u00e9c\u00e9dents, la mont\u00e9e en fl\u00e8che des taux hypoth\u00e9caires a surpass\u00e9 tous les avantages de la baisse des prix. Le premier facteur a ajout\u00e9 en moyenne 4,3\u00a0% \u00e0 la mesure globale nationale de RBC, \u00e9clipsant le recul moyen de 2,1\u00a0% engendr\u00e9 par le second. (Une diminution de la mesure repr\u00e9sente une am\u00e9lioration de l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.)<\/p>\n<p>L\u2019accessibilit\u00e9 s\u2019est am\u00e9lior\u00e9e au premier trimestre malgr\u00e9 une baisse des prix inf\u00e9rieure \u00e0 50\u00a0% du taux moyen de 3,7\u00a0% au deuxi\u00e8me semestre de 2022. Cette fois-ci, la stabilit\u00e9 des taux hypoth\u00e9caires n\u2019a gu\u00e8re eu d\u2019incidence sur la mesure.<\/p>\n<div id=\"everviz-o0AYnxD5z\" class=\"everviz-o0AYnxD5z\"><script src=\"https:\/\/app.everviz.com\/inject\/o0AYnxD5z\/?v=4\" defer=\"defer\"><\/script><\/div>\n<h2>Des conditions incroyablement difficiles persistent<\/h2>\n<p>Bien qu\u2019elle soit accueillie avec joie, la baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 ne permet gu\u00e8re de compenser la d\u00e9t\u00e9rioration consid\u00e9rable de l\u2019accessibilit\u00e9 depuis le milieu de 2020. Dans l\u2019ensemble, l\u2019acquisition d\u2019un logement demeure tr\u00e8s difficile (voire impossible) pour les m\u00e9nages \u00e0 revenu moyen \u00e0 Vancouver, Victoria et Toronto, ainsi qu\u2019\u00e0 Montr\u00e9al, Ottawa et Halifax dans une moindre mesure. Les acheteurs de tous les march\u00e9s que nous suivons font face \u00e0 une situation bien pire qu\u2019il y a un an. En outre, les mesures locales de RBC indiquent des conditions g\u00e9n\u00e9ralement plus dures que d\u2019habitude d\u2019un oc\u00e9an \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n<h2>Le rebond \u00e9tonnamment solide du march\u00e9 pourrait compliquer les choses<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 du logement a touch\u00e9 un creux au printemps, comme nous l\u2019avions pr\u00e9vu. Par contre, ce qui est surprenant, c\u2019est la rapidit\u00e9 de l\u2019aggravation des tensions entre l\u2019offre et la demande dans de nombreuses r\u00e9gions du Canada (y compris l\u2019Ontario et la Colombie-Britannique), compte tenu du raffermissement de la demande et de la faiblesse persistante du stock de logements. Selon nous, la pression \u00e0 la hausse sur les prix commencera \u00e0 s\u2019exercer sur la plupart des march\u00e9s vers le d\u00e9but de l\u2019automne. L\u2019augmentation de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s pourrait bloquer, voire inverser l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019accessibilit\u00e9.<\/p>\n<div id=\"everviz-gXpbq86Ac\" class=\"everviz-gXpbq86Ac\"><script src=\"https:\/\/app.everviz.com\/inject\/gXpbq86Ac\/?v=3\" defer=\"defer\"><\/script><\/div>\n<h2>D\u2019autres hausses de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont \u00e0 pr\u00e9voir<\/h2>\n<p>La Banque du Canada a repris ses rel\u00e8vements de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, ce qui pourrait \u00e9galement avoir une incidence n\u00e9gative sur l\u2019accessibilit\u00e9. Pour l\u2019instant, nous croyons que si notre pr\u00e9vision d\u2019un taux directeur d\u00e9finitif de 5,0\u00a0% se r\u00e9alise, la situation n\u2019empirera pas. En fait, nous sommes d\u2019avis qu\u2019un tel taux limiterait le rebond de la demande et ralentirait les hausses de prix. Ainsi, l\u2019accessibilit\u00e9 s\u2019am\u00e9liorerait au cours de la prochaine ann\u00e9e. Cependant, une politique plus vigoureuse que ce que nous anticipons pourrait accentuer les difficult\u00e9s d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, du moins au d\u00e9but.<\/p>\n<h3>Victoria \u2013 Le march\u00e9 reprend de la vigueur<\/h3>\n<p>La flamb\u00e9e des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 ayant finalement pris fin au premier trimestre, les acheteurs ont profit\u00e9 de leur premier r\u00e9pit (si l\u2019on peut l\u2019appeler ainsi) en plus de deux ans. La mesure globale d\u2019accessibilit\u00e9 de RBC a recul\u00e9 de 2,1\u00a0% pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 73,5\u00a0%, ce qui est encore stup\u00e9fiant. Victoria reste le troisi\u00e8me march\u00e9 le moins accessible que nous suivons. Il semble que la l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration ait suffi \u00e0 stimuler le march\u00e9 au printemps. En avril et en mai, les reventes de logements ont cons\u00e9cutivement progress\u00e9 depuis des creux historiques. Toutefois, comme les prix ont recommenc\u00e9 \u00e0 grimper ces derniers temps, nous croyons que les co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 ont peu de chances de diminuer davantage et de soutenir la nouvelle \u00e9nergie des acheteurs.<\/p>\n<h3>R\u00e9gion de Vancouver \u2013 La situation ne s\u2019aggrave plus, mais le march\u00e9 demeure extr\u00eamement inaccessible<\/h3>\n<p>La tendance \u00e0 la flamb\u00e9e des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 s\u2019est interrompue. Au premier trimestre, la mesure globale de RBC a baiss\u00e9 (de 2,7\u00a0% pour atteindre 96,1\u00a0%) pour la premi\u00e8re fois depuis le milieu de l\u2019ann\u00e9e\u00a02020. Toutefois, il n\u2019y a pas de quoi s\u2019en r\u00e9jouir. Jamais la possession d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 n\u2019a \u00e9t\u00e9 aussi inabordable au Canada, sauf au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Les baisses de prix et la cessation temporaire du rel\u00e8vement des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e ont ramen\u00e9 certains acheteurs (et vendeurs) sur le march\u00e9 au printemps. L\u2019activit\u00e9 de revente a augment\u00e9 de 69\u00a0% depuis janvier, rattrapant ainsi presque la moiti\u00e9 du repli de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et revenant \u00e0 des niveaux proches de ceux d\u2019avant la pand\u00e9mie. Il est peu probable que cette vigueur se maintienne dans le futur. Nous nous attendons \u00e0 ce que la persistance de tensions extr\u00eames li\u00e9es \u00e0 l\u2019accessibilit\u00e9 freine la reprise du march\u00e9.<\/p>\n<h3>Calgary \u2013 Le march\u00e9 se compare avantageusement aux autres principales villes<\/h3>\n<p>Au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, Calgary a compt\u00e9 parmi les march\u00e9s les plus vigoureux au Canada. Les reventes de logements ont d\u00e9gringol\u00e9 par rapport aux sommets historiques du d\u00e9but de 2022, mais elles se maintiennent \u00e0 des niveaux bien sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux d\u2019avant la pand\u00e9mie. De plus, les prix n\u2019ont pas vraiment perdu de terrain durant cette p\u00e9riode. Cette situation refl\u00e8te en partie le regain de vigueur de l\u2019\u00e9conomie et des donn\u00e9es d\u00e9mographiques locales. Elle t\u00e9moigne \u00e9galement des conditions d\u2019accessibilit\u00e9 relativement favorables de Calgary par rapport \u00e0 d\u2019autres grandes villes du Canada. La mesure globale de RBC pour Calgary (43,0\u00a0%) est nettement inf\u00e9rieure aux mesures pour Vancouver (96,1\u00a0%), Toronto (79,0\u00a0%) et Montr\u00e9al (51,9\u00a0%). \u00c0 notre avis, cet avantage continuera d\u2019attirer les acheteurs sur le march\u00e9 dans la p\u00e9riode \u00e0 venir.<\/p>\n<h3>Edmonton \u2013 Les perspectives sont bonnes<\/h3>\n<p>Le march\u00e9 d\u2019Edmonton est encore plus accessible que celui de Calgary, puisque la mesure globale s\u2019\u00e9tablit \u00e0 34,2\u00a0% (en baisse de 1,1\u00a0% comparativement au quatri\u00e8me trimestre de 2022). La valeur des propri\u00e9t\u00e9s n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 aussi stable qu\u2019\u00e0 Calgary au cours de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e\u00a0; elle a carr\u00e9ment chut\u00e9 pendant le premier trimestre. Le regain d\u2019activit\u00e9 et le resserrement des conditions de l\u2019offre et de la demande ont toutefois enray\u00e9 la baisse des prix ces derniers mois. Si cette tendance se maintient, elle peut limiter l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 l\u2019avenir. Nous ne croyons pas que ce soit un gros probl\u00e8me pour les acheteurs, qui devraient continuer \u00e0 profiter des perspectives \u00e9conomiques favorables.<\/p>\n<h3>Saskatoon \u2013 La baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 favorise le rebond du printemps<\/h3>\n<p>L\u2019activit\u00e9 du march\u00e9 a fortement rebondi au printemps, atteignant presque les sommets d\u2019avant la pand\u00e9mie. Cette reprise fait suite \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re diminution des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 au premier trimestre, qui a r\u00e9duit la mesure globale d\u2019accessibilit\u00e9 de la r\u00e9gion de 0,6\u00a0%, \u00e0 34,3\u00a0%. La mesure est certes un peu moins bonne que la moyenne \u00e0 long terme (31,0\u00a0%), mais elle pr\u00e9sente toujours aux acheteurs un portrait relativement favorable. Cette tendance devrait se poursuivre \u00e0 court terme.<\/p>\n<h3>Regina \u2013 L\u2019accessibilit\u00e9 s\u2019est am\u00e9lior\u00e9e, mais pendant combien de temps\u00a0?<\/h3>\n<p>Les co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Regina sont devenus plus abordables au cours du premier trimestre. La mesure globale de RBC pour la r\u00e9gion a perdu 1,1\u00a0% et s\u2019\u00e9tablit \u00e0 28,4\u00a0%, soit le meilleur r\u00e9sultat parmi les march\u00e9s que nous suivons dans l\u2019Ouest du Canada. Le ralentissement de l\u2019activit\u00e9 d\u00e9clench\u00e9 par les fortes hausses de taux de la Banque du Canada a eu des r\u00e9percussions sur la valeur des propri\u00e9t\u00e9s, qui a subi une baisse s\u00e9quentielle consid\u00e9rable de 3,2\u00a0% au premier trimestre. Toutefois, les cons\u00e9quences sur l\u2019accessibilit\u00e9 pourraient \u00eatre de courte dur\u00e9e. Le regain du march\u00e9 de la revente au printemps a resserr\u00e9 \u00e0 nouveau les conditions de l\u2019offre et de la demande, faisant ainsi augmenter les prix. Par cons\u00e9quent, toute nouvelle am\u00e9lioration de l\u2019accessibilit\u00e9 pourrait s\u2019av\u00e9rer plus difficile.<\/p>\n<h3>Winnipeg \u2013 En mode de reprise<\/h3>\n<p>La derni\u00e8re ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par un changement radical sur le march\u00e9, dont les conditions sont pass\u00e9es d\u2019un niveau de surchauffe extr\u00eame au niveau d\u2019activit\u00e9 le plus bas en 10\u00a0ans (\u00e0 l\u2019exception de la p\u00e9riode de confinement) au cours des premiers mois de 2023. L\u2019explosion des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 explique en grande partie ce revirement, mais une l\u00e9g\u00e8re baisse au premier trimestre a contribu\u00e9 \u00e0 relancer l\u2019activit\u00e9 plus r\u00e9cemment. La mesure globale d\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de RBC pour Winnipeg a fl\u00e9chi de 1,0\u00a0% pour la premi\u00e8re fois en plus de deux ans pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 31,4\u00a0%. Les reventes de maisons sont en hausse de 12\u00a0% depuis f\u00e9vrier. Nous pr\u00e9voyons que la reprise se poursuivra \u00e0 court terme.<\/p>\n<h3>R\u00e9gion de Toronto \u2013 Inaccessibilit\u00e9 persistante<\/h3>\n<p>On pardonnera aux acheteurs de Toronto de ne pas se r\u00e9jouir de la l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration de l\u2019accessibilit\u00e9 au premier trimestre. Le recul de 2.0 points de pourcentage de la mesure de RBC \u00e0 compens\u00e9 moins de un dixi\u00e8me de la massive hausse enregistr\u00e9e au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. \u00c0 79,0\u00a0%, la mesure d\u00e9montre que nous sommes encore en pleine crise. N\u00e9anmoins, certains acheteurs ont vu dans l\u2019\u00e9volution de la situation au premier trimestre \u2013 et dans les messages de la Banque du Canada quant \u00e0 une possible pause des hausses de taux \u2013 l\u2019occasion de se jeter dans la m\u00eal\u00e9e. L\u2019augmentation de l\u2019activit\u00e9 d\u2019achat ce printemps a amen\u00e9 un resserrement des conditions de l\u2019offre et a plac\u00e9 les prix sur une trajectoire ascendante plus rapidement que nous ne l\u2019avions anticip\u00e9. Nous croyons que le raffermissement du march\u00e9 pourrait ralentir les progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s au chapitre de l\u2019accessibilit\u00e9 durant la prochaine p\u00e9riode.<\/p>\n<h3>Ottawa \u2013 La situation demeure difficile<\/h3>\n<p>La situation demeure tr\u00e8s difficile pour les acheteurs d\u2019Ottawa. La mesure d\u2019accessibilit\u00e9 de RBC (47,1\u00a0%) est rest\u00e9e pr\u00e8s de son pire niveau jamais enregistr\u00e9 dans la r\u00e9gion au premier trimestre. Elle a toutefois l\u00e9g\u00e8rement fl\u00e9chi de 1,6\u00a0point de pourcentage par rapport au quatri\u00e8me trimestre, ce qui a peut-\u00eatre contribu\u00e9 \u00e0 la reprise de l\u2019activit\u00e9 ces derniers mois. Les reventes de maisons ont bondi de 24\u00a0% entre mars et mai, apr\u00e8s avoir atteint un creux de 14\u00a0ans \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Toutefois, il sera difficile de maintenir cette reprise, surtout si les co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 restent \u00e9lev\u00e9s. Or, les indices indiquant une nouvelle hausse des prix sont de plus en plus nombreux, ce qui n\u2019augure rien de bon pour la reprise.<\/p>\n<h3>R\u00e9gion de Montr\u00e9al \u2013 Beaucoup de chemin \u00e0 faire<\/h3>\n<p>Le march\u00e9 a commenc\u00e9 \u00e0 se redresser apr\u00e8s un repli profond, mais il reste encore beaucoup de chemin \u00e0 faire. Les reventes de maisons sont encore plus de 30\u00a0% en dessous des niveaux (\u00e9lev\u00e9s) d\u2019avant la pand\u00e9mie. Si l\u2019offre restreinte repr\u00e9sente un probl\u00e8me, c\u2019est le recul marqu\u00e9 de l\u2019accessibilit\u00e9 au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es qui constitue sans doute le plus grand obstacle pour les acheteurs. La mesure globale de RBC pour la r\u00e9gion de Montr\u00e9al a atteint un niveau tout pr\u00e8s des sommets historiques l\u2019an dernier. Elle a cependant peu fluctu\u00e9 au premier trimestre, n\u2019ayant recul\u00e9 que de 0,8\u00a0point de pourcentage pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 51,9\u00a0%. Or, comme les prix ne sont plus \u00e0 la baisse, la trajectoire vers des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 plus abordables risque d\u2019\u00eatre, au mieux, progressive. Cette situation a de quoi d\u00e9courager de nombreux acheteurs potentiels pendant un certain temps.<\/p>\n<h3>Qu\u00e9bec \u2013 Le printemps fait germer de nouvelles occasions d\u2019achat (et de vente)<\/h3>\n<p>Les conditions d\u2019accessibilit\u00e9 ont peu chang\u00e9 au premier trimestre\u00a0: l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est beaucoup plus co\u00fbteuse qu\u2019il y a seulement quelques ann\u00e9es, mais reste \u00e0 la port\u00e9e des acheteurs moyens. La mesure globale de RBC a baiss\u00e9 de 0,2 point de pourcentage pour atteindre 34,4 %, soit l\u00e9g\u00e8rement au-dessus de la moyenne \u00e0 long terme (29,2 %). Les acheteurs et les vendeurs sont revenus sur le march\u00e9 ce printemps,\u00a0 ce qui a fait grimper les reventes et stabilis\u00e9 les prix.<\/p>\n<h3>Saint John \u2013 Sur la d\u00e9fensive<\/h3>\n<p>La forte augmentation des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 depuis la fin de 2021, bien que moins prononc\u00e9e que dans la plupart des autres march\u00e9s, a \u00e9t\u00e9 une pilule difficile \u00e0 avaler pour de nombreux acheteurs potentiels de Saint John. Les reventes d\u2019habitations ont chut\u00e9 d\u2019environ 40\u00a0% depuis la fin de 2021. Et l\u2019activit\u00e9 est rest\u00e9e calme au printemps, fr\u00f4lant son plus bas niveau en cinq\u00a0ans (\u00e0 l\u2019exclusion de la p\u00e9riode de confinement). Les acheteurs sont manifestement sur la d\u00e9fensive, mais les vendeurs le sont \u00e9galement. Les nouvelles inscriptions ont atteint r\u00e9cemment des creux in\u00e9gal\u00e9s depuis des d\u00e9cennies. Les conditions de l\u2019offre et de la demande se sont donc resserr\u00e9es et la valeur des propri\u00e9t\u00e9s a cess\u00e9 de diminuer. Cette situation pourrait entraver toute am\u00e9lioration de l\u2019accessibilit\u00e9. La mesure globale d\u2019accessibilit\u00e9 de RBC a baiss\u00e9 pour la premi\u00e8re fois en deux\u00a0ans au premier trimestre de 2023, c\u00e9dant 1,1\u00a0point de pourcentage pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 29,5\u00a0%.<\/p>\n<h3>Halifax \u2013 La barre est haute pour les acheteurs<\/h3>\n<p>La situation est semblable \u00e0 Halifax, o\u00f9 la plus grande r\u00e9duction de l\u2019accessibilit\u00e9 jamais enregistr\u00e9e au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es a consid\u00e9rablement apais\u00e9 le march\u00e9. Dans l\u2019ensemble, l\u2019activit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 mod\u00e9r\u00e9e ce printemps, en partie \u00e0 cause d\u2019une diminution de l\u2019offre. Les nouvelles inscriptions sont tomb\u00e9es \u00e0 leur plus bas niveau en 20\u00a0ans. La barre est toujours aussi haute pour les acheteurs dans ce march\u00e9, bien qu\u2019elle ait l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 au premier trimestre. La mesure globale de RBC a diminu\u00e9 de 1,2\u00a0point de pourcentage pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 42,1\u00a0%. Les probabilit\u00e9s d\u2019une am\u00e9lioration marqu\u00e9e \u00e0 court terme sont minces, car les conditions tendues de l\u2019offre et de la demande exercent maintenant une pression \u00e0 la hausse sur les prix.<\/p>\n<h3>St. John\u2019s \u2013 Une progression laborieuse<\/h3>\n<p>La flamb\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e a rendu plus difficile l\u2019achat d\u2019une maison \u00e0 St.\u00a0John\u2019s, mais la pression est demeur\u00e9e relativement raisonnable pour les acheteurs moyens. La mesure globale d\u2019accessibilit\u00e9 de RBC (27,2\u00a0%) ne d\u00e9passe que l\u00e9g\u00e8rement la moyenne \u00e0 long terme (25,8\u00a0%) et demeure la plus basse parmi les march\u00e9s que nous suivons. Il n\u2019est donc pas surprenant que, malgr\u00e9 une correction importante au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, l\u2019activit\u00e9 du march\u00e9 soit rest\u00e9e au-dessus des niveaux d\u2019avant la pand\u00e9mie. L\u2019offre a fl\u00e9chi, mais elle est rest\u00e9e en phase avec la demande, ce qui a limit\u00e9 la pression sur les prix. Nous nous attendons \u00e0 ce que le march\u00e9 continue de progresser tant bien que mal \u00e0 court terme.<\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"rds-callout-white\" style=\"border: 1px solid #c4c8cc;\">\n<div class=\"rds-gcw\">\n<div class=\"img w-mob-100\" style=\"display: inline-block; vertical-align: top;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-30186\" src=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2025\/03\/econ-download-1.png\" alt=\"\" width=\"261\" height=\"177\" \/><\/div>\n<div class=\"rds-inline pad-hlf\" style=\"display: inline-block; vertical-align: top;\">\n<h4 class=\"mar-t\">Lire la rapport<\/h4>\n<p><a class=\"btn tertiary\" role=\"button\" href=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2024\/11\/Housing_Affordability_fr.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-dig-id=\"TNL_211007_2\" data-dig-category=\"TNL Economics\" data-dig-action=\"mid-funnel click\" data-dig-label=\"Housing Affordability - Sep 2021\">T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il est enfin moins co\u00fbteux d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame si l\u2019am\u00e9lioration n\u2019est que minime: Les baisses g\u00e9n\u00e9rales des prix des logements et la pause dans le cycle de hausse des taux de la Banque du Canada ont contribu\u00e9<\/p>\n","protected":false},"author":300,"featured_media":695,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","footnotes":""},"categories":[21,71,23],"tags":[],"rbc_econ_content_type":[],"class_list":["post-697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accessibilite-a-la-propriete","category-analyse-pour-le-canada","category-logement-au-canada"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 : une bonne nouvelle, mais qui ne change pas la donne - RBC Economique<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il est enfin moins co\u00fbteux d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame si l\u2019am\u00e9lioration n\u2019est que minime: Les baisses g\u00e9n\u00e9rales des prix des logements et la pause dans le cycle de hausse des taux de la Banque du Canada ont contribu\u00e9\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 : une bonne nouvelle, mais qui ne change pas la donne\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il est enfin moins co\u00fbteux d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame si l\u2019am\u00e9lioration n\u2019est que minime: Les baisses g\u00e9n\u00e9rales des prix des logements et la pause dans le cycle de hausse des taux de la Banque du Canada ont contribu\u00e9\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"RBC Economique\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-06-29T15:05:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-03-26T04:54:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/\/2025\/03\/Banner-wide-528-scaled-1.jpg?quality=80\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1236\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Shiplu Talukder\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Shiplu Talukder\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"15 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/\"},\"author\":{\"name\":\"Shiplu Talukder\",\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/#\/schema\/person\/b7c4a2210393781a5f2ddfb7843f4563\"},\"headline\":\"Baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 : une bonne nouvelle, mais qui ne change pas la donne\",\"datePublished\":\"2023-06-29T15:05:04+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-26T04:54:22+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/\"},\"wordCount\":3000,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/\/2025\/03\/Banner-wide-528-scaled-1.jpg?quality=80\",\"articleSection\":[\"Accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9\",\"Analyse pour le Canada\",\"Logement au Canada\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/\",\"url\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/\",\"name\":\"Baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 : une bonne nouvelle, mais qui ne change pas la donne - RBC Economique\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/\/2025\/03\/Banner-wide-528-scaled-1.jpg?quality=80\",\"datePublished\":\"2023-06-29T15:05:04+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-26T04:54:22+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/#\/schema\/person\/b7c4a2210393781a5f2ddfb7843f4563\"},\"description\":\"Il est enfin moins co\u00fbteux d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame si l\u2019am\u00e9lioration n\u2019est que minime: Les baisses g\u00e9n\u00e9rales des prix des logements et la pause dans le cycle de hausse des taux de la Banque du Canada ont contribu\u00e9\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/\/2025\/03\/Banner-wide-528-scaled-1.jpg?quality=80\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/\/2025\/03\/Banner-wide-528-scaled-1.jpg?quality=80\",\"width\":2560,\"height\":1236},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 : une bonne nouvelle, mais qui ne change pas la donne\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/\",\"name\":\"RBC Economique\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/#\/schema\/person\/b7c4a2210393781a5f2ddfb7843f4563\",\"name\":\"Shiplu Talukder\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fa94e79596270392553728c4c68156b055b4841cafb4c15693adb0c592ee6080?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fa94e79596270392553728c4c68156b055b4841cafb4c15693adb0c592ee6080?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fa94e79596270392553728c4c68156b055b4841cafb4c15693adb0c592ee6080?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Shiplu Talukder\"},\"url\":\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/author\/shiplutalukder\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 : une bonne nouvelle, mais qui ne change pas la donne - RBC Economique","description":"Il est enfin moins co\u00fbteux d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame si l\u2019am\u00e9lioration n\u2019est que minime: Les baisses g\u00e9n\u00e9rales des prix des logements et la pause dans le cycle de hausse des taux de la Banque du Canada ont contribu\u00e9","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 : une bonne nouvelle, mais qui ne change pas la donne","og_description":"Il est enfin moins co\u00fbteux d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame si l\u2019am\u00e9lioration n\u2019est que minime: Les baisses g\u00e9n\u00e9rales des prix des logements et la pause dans le cycle de hausse des taux de la Banque du Canada ont contribu\u00e9","og_url":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/","og_site_name":"RBC Economique","article_published_time":"2023-06-29T15:05:04+00:00","article_modified_time":"2025-03-26T04:54:22+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1236,"url":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/\/2025\/03\/Banner-wide-528-scaled-1.jpg?quality=80","type":"image\/jpeg"}],"author":"Shiplu Talukder","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Shiplu Talukder","Est. reading time":"15 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/"},"author":{"name":"Shiplu Talukder","@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/#\/schema\/person\/b7c4a2210393781a5f2ddfb7843f4563"},"headline":"Baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 : une bonne nouvelle, mais qui ne change pas la donne","datePublished":"2023-06-29T15:05:04+00:00","dateModified":"2025-03-26T04:54:22+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/"},"wordCount":3000,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/\/2025\/03\/Banner-wide-528-scaled-1.jpg?quality=80","articleSection":["Accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9","Analyse pour le Canada","Logement au Canada"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/","url":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/","name":"Baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 : une bonne nouvelle, mais qui ne change pas la donne - RBC Economique","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/\/2025\/03\/Banner-wide-528-scaled-1.jpg?quality=80","datePublished":"2023-06-29T15:05:04+00:00","dateModified":"2025-03-26T04:54:22+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/#\/schema\/person\/b7c4a2210393781a5f2ddfb7843f4563"},"description":"Il est enfin moins co\u00fbteux d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame si l\u2019am\u00e9lioration n\u2019est que minime: Les baisses g\u00e9n\u00e9rales des prix des logements et la pause dans le cycle de hausse des taux de la Banque du Canada ont contribu\u00e9","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/\/2025\/03\/Banner-wide-528-scaled-1.jpg?quality=80","contentUrl":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/\/2025\/03\/Banner-wide-528-scaled-1.jpg?quality=80","width":2560,"height":1236},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/baisse-des-couts-de-propriete-une-bonne-nouvelle-mais-qui-ne-change-pas-la-donne\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Baisse des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 : une bonne nouvelle, mais qui ne change pas la donne"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/#website","url":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/","name":"RBC Economique","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/#\/schema\/person\/b7c4a2210393781a5f2ddfb7843f4563","name":"Shiplu Talukder","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fa94e79596270392553728c4c68156b055b4841cafb4c15693adb0c592ee6080?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fa94e79596270392553728c4c68156b055b4841cafb4c15693adb0c592ee6080?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fa94e79596270392553728c4c68156b055b4841cafb4c15693adb0c592ee6080?s=96&d=mm&r=g","caption":"Shiplu Talukder"},"url":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/author\/shiplutalukder\/"}]}},"author_meta":{"display_name":"Shiplu Talukder","author_link":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/author\/shiplutalukder\/"},"featured_img":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/\/2025\/03\/Banner-wide-528-scaled-1.jpg?quality=80&w=300","jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/\/2025\/03\/Banner-wide-528-scaled-1.jpg?quality=80","coauthors":[],"tax_additional":{"categories":{"linked":["<a href=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/category\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/\" class=\"advgb-post-tax-term\">Accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/a>","<a href=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/category\/analyse-pour-le-canada\/\" class=\"advgb-post-tax-term\">Analyse pour le Canada<\/a>","<a href=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/category\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/\" class=\"advgb-post-tax-term\">Logement au Canada<\/a>"],"unlinked":["<span class=\"advgb-post-tax-term\">Accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/span>","<span class=\"advgb-post-tax-term\">Analyse pour le Canada<\/span>","<span class=\"advgb-post-tax-term\">Logement au Canada<\/span>"]}},"comment_count":"0","relative_dates":{"created":"Publi\u00e9 3 ans il y a","modified":"Mis \u00e0 jour 1 an il y a"},"absolute_dates":{"created":"Publi\u00e9 le 29 juin 2023","modified":"Mise \u00e0 jour le 26 mars 2025"},"absolute_dates_time":{"created":"Publi\u00e9 le 29 juin 2023 3:05  ","modified":"Mise \u00e0 jour le 26 mars 2025 4:54  "},"featured_img_caption":"","series_order":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-json\/wp\/v2\/users\/300"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=697"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/697\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-json\/wp\/v2\/media\/695"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=697"},{"taxonomy":"rbc_econ_content_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-json\/wp\/v2\/rbc_econ_content_type?post=697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}