{"id":4734,"date":"2026-04-16T20:35:35","date_gmt":"2026-04-16T20:35:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/?p=4734"},"modified":"2026-04-29T17:43:44","modified_gmt":"2026-04-29T17:43:44","slug":"le-mois-de-mars-marque-quatre-annees-de-baisse-des-prix-des-maisons-au-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/rapport-mensuel-sur-le-marche-du-logement\/le-mois-de-mars-marque-quatre-annees-de-baisse-des-prix-des-maisons-au-canada\/","title":{"rendered":"Le mois de mars marque quatre ann\u00e9es de baisse des prix des maisons au Canada"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<p>Le d\u00e9but de la saison de chasse \u00e0 la maison la plus occup\u00e9e au Canada a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement tranquille, avec 38&nbsp;700&nbsp;reventes en mars (non d\u00e9saisonnalis\u00e9es), le total le plus faible en 17&nbsp;ans pour cette p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n<p>Sur une base d\u00e9saisonnalis\u00e9e, la revente a chut\u00e9 pour le cinqui\u00e8me mois cons\u00e9cutif, accusant une l\u00e9g\u00e8re baisse de 0,1&nbsp;% par rapport \u00e0 f\u00e9vrier et ses temp\u00eates de neige.<\/p>\n\n\n\n<p>Les acheteurs ne se sentent pas press\u00e9s de prendre des d\u00e9cisions dans un contexte d\u2019incertitude \u00e9conomique accrue, de chute des prix et d\u2019abondance des stocks dans certaines r\u00e9gions du pays.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019indice national compos\u00e9 MLS des prix des propri\u00e9t\u00e9s demeure ancr\u00e9 dans une trajectoire descendante de 4&nbsp;ans, en baisse de 4,7&nbsp;% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et de 20&nbsp;% par rapport au sommet cyclique atteint au d\u00e9but de 2022. Il a encore recul\u00e9 de 0,4&nbsp;% en mars par rapport \u00e0 f\u00e9vrier.<\/p>\n\n\n\n<p>Un environnement de vente plus difficile semble retenir les vendeurs potentiels d\u2019entrer sur le march\u00e9, car les nouvelles inscriptions ont chut\u00e9 au cours de six des sept derniers mois, y compris une baisse de 0,2&nbsp;% en mars par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela a aid\u00e9 \u00e0 stabiliser le nombre de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles en vente au Canada, mais il est encore sup\u00e9rieur de 1&nbsp;% \u00e0 ce qu\u2019il \u00e9tait il y a un an, et pr\u00e8s d\u2019un sommet atteint au milieu de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, un niveau jamais vu depuis six ans.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-light-grey-color has-alpha-channel-opacity has-light-grey-background-color has-background is-style-wide wide\" \/>\n\n\n\n<div id=\"everviz-Ej2k4uyrv\" class=\"everviz-Ej2k4uyrv\" data-view=\"graph\"><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-light-grey-color has-alpha-channel-opacity has-light-grey-background-color has-background is-style-wide wide\" \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-ee5357ec0e26d12541755137e88373ca\" id=\"h-l-augmentation-des-stocks-garde-les-prix-a-la-baisse-en-ontario-et-en-colombie-britannique\">L\u2019augmentation des stocks garde les prix \u00e0 la baisse en Ontario et en Colombie-Britannique.<\/h4>\n\n\n\n<p>Les inscriptions actives de maisons ont presque atteint des sommets in\u00e9gal\u00e9s cette d\u00e9cennie en Ontario et en Colombie-Britannique (depuis encore plus longtemps \u00e0 Toronto), ce qui a aliment\u00e9 une concurrence plus intense entre les vendeurs.<\/p>\n\n\n\n<p>Les vendeurs doivent \u00e9galement faire des concessions de prix de plus en plus importantes pour conclure des ententes avec des acheteurs qui n\u2019ont pas confiance, et qui sont encore consid\u00e9rablement limit\u00e9s par les co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 \u00e9lev\u00e9s (malgr\u00e9 une am\u00e9lioration notable au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es) dans des march\u00e9s comme Toronto et Vancouver.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela a fait en sorte que l\u2019indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS a chut\u00e9 de 7,4&nbsp;% par rapport \u00e0 l\u2019an dernier dans la r\u00e9gion du Grand Toronto, et de 6,8&nbsp;% dans la r\u00e9gion de Vancouver.<\/p>\n\n\n\n<p>La correction des prix ne se limite toutefois pas \u00e0 ces march\u00e9s, et se poursuit dans d\u2019autres r\u00e9gions de l\u2019Ontario et de la Colombie-Britannique, notamment Kitchener-Waterloo (-8,6&nbsp;%), Barrie (-8,4&nbsp;%), Cambridge (-7,4&nbsp;%), Hamilton (-7,3&nbsp;%), London (-7,1&nbsp;%), Guelph (-6,4&nbsp;%) et Fraser Valley (-7,5&nbsp;%). Elles ont presque toutes \u00e9galement enregistr\u00e9 des baisses mensuelles suppl\u00e9mentaires en mars.<\/p>\n\n\n\n<p>La valeur des propri\u00e9t\u00e9s diminue \u00e9galement en Alberta, mais dans une moindre mesure. L\u2019indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS a diminu\u00e9 de 2,9&nbsp;% par rapport \u00e0 l\u2019an dernier \u00e0 Edmonton et de 3&nbsp;% \u00e0 Calgary. La vigueur du secteur de la construction de logements a permis d\u2019accro\u00eetre l\u2019offre sur le march\u00e9 au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, ce qui a aid\u00e9 \u00e0 reconstituer les stocks et \u00e0 att\u00e9nuer de mani\u00e8re tangible le resserrement pr\u00e9alable de la demande.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-light-grey-color has-alpha-channel-opacity has-light-grey-background-color has-background is-style-wide wide\" \/>\n\n\n\n<div id=\"everviz-eaL4sWvjg\" class=\"everviz-eaL4sWvjg\" data-view=\"graph\"><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-light-grey-color has-alpha-channel-opacity has-light-grey-background-color has-background is-style-wide wide\" \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-a1d59decaa5968c345c5d7fcaaef0c5a\" id=\"h-une-offre-serree-soutient-toujours-les-gains-de-prix-ailleurs\">Une offre serr\u00e9e soutient toujours les gains de prix ailleurs<\/h4>\n\n\n\n<p>Les signes d\u2019une faiblesse dans la revente se sont r\u00e9pandus au cours des derniers mois, mais la tendance \u00e0 la hausse des prix se maintient g\u00e9n\u00e9ralement dans le reste du pays.<\/p>\n\n\n\n<p>Regina (en hausse de 6,3&nbsp;%), Saskatoon (5,4&nbsp;%), Winnipeg (2,9&nbsp;%), Montr\u00e9al (4,9&nbsp;%), Qu\u00e9bec (10,1&nbsp;%), Moncton (11&nbsp;%), Halifax (3,1&nbsp;%) et Terre-Neuve-et-Labrador (9,3&nbsp;%) continuent de voir leur indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS progresser par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-light-grey-color has-alpha-channel-opacity has-light-grey-background-color has-background is-style-wide wide\" \/>\n\n\n\n<div id=\"everviz-L7S0gNGFx\" class=\"everviz-L7S0gNGFx\" data-view=\"graph\"><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-light-grey-color has-alpha-channel-opacity has-light-grey-background-color has-background is-style-wide wide\" \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-fa74f086722d7b74e7fd22fa50fd0316\" id=\"h-la-saison-printaniere-s-annonce-plus-longue\">La saison printani\u00e8re s\u2019annonce plus longue<\/h4>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 un d\u00e9part lent, la saison printani\u00e8re pourrait se r\u00e9v\u00e9ler plus active dans les mois \u00e0 venir. La baisse des prix et l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019abordabilit\u00e9 pourraient motiver plus d\u2019acheteurs \u00e0 entrer sur le march\u00e9, drainer une partie des stocks et remettre la reprise sur les rails.<\/p>\n\n\n\n<p>Il y a aussi un risque croissant que la morosit\u00e9 persistante d\u00e9coulant des \u00e9v\u00e9nements g\u00e9opolitiques, de la flamb\u00e9e des prix de l\u2019\u00e9nergie et de la fragilit\u00e9 des march\u00e9s de l\u2019emploi prolonge le marasme. Entre-temps, il est peu probable que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat baissent davantage, et les r\u00e9ductions de l\u2019immigration ralentissent la demande en logements, ce qui pourrait retarder la reprise des activit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Au cours des prochains mois, nous esp\u00e9rons que les perspectives deviendront plus claires. Il n\u2019en demeure pas moins que les tendances du march\u00e9 continuent de diverger \u00e0 travers les diverses r\u00e9gions du pays.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous pr\u00e9voyons que l\u2019abondance des stocks maintiendra, voire intensifiera, la pression \u00e0 la baisse sur les prix \u00e0 court terme en Ontario et en Colombie-Britannique, tandis que le resserrement de l\u2019offre et de la demande soutiendra une augmentation mod\u00e9r\u00e9e dans la plupart des autres r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n<figure data-wp-context=\"{&quot;imageId&quot;:&quot;69f48495b1ded&quot;}\" data-wp-interactive=\"core\/image\" data-wp-key=\"69f48495b1ded\" class=\"wp-block-image size-full is-resized wp-lightbox-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"10979\" height=\"6577\" data-wp-class--hide=\"state.isContentHidden\" data-wp-class--show=\"state.isContentVisible\" data-wp-init=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--click=\"actions.showLightbox\" data-wp-on--load=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on-window--resize=\"callbacks.setButtonStyles\" src=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2026\/04\/FR-Housing-M-table-Apr-2026-.png?quality=80\" alt=\"\" class=\"wp-image-4737\" style=\"width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2026\/04\/FR-Housing-M-table-Apr-2026-.png 10979w, https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2026\/04\/FR-Housing-M-table-Apr-2026-.png?resize=300,180 300w, https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2026\/04\/FR-Housing-M-table-Apr-2026-.png?resize=768,460 768w, https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2026\/04\/FR-Housing-M-table-Apr-2026-.png?resize=1024,613 1024w, https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2026\/04\/FR-Housing-M-table-Apr-2026-.png?resize=1536,920 1536w, https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2026\/04\/FR-Housing-M-table-Apr-2026-.png?resize=2048,1227 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 10979px) 100vw, 10979px\" \/><button\n\t\t\tclass=\"lightbox-trigger\"\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\taria-haspopup=\"dialog\"\n\t\t\taria-label=\"Enlarge\"\n\t\t\tdata-wp-init=\"callbacks.initTriggerButton\"\n\t\t\tdata-wp-on--click=\"actions.showLightbox\"\n\t\t\tdata-wp-style--right=\"state.imageButtonRight\"\n\t\t\tdata-wp-style--top=\"state.imageButtonTop\"\n\t\t>\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"12\" height=\"12\" fill=\"none\" viewBox=\"0 0 12 12\">\n\t\t\t\t<path fill=\"#fff\" d=\"M2 0a2 2 0 0 0-2 2v2h1.5V2a.5.5 0 0 1 .5-.5h2V0H2Zm2 10.5H2a.5.5 0 0 1-.5-.5V8H0v2a2 2 0 0 0 2 2h2v-1.5ZM8 12v-1.5h2a.5.5 0 0 0 .5-.5V8H12v2a2 2 0 0 1-2 2H8Zm2-12a2 2 0 0 1 2 2v2h-1.5V2a.5.5 0 0 0-.5-.5H8V0h2Z\" \/>\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide wide\" \/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-text-lg-font-size\" id=\"h-lisez-le-rapport-complet-pour-une-analyse-approfondie-marche-par-marche\"><a href=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2026\/04\/Le-mois-de-mars-marque-quatre-annees-de-baisse-des-prix-des-maisons-au-Canada-.pdf\" target=\"_blank\" data-dig-id=\"LP-AnalysepourleCanada-\u00c9tatdesmarch\u00e9simmobilierslocaux-4582-e28557ff\" data-dig-category=\"LP-AnalysepourleCanada-\u00c9tatdesmarch\u00e9simmobilierslocaux\" data-dig-action=\"link click\" data-dig-label=\"Lisez le rapport complet pour une analyse approfondie march\u00e9 par march\u00e9\" class=\"rbc-link-format rbc-link-format pdf-link\" data-icon-class=\"pdf-link\" rel=\"noreferrer noopener\">Lisez le rapport complet pour une analyse approfondie march\u00e9 par march\u00e9<\/a><\/h4>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide wide\" \/>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>\u00c0 propos de l\u2019auteur<\/strong>&nbsp;<strong>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em><strong>Robert Hogue<\/strong>&nbsp;est membre du l\u2019\u00e9quipe \u00c9conomique et leadership avis\u00e9 RBC, se sp\u00e9cialisant dans l\u2019analyse et les pr\u00e9visions pour le march\u00e9 de l\u2019habitation canadien et les \u00e9conomies provinciales. Il compte parmi ses publications Tendances immobili\u00e8res et accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, Perspectives provinciales et l\u2019analyse des budgets provinciaux. Dans ses fonctions, il est fr\u00e9quemment appel\u00e9 \u00e0 commenter l\u2019\u00e9volution de la conjoncture \u00e9conomique aupr\u00e8s de la direction de RBC, de ses clients et des m\u00e9dias.<\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide wide\" \/>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":318,"featured_media":1381,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","footnotes":""},"categories":[71,23,26],"tags":[],"rbc_econ_content_type":[],"class_list":["post-4734","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analyse-pour-le-canada","category-logement-au-canada","category-rapport-mensuel-sur-le-marche-du-logement"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium 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