{"id":3329,"date":"2025-12-22T16:16:23","date_gmt":"2025-12-22T16:16:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/?p=3329"},"modified":"2025-12-24T18:50:51","modified_gmt":"2025-12-24T18:50:51","slug":"laccession-a-la-propriete-devient-plus-abordable-au-canada-mais-les-gains-samenuisent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/laccession-a-la-propriete-devient-plus-abordable-au-canada-mais-les-gains-samenuisent\/","title":{"rendered":"L\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 devient plus abordable au Canada, mais les gains s\u2019amenuisent"},"content":{"rendered":"\n
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Les co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ont diminu\u00e9 pour un septi\u00e8me trimestre cons\u00e9cutif.<\/mark><\/strong> La mesure d\u2019abordabilit\u00e9 globale nationale de RBC s\u2019est am\u00e9lior\u00e9e pour atteindre 53,2 % au troisi\u00e8me trimestre de 2025, alors qu\u2019elle avait atteint un sommet historique de 63,5 % en 2023.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Le gain le plus r\u00e9cent est toutefois le plus faible de ce cycle.<\/mark><\/strong> La stabilit\u00e9 des taux hypoth\u00e9caires a limit\u00e9 la diminution de la mesure de RBC \u00e0 seulement 0,4 point de pourcentage, soit moins du quart de la baisse moyenne de 1,7 point de pourcentage enregistr\u00e9e au cours des six trimestres pr\u00e9c\u00e9dents. Une baisse de la mesure correspond \u00e0 une am\u00e9lioration de l\u2019abordabilit\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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L\u2019am\u00e9lioration est concentr\u00e9e dans quelques march\u00e9s<\/mark>. <\/strong>Vancouver et Toronto \u2013 o\u00f9 les prix ont recul\u00e9 cette ann\u00e9e \u2013 expliquent l\u2019essentiel de la baisse de la mesure nationale. Victoria, Halifax et Saint John ont \u00e9galement affich\u00e9 de meilleures conditions au troisi\u00e8me trimestre. Tous les autres march\u00e9s que nous suivons ont enregistr\u00e9 des changements faibles ou l\u00e9g\u00e8rement d\u00e9favorables.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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D\u2019autres gains progressifs sont \u00e0 pr\u00e9voir.<\/strong><\/mark> Nous anticipons un ralentissement de l\u2019am\u00e9lioration dans un contexte o\u00f9 la Banque du Canada devrait maintenir son taux directeur inchang\u00e9 jusqu\u2019en 2026. Dans ce contexte, seules des baisses de prix dans certains march\u00e9s et une croissance soutenue des revenus des m\u00e9nages permettraient d\u2019all\u00e9ger les co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Les progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 maintenant sont importants, mais encore insuffisants<\/h3>\n\n\n\n

La s\u00e9rie de baisses de taux qui a eu lieu depuis le milieu de 2024 et la diminution des prix dans certaines r\u00e9gions du pays ont consid\u00e9rablement r\u00e9duit les co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 au cours des sept derniers trimestres.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, ces facteurs n\u2019ont que partiellement invers\u00e9 la flamb\u00e9e historique des prix observ\u00e9e pendant la pand\u00e9mie et le cycle vigoureux de hausse de taux mis en \u0153uvre par la banque centrale pour combattre l\u2019inflation.<\/p>\n\n\n\n

Cette situation pr\u00e9vaut d\u2019un oc\u00e9an \u00e0 l\u2019autre. Dans toutes les r\u00e9gions du pays, l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 demeure moins abordable aujourd\u2019hui qu\u2019avant la pand\u00e9mie.<\/p>\n\n\n\n

Vancouver et Victoria affichent la plus forte d\u00e9t\u00e9rioration. Les charges de remboursement hypoth\u00e9caire respectives restent sup\u00e9rieures de 24 points de pourcentage et 19 points de pourcentage \u00e0 celles du quatri\u00e8me trimestre de 2019 en pourcentage du revenu des m\u00e9nages, malgr\u00e9 une baisse importante par rapport aux niveaux records atteints en 2023.<\/p>\n\n\n\n

Windsor, Halifax, Trois-Rivi\u00e8res et Montr\u00e9al suivent avec des parts toujours en hausse de 13 \u00e0 15 points de pourcentage.<\/p>\n\n\n\n

Toronto a effac\u00e9 environ les deux tiers de la hausse observ\u00e9e durant la pand\u00e9mie \u2014 le redressement le plus important parmi tous les march\u00e9s \u2014 mais son ratio actuel demeure n\u00e9anmoins environ 8 points de pourcentage au-dessus des niveaux (d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9s) du quatri\u00e8me trimestre de 2019.<\/p>\n\n\n\n

Saskatoon, Edmonton et St. John\u2019s sont les march\u00e9s les plus proches de leurs niveaux pr\u00e9pand\u00e9miques, en hausse d\u2019environ 5 points de pourcentage.<\/p>\n\n\n\n

Il n\u2019est pas surprenant que de nombreux acheteurs potentiels demeurent h\u00e9sitants. Ils n\u2019ont pas encore constat\u00e9 un renversement complet de la perte importante de pouvoir d\u2019achat subie pr\u00e9c\u00e9demment.<\/p>\n\n\n\n

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La fin de la phase de r\u00e9cup\u00e9ration approche<\/h3>\n\n\n\n

La bonne nouvelle est que nous pr\u00e9voyons d\u2019autres progr\u00e8s. Les corrections de prix en cours dans certains march\u00e9s et la croissance soutenue (quoiqu\u2019en ralentissement) des revenus continueront de r\u00e9tablir le pouvoir d\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n

Cela dit, nous approchons vraisemblablement de la fin de la phase de r\u00e9cup\u00e9ration. Celle-ci pourrait m\u00eame d\u00e9j\u00e0 \u00eatre atteinte dans certaines r\u00e9gions du pays. La stabilit\u00e9 attendue des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat att\u00e9nuera une source importante de r\u00e9duction des co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Pour que la situation s\u2019am\u00e9liore consid\u00e9rablement, il faudrait que les prix baissent davantage ou que les revenus augmentent plus fortement, ce qui semble peu probable selon nos pr\u00e9visions de base et nos sc\u00e9narios immobiliers pour 2026 et 2027.<\/p>\n\n\n\n

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Victoria \u2013 Les prix baissent, mais l\u2019abordabilit\u00e9 reste la troisi\u00e8me pire<\/h3>\n\n\n\n

Le co\u00fbt de possession d\u2019une habitation continue de diminuer \u00e0 Victoria, mais demeure tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 pour un acheteur moyen.<\/p>\n\n\n\n

La mesure d\u2019abordabilit\u00e9 globale de RBC a recul\u00e9 de 1,1 point de pourcentage pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 67,9 % au troisi\u00e8me trimestre, ce qui la place toujours au troisi\u00e8me rang des pires march\u00e9s que nous suivons.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019augmentation des inscriptions a accru le pouvoir de n\u00e9gociation des acheteurs, ce qui a contribu\u00e9 \u00e0 la baisse des prix.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, cette \u00e9volution n\u2019a pas encore entra\u00een\u00e9 une reprise importante de l\u2019activit\u00e9. Les reventes de logements n\u2019ont progress\u00e9 que de 1,6 % depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, avec peu d\u2019\u00e9lan depuis l\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Nous nous attendons \u00e0 ce que les prix continuent de baisser en raison des fortes pressions sur l\u2019abordabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Vancouver \u2013 La plus forte progression parmi les march\u00e9s suivis<\/h4>\n\n\n\n

La baisse des prix contribue \u00e0 redresser la situation tr\u00e8s tendue de l\u2019abordabilit\u00e9 \u00e0 Vancouver. Elle a permis \u00e0 cette ville d\u2019enregistrer la plus forte progression de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e parmi les march\u00e9s suivis.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e9anmoins, les co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sentent pr\u00e8s de 68 % du revenu moyen des m\u00e9nages, ce qui demeure extr\u00eamement contraignant pour les acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

Les incertitudes li\u00e9es \u00e0 la guerre commerciale ont davantage compliqu\u00e9 la situation, ce qui a entra\u00een\u00e9 une reprise difficile des transactions cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Nous voyons peu d\u2019\u00e9l\u00e9ments susceptibles d\u2019inciter les acheteurs \u00e0 passer \u00e0 l\u2019action plus rapidement. L\u2019abondance de l\u2019offre leur procure davantage de choix et plus de temps pour prendre leurs d\u00e9cisions.<\/p>\n\n\n\n

Les vendeurs seront contraints de baisser davantage leurs prix pour conclure des ventes.<\/p>\n\n\n\n

Calgary \u2013 Abordabilit\u00e9 proche de la moyenne \u00e0 long terme<\/h4>\n\n\n\n

Calgary affiche une position attentiste selon certaines mesures cl\u00e9s. Les reventes ont \u00e0 peine boug\u00e9 depuis le printemps, et l\u2019indice d\u2019abordabilit\u00e9 de RBC est demeur\u00e9 inchang\u00e9 entre le deuxi\u00e8me et le troisi\u00e8me trimestres.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, d\u2019autres signes indiquent une augmentation de l\u2019offre dans un contexte o\u00f9 les constructeurs ach\u00e8vent de nouvelles habitations et o\u00f9 la valeur des maisons diminue.<\/p>\n\n\n\n

Les baisses pr\u00e9c\u00e9dentes ont largement normalis\u00e9 l\u2019abordabilit\u00e9. La part du revenu d\u2019un m\u00e9nage n\u00e9cessaire pour couvrir le co\u00fbt de possession d\u2019une habitation au prix actuel, soit 40,9 %, n\u2019est que l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme (39,2 %).<\/p>\n\n\n\n

La situation pourrait encore s\u2019am\u00e9liorer, tandis que la vigueur du secteur de la construction continue de stimuler l\u2019offre et de faire baisser les prix.<\/p>\n\n\n\n

Edmonton \u2013 Les co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 diminuent depuis le printemps 2024<\/h4>\n\n\n\n

La belle lanc\u00e9e de l\u2019an dernier d\u2019Edmonton s\u2019est essouffl\u00e9e. Les reventes ont recul\u00e9 de 5,4 % depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, la trajectoire mensuelle demeurant largement stable depuis le printemps.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, cela ne veut pas dire que l\u2019activit\u00e9 est faible. Cet automne, les transactions ont tout de m\u00eame d\u00e9pass\u00e9 de pr\u00e8s de 60 % les niveaux d\u2019avant la pand\u00e9mie.<\/p>\n\n\n\n

Un contexte d\u2019abordabilit\u00e9 favorable maintient l\u2019engagement des acheteurs. La mesure d\u2019abordabilit\u00e9 globale de RBC s\u2019est \u00e9tablie \u00e0 32,3 % au troisi\u00e8me trimestre, conform\u00e9ment aux normes historiques, apr\u00e8s des baisses constantes depuis le printemps 2024.<\/p>\n\n\n\n

Les perspectives pour les acheteurs semblent plus positives, car le resserrement de l\u2019offre et de la demande observ\u00e9 plus t\u00f4t s\u2019est consid\u00e9rablement att\u00e9nu\u00e9 et l\u2019appr\u00e9ciation des prix a ralenti.<\/p>\n\n\n\n

Saskatoon \u2013 De solides flux migratoires soutiennent le march\u00e9<\/h4>\n\n\n\n

Les acheteurs et les vendeurs de Saskatoon ont calmement compos\u00e9 avec l\u2019incertitude entourant la guerre commerciale et ont conclu des transactions cette ann\u00e9e. Le nombre de propri\u00e9t\u00e9s qui changent de main a augment\u00e9 de 2 % \u00e0 ce jour, ce qui t\u00e9moigne de la vigueur de la ville dans l\u2019Ouest canadien.<\/p>\n\n\n\n

Les flux de migration toujours solides et les frais de propri\u00e9t\u00e9 g\u00e9rables soutiennent l\u2019int\u00e9r\u00eat constant des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

La mesure d\u2019abordabilit\u00e9 globale de RBC a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 \u00e0 32,1 % au troisi\u00e8me trimestre, bien qu\u2019elle demeure tr\u00e8s proche de la moyenne \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, le resserrement continu de l\u2019offre et de la demande devrait maintenir l\u2019appr\u00e9ciation de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n

Regina \u2013 meilleure abordabilit\u00e9 parmi tous les march\u00e9s<\/h4>\n\n\n\n

Regina n\u2019abandonne pas et demeure parmi les march\u00e9s les plus en effervescence au pays. Les reventes fr\u00f4lent des niveaux records et la valeur des propri\u00e9t\u00e9s suit une solide trajectoire haussi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Les acheteurs profitent de la meilleure abordabilit\u00e9 parmi les march\u00e9s que nous suivons, la mesure d\u2019abordabilit\u00e9 globale s\u2019\u00e9tablissant \u00e0 26,4 %. Les conditions se sont m\u00eame l\u00e9g\u00e8rement am\u00e9lior\u00e9es au troisi\u00e8me trimestre, une baisse de 0,2 point de pourcentage ayant \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019offre est insuffisante, compte tenu de la forte demande, ce qui devrait soutenir d\u2019autres hausses de prix, tout en r\u00e9duisant potentiellement l\u2019abordabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Winnipeg \u2013 Demande stable et dynamisme soutenu<\/h4>\n\n\n\n

L\u2019activit\u00e9 \u00e0 Winnipeg demeure stable dans un contexte de forte migration entrante (jusqu\u2019\u00e0 r\u00e9cemment) et d\u2019abordabilit\u00e9 qui se compare bien \u00e0 celui de la plupart des autres grands march\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Cette ann\u00e9e, les reventes devraient \u00eatre les plus fortes depuis 2021.<\/p>\n\n\n\n

La valeur des propri\u00e9t\u00e9s continue de s\u2019appr\u00e9cier rapidement, en raison des contraintes de l\u2019offre et des donn\u00e9es fondamentales stables en mati\u00e8re de demande.<\/p>\n\n\n\n

La mesure d\u2019abordabilit\u00e9 globale de RBC (32,1 %) est nettement sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne nationale (53,2 %) et l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieure \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme (29,4 %).<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, elle pourrait ne pas s\u2019am\u00e9liorer beaucoup, car nous croyons que les options d\u2019achat limit\u00e9es feront grimper les prix.<\/p>\n\n\n\n

Toronto \u2013 Les co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reculent le plus<\/h4>\n\n\n\n

Toronto peine \u00e0 se remettre sur pied apr\u00e8s que la guerre commerciale a fait d\u00e9railler une reprise naissante plus t\u00f4t cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Les co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 continuent de diminuer, reculant le plus au troisi\u00e8me trimestre parmi les march\u00e9s suivis, mais cela n\u2019a pas encore dynamis\u00e9 les acheteurs de fa\u00e7on importante.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019abordabilit\u00e9 demeure extr\u00eamement tendue, malgr\u00e9 une am\u00e9lioration importante depuis le d\u00e9but de 2024. La mesure globale de RBC (64,9 %) donne toujours \u00e0 penser que seule une petite minorit\u00e9 des m\u00e9nages pouvaient se permettre de poss\u00e9der une maison, ce qui est nettement pire qu\u2019avant la pand\u00e9mie.<\/p>\n\n\n\n

Les difficult\u00e9s du march\u00e9 refl\u00e8tent \u00e9galement en partie les perspectives d\u2019emploi assombries, le taux de ch\u00f4mage de la r\u00e9gion ayant atteint un sommet in\u00e9gal\u00e9 en quatre ans de 9 % cet \u00e9t\u00e9, et des stocks plus abondants donnent plus de temps aux acheteurs pour d\u00e9cider.<\/p>\n\n\n\n

Nous croyons que ces facteurs continueront d\u2019exercer des pressions \u00e0 la baisse sur la valeur des maisons \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n

Ottawa \u2013 La hausse des valeurs mine l\u00e9g\u00e8rement l\u2019abordabilit\u00e9<\/h4>\n\n\n\n

Ottawa conna\u00eet une reprise du march\u00e9. Toutefois, elle est graduelle et in\u00e9gale, les reventes n\u2019ayant augment\u00e9 que dans cinq des onze premiers mois de cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019offre et la demande sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9quilibr\u00e9es et soutiennent des hausses de prix mod\u00e9r\u00e9es, contrairement \u00e0 la plupart des autres march\u00e9s de l\u2019Ontario.<\/p>\n\n\n\n

La hausse de la valeur des maisons a contribu\u00e9 \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re \u00e9rosion de l\u2019abordabilit\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre. La mesure globale de RBC a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 0,2 point de pourcentage pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 44 %. Cela indique que les acheteurs font face \u00e0 des conditions plus exigeantes que par le pass\u00e9, \u00e9tant donn\u00e9 que la mesure est nettement sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme de 36,5 %.<\/p>\n\n\n\n

Nous nous attendons \u00e0 ce que la croissance des stocks freine l\u2019appr\u00e9ciation de la valeur des maisons.<\/p>\n\n\n\n

Montr\u00e9al \u2013 L\u2019abordabilit\u00e9 pourrait \u00e9tirer les limites des acheteurs<\/h4>\n\n\n\n

Le resserrement soutenu de l\u2019offre et de la demande a maintenu les prix des propri\u00e9t\u00e9s sur une solide trajectoire haussi\u00e8re \u00e0 Montr\u00e9al cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Le revers de la m\u00e9daille est qu\u2019il est maintenant plus difficile de supporter les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019une maison. La mesure d\u2019abordabilit\u00e9 globale de RBC a augment\u00e9 de 0,5 point de pourcentage pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 49,1 % au troisi\u00e8me trimestre \u2013 une deuxi\u00e8me hausse au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Pour l\u2019instant, les acheteurs semblent press\u00e9s d\u2019agir rapidement dans un contexte de stocks toujours faibles. Rater une occasion pourrait les laisser avec moins d\u2019options et des options plus ch\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, cette ferveur pourrait s\u2019estomper si l\u2019abordabilit\u00e9 se d\u00e9t\u00e9riore davantage. La mesure de RBC est sup\u00e9rieure de plus de 10 points de pourcentage \u00e0 sa moyenne historique, ce qui donne \u00e0 penser que les conditions actuelles pourraient d\u00e9j\u00e0 \u00e9tirer la limite des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9bec \u2013 Les co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 augmentent le plus<\/h4>\n\n\n\n

La ville de Qu\u00e9bec se d\u00e9marque cette ann\u00e9e, surpassant tous les autres march\u00e9s sur le plan de l\u2019appr\u00e9ciation des prix et de la r\u00e9duction des stocks.<\/p>\n\n\n\n

La demande est demeur\u00e9e forte, malgr\u00e9 l\u2019augmentation des co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. La mesure d\u2019abordabilit\u00e9 globale de RBC est la plus \u00e9lev\u00e9e parmi les march\u00e9s suivis au troisi\u00e8me trimestre \u2013 de 0,6 point de pourcentage \u2013 et est l\u2019une des deux seules qui montrent une d\u00e9t\u00e9rioration par rapport \u00e0 il y a un an.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e9anmoins, \u00e0 34,8 %, elle se compare avantageusement \u00e0 Montr\u00e9al et \u00e0 d\u2019autres grands centres canadiens. Cette position maintient sans aucun doute l\u2019engagement des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

Nous nous attendons \u00e0 ce que la faible offre par rapport \u00e0 la demande maintienne de solides gains de valeur des maisons.<\/p>\n\n\n\n

Saint John \u2013 La mod\u00e9ration des gains de prix contribue \u00e0 r\u00e9duire les co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/h4>\n\n\n\n

La reprise \u00e0 Saint John a fait preuve de durabilit\u00e9 dans un contexte d\u2019incertitude commerciale cette ann\u00e9e, les ventes prenant environ 9 % par rapport \u00e0 l\u2019an dernier.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, les hausses rapides pr\u00e9c\u00e9dentes ont ralenti. Cela a contribu\u00e9 \u00e0 r\u00e9duire les co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre.<\/p>\n\n\n\n

La mesure d\u2019abordabilit\u00e9 globale de RBC a diminu\u00e9 de 0,3 point de pourcentage au cours de la derni\u00e8re p\u00e9riode pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 31,5 %, ce qui demeure l\u2019un des meilleurs taux parmi les march\u00e9s que nous surveillons.<\/p>\n\n\n\n

Des difficult\u00e9s se profilent \u00e0 l\u2019horizon, car la migration vers la r\u00e9gion ralentit, mais le resserrement de l\u2019offre par rapport \u00e0 la demande devrait continuer de soutenir les prix \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n

Halifax \u2013 L\u2019abordabilit\u00e9 continue d\u2019\u00eatre tendue<\/h4>\n\n\n\n

Les acheteurs \u00e0 Halifax demeurent prudents en p\u00e9riode d\u2019incertitude \u00e9conomique. Les reventes \u00e0 ce jour sont pratiquement inchang\u00e9es par rapport \u00e0 il y a un an.<\/p>\n\n\n\n

La prudence pourrait \u00e9galement refl\u00e9ter l\u2019opposition entre les prix \u00e9lev\u00e9s et les limites que les acheteurs \u00e9ventuels peuvent se permettre. La mesure globale d\u2019abordabilit\u00e9 \u00e0 Halifax demeure historiquement \u00e9lev\u00e9e \u00e0 41,7 %, malgr\u00e9 un certain recul au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, y compris au troisi\u00e8me trimestre.<\/p>\n\n\n\n

Nous pensons que les tensions devraient persister. La faiblesse de l\u2019offre par rapport \u00e0 la demande augmente la probabilit\u00e9 que les prix continuent de grimper, tandis que la morosit\u00e9 de l\u2019\u00e9conomie devrait freiner la croissance du revenu des m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n

St. John\u2019s \u2013 Le dynamisme du march\u00e9 gonfle les co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/h4>\n\n\n\n

St. John\u2019s est tr\u00e8s active, soutenue par les co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 les plus faibles \u00e0 l\u2019est de la Saskatchewan, une solide croissance de la population, bien qu\u2019elle diminue, et un march\u00e9 de l\u2019emploi relativement robuste.<\/p>\n\n\n\n

Les hausses rapides de la valeur des maisons n\u2019ont pas encore dissuad\u00e9 les acheteurs. Toutefois, ces gains ont rendu un peu moins abordable le fait de poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre. La mesure globale de RBC a pris 0,5 point de pourcentage au dernier trimestre pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 28,8 %.<\/p>\n\n\n\n

Il faudrait probablement une d\u00e9t\u00e9rioration beaucoup plus importante pour freiner l\u2019\u00e9lan. Les ventes r\u00e9sidentielles existantes devraient augmenter de plus de 8 % par rapport \u00e0 l\u2019an dernier.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, nous nous attendons \u00e0 ce que l\u2019abordabilit\u00e9 ne diminue que modestement, car l\u2019appr\u00e9ciation des prix demeure contenue dans un contexte d\u2019offre et de demande stables.<\/p>\n\n\n\n

Lisez le rapport complet sur les tendances du logement et l\u2019accessibilit\u00e9 pour une analyse approfondie march\u00e9 par march\u00e9.<\/h4>\n\n\n\n
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Robert Hogue<\/strong> est membre du l\u2019\u00e9quipe \u00c9conomique et leadership avis\u00e9 RBC, se sp\u00e9cialisant dans l\u2019analyse et les pr\u00e9visions pour le march\u00e9 de l\u2019habitation canadien et les \u00e9conomies provinciales. Il compte parmi ses publications Tendances immobili\u00e8res et accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, Perspectives provinciales et l\u2019analyse des budgets provinciaux. Dans ses fonctions, il est fr\u00e9quemment appel\u00e9 \u00e0 commenter l\u2019\u00e9volution de la conjoncture \u00e9conomique aupr\u00e8s de la direction de RBC, de ses clients et des m\u00e9dias.<\/em><\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":318,"featured_media":1362,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","footnotes":""},"categories":[21,71,23],"tags":[],"rbc_econ_content_type":[],"class_list":["post-3329","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accessibilite-a-la-propriete","category-analyse-pour-le-canada","category-logement-au-canada"],"acf":[],"yoast_head":"\nL\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 devient plus abordable au Canada, mais les gains s\u2019amenuisent - RBC Economique<\/title>\n<meta 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