{"id":2207,"date":"2025-10-01T18:09:01","date_gmt":"2025-10-01T18:09:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/uncategorized\/lassouplissement-des-couts-daccession-a-la-propriete-pourrait-bientot-ralentir-au-canada\/"},"modified":"2025-10-29T16:02:09","modified_gmt":"2025-10-29T16:02:09","slug":"lassouplissement-des-couts-daccession-a-la-propriete-pourrait-bientot-ralentir-au-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/accessibilite-a-la-propriete\/lassouplissement-des-couts-daccession-a-la-propriete-pourrait-bientot-ralentir-au-canada\/","title":{"rendered":"L&rsquo;assouplissement des co\u00fbts d&rsquo;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pourrait bient\u00f4t ralentir au Canada"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"wp-block-rbc-section-block  pos-rel\" style=\"border-radius:0px\">\n<div class=\"wp-block-rbc-section-inner-block  section-inner\" style=\"border-radius:0x\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\" id=\"Overview\">\n<div class=\"wp-block-column  mar-r-hlf is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:8%\">\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized  mob-mar-b-hlf\" id=\"overview-1\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbc.com\/en\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/09\/home-arrow-icon-housing-a.png?quality=80&amp;w=1024\" alt=\"\" class=\"wp-image-20366\" style=\"width:85px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:92%\">\n<p id=\"overview\"><strong><mark style=\"background-color:#fff\" class=\"has-inline-color has-rbc-bright-blue-color\">L&rsquo;accessibilit\u00e9 s&rsquo;est am\u00e9lior\u00e9e pendant six trimestres cons\u00e9cutifs.<\/mark><\/strong> Des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat plus bas, des prix stables et des gains soutenus de revenus des m\u00e9nages ont contribu\u00e9 \u00e0 faire diminuer la mesure d&rsquo;accessibilit\u00e9 globale de RBC pour le Canada \u00e0 53,6 % au T2 2025, contre un sommet historique de 63,5 % \u00e0 la fin de 2023.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column  mar-r-hlf is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:8%\">\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized  mob-mar-b-hlf\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbc.com\/en\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/09\/CA-map-housing-A.png?quality=80&amp;w=1024\" alt=\"\" class=\"wp-image-20368\" style=\"width:85px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:92%\">\n<p><strong><mark style=\"background-color:#fff\" class=\"has-inline-color has-rbc-bright-blue-color\">Les co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 ont diminu\u00e9 dans tous les march\u00e9s, sauf un.<\/mark><\/strong> Vancouver, Toronto et Victoria ont enregistr\u00e9 les plus fortes baisses, mais ils demeurent les march\u00e9s les moins abordables du Canada. Regina a vu ses co\u00fbts augmenter l\u00e9g\u00e8rement.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column  mar-r-hlf is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:8%\">\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized  mob-mar-b-hlf\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbc.com\/en\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/09\/icon-prairies-housing-a.png?quality=80&amp;w=1024\" alt=\"\" class=\"wp-image-20369\" style=\"width:85px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:92%\">\n<p><mark style=\"background-color:#fff\" class=\"has-inline-color has-rbc-bright-blue-color\"><strong>Les mesures d&rsquo;accessibilit\u00e9 sont revenues aux normes historiques dans les Prairies.<\/strong> <\/mark>Cependant, elles sont encore loin des niveaux plus atteignables d&rsquo;avant la pand\u00e9mie dans le reste du pays, avec quelques exceptions.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column  mar-r-hlf is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:8%\">\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized  mob-mar-b-hlf\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbc.com\/en\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/09\/sand-cl-housing-a.png?quality=80&amp;w=1024\" alt=\"\" class=\"wp-image-20371\" style=\"width:85px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:92%\">\n<p><strong><mark style=\"background-color:#fff\" class=\"has-inline-color has-rbc-bright-blue-color\">La rapidit\u00e9 de l&rsquo;am\u00e9lioration devrait ralentir.<\/mark><\/strong> Nous pr\u00e9voyons un assouplissement suppl\u00e9mentaire des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9, mais nous voyons l&rsquo;effet des baisses de taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat ant\u00e9rieures s&rsquo;estomper. Le ralentissement de la croissance des revenus nuira \u00e9galement au pouvoir d&rsquo;achat des acheteurs.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<div id=\"everviz-BmApSsmKO\" class=\"everviz-BmApSsmKO\" data-view=\"graph\"><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2025\/10\/chart-housing-A-FR-oct-1-2025.png?quality=80&amp;w=1024\" alt=\"\" class=\"wp-image-9526\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-c1d5ad98427bc05a8ea9093acfb861b9\" id=\"h-la-capacite-d-achat-fait-face-a-des-vents-contraires\">La capacit\u00e9 d&rsquo;achat fait face \u00e0 des vents contraires<\/h3>\n\n\n\n<p>Le rel\u00e2chement croissant du march\u00e9 du travail p\u00e8se maintenant sur la croissance des salaires, cr\u00e9ant de nouveaux d\u00e9fis pour les acheteurs potentiels de maisons. Ce changement menace d&rsquo;avoir un impact n\u00e9gatif sur le pouvoir d&rsquo;achat des acheteurs au moment m\u00eame o\u00f9 les march\u00e9s du logement montrent des signes de stabilisation dans plusieurs r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n<p>La croissance robuste des revenus des m\u00e9nages a contribu\u00e9 \u00e0 plus du tiers de la baisse de la mesure d&rsquo;accessibilit\u00e9 globale nationale de RBC au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e et demie. (Une baisse de la mesure repr\u00e9sente un gain d&rsquo;accessibilit\u00e9).<\/p>\n\n\n\n<p>Cette composante de revenus a \u00e9t\u00e9 cruciale pour compenser les co\u00fbts d&#8217;emprunt \u00e9lev\u00e9s et les prix tenaces dans de nombreux march\u00e9s. Cependant, ce vent favorable commence \u00e0 s&rsquo;affaiblir \u00e0 mesure que les conditions d&#8217;emploi se d\u00e9t\u00e9riorent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les march\u00e9s ontariens pourraient \u00eatre particuli\u00e8rement affect\u00e9s par cette tendance \u00e9mergente. Le taux de ch\u00f4mage dans la province a augment\u00e9 consid\u00e9rablement au-dessus des niveaux d&rsquo;avant la pand\u00e9mie et figure maintenant parmi les plus \u00e9lev\u00e9s au pays.<\/p>\n\n\n\n<p>La guerre commerciale en cours p\u00e8se lourdement dans le secteur manufacturier de la province, avec des effets de r\u00e9percussion qui se propagent dans les industries connexes et les services de soutien.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<div id=\"everviz-rvC-Q6plD\" class=\"everviz-rvC-Q6plD\" data-view=\"graph\"><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-4077c6beefe2e79abd78230e7fbf5f75\" id=\"h-l-essentiel-des-gains-d-accessibilite-maintenant-dans-le-retroviseur\">L&rsquo;essentiel des gains d&rsquo;accessibilit\u00e9 maintenant dans le r\u00e9troviseur<\/h3>\n\n\n\n<p>Nous pr\u00e9voyons que les r\u00e9ductions de taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat, davantage de corrections de prix dans certains march\u00e9s et la poursuite de la croissance des revenus (bien que ralentissante) compenseront environ la moiti\u00e9 de l&rsquo;augmentation de la mesure d&rsquo;accessibilit\u00e9 composite de RBC pour le Canada de l&rsquo;\u00e8re pand\u00e9mique d&rsquo;ici la fin de l&rsquo;ann\u00e9e. Environ un tiers a \u00e9t\u00e9 atteint jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les progr\u00e8s suppl\u00e9mentaires deviennent plus difficiles une fois que les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat atteignent un plateau stable, car ils d\u00e9pendent alors exclusivement des mouvements des prix des maisons et des tendances des revenus des m\u00e9nages. Des baisses de prix substantielles ou une augmentation robuste des revenus seraient n\u00e9cessaires pour g\u00e9n\u00e9rer des gains plus significatifs. Cependant, nous pr\u00e9voyons des valeurs immobili\u00e8res assez stables \u00e0 travers le Canada au cours des deux prochaines ann\u00e9es avec quelques variations r\u00e9gionales et des augmentations salariales mod\u00e9r\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<div id=\"everviz-rosszjJpD\" class=\"everviz-rosszjJpD\" data-view=\"graph\"><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-8fea3c03b0905064a92935f696972d6b\" id=\"h-les-couts-du-logement-refont-surface-comme-preoccupation-centrale\">Les co\u00fbts du logement refont surface comme pr\u00e9occupation centrale<\/h3>\n\n\n\n<p>Les tensions commerciales ont perturb\u00e9 l&rsquo;\u00e9lan du march\u00e9 du logement canadien ce printemps, car les pr\u00e9occupations concernant les cons\u00e9quences \u00e9conomiques potentielles ont amen\u00e9 de nombreux acheteurs \u00e0 rester en retrait. Cependant, l&rsquo;assouplissement des pressions tarifaires depuis le printemps a aid\u00e9 \u00e0 restaurer une certaine confiance du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Les reventes de maisons ont montr\u00e9 des signes de reprise au cours des mois d&rsquo;\u00e9t\u00e9, bien que les valeurs immobili\u00e8res aient continu\u00e9 \u00e0 faire face \u00e0 une pression \u00e0 la baisse en Ontario et en Colombie-Britannique. Cet assouplissement des prix soutient les am\u00e9liorations d&rsquo;accessibilit\u00e9, mais signale simultan\u00e9ment une fragilit\u00e9 persistante du march\u00e9 et un sentiment d&rsquo;acheteur prudent.<\/p>\n\n\n\n<p>La confiance croissante repr\u00e9sente un d\u00e9veloppement constructif pour les march\u00e9s du logement, mais elle est insuffisante pour d\u00e9clencher un rebond d&rsquo;activit\u00e9 g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9. Les fardeaux des co\u00fbts du logement sont appel\u00e9s \u00e0 devenir la pr\u00e9occupation principale dans une partie de la nation malgr\u00e9 une am\u00e9lioration notable depuis la fin de 2023, repr\u00e9sentant un obstacle important \u00e0 la relance du march\u00e9. Les march\u00e9s o\u00f9 l&rsquo;accessibilit\u00e9 est revenue aux normes historiques sont cependant sur une voie plus solide.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-b5bf9d01265b43957a96d36aa27a92f1\" id=\"columbia\">Victoria : Les acheteurs gagnent un effet de levier sur le march\u00e9<\/h4>\n\n\n\n<p>La mesure globale de RBC a augment\u00e9 de 1,6 point de pourcentage \u00e0 69 % au T2 pour Victoria, le troisi\u00e8me pire niveau parmi les march\u00e9s que nous suivons.<\/p>\n\n\n\n<p>Plus d&rsquo;inventaire a donn\u00e9 aux acheteurs un effet de levier accru dans la n\u00e9gociation des prix, cr\u00e9ant une dynamique plus \u00e9quilibr\u00e9e qu&rsquo;au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. Pourtant, ils restent h\u00e9sitants \u00e0 appuyer sur la g\u00e2chette pour les achats. Les reventes de maisons ont tr\u00e9buch\u00e9 apr\u00e8s avoir rebondi plus t\u00f4t dans l&rsquo;\u00e9t\u00e9, sugg\u00e9rant que la prudence des acheteurs persiste malgr\u00e9 des conditions am\u00e9lior\u00e9es. Nous nous attendons \u00e0 ce que les prix d\u00e9rivent vers le bas en raison des pressions d&rsquo;accessibilit\u00e9 intenses et de la r\u00e9ticence continue des acheteurs \u00e0 s&rsquo;engager aux prix actuels.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-95f134ab78e1ea9f0c5b5f55c5701f30\" id=\"h-region-de-vancouver-reequilibrage-graduel-et-pressions-persistantes\">R\u00e9gion de Vancouver : R\u00e9\u00e9quilibrage graduel et pressions persistantes<\/h4>\n\n\n\n<p>Les facteurs fondamentaux du march\u00e9 continuent leur processus de r\u00e9\u00e9quilibrage lent alors que les pics de co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 de l&rsquo;\u00e8re pand\u00e9mique s&rsquo;inversent graduellement dans la r\u00e9gion de Vancouver.<\/p>\n\n\n\n<p>La baisse des valeurs immobili\u00e8res et les taux hypoth\u00e9caires r\u00e9duits ont propuls\u00e9 la mesure d&rsquo;accessibilit\u00e9 globale de RBC vers le bas pendant six trimestres cons\u00e9cutifs jusqu&rsquo;au T2, marquant la plus longue p\u00e9riode d&rsquo;am\u00e9lioration r\u00e9cente.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e9anmoins, \u00e0 89,2 %, c&rsquo;est encore le niveau le plus difficile de la nation, cr\u00e9ant des obstacles substantiels pour les acheteurs locaux. Les transactions immobili\u00e8res restent supprim\u00e9es malgr\u00e9 des gains modestes en \u00e9t\u00e9, soulignant des fardeaux d&rsquo;accessibilit\u00e9 persistants. Plus de baisses de valeur sont attendues avec l&rsquo;inventaire \u00e9lev\u00e9 et les conditions d&rsquo;offre et de demande favorisant les acheteurs.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-1ca74ea7f26184452c3ea87b23d84043\" id=\"alberta\">Calgary : Approche des conditions d&rsquo;accessibilit\u00e9 normalis\u00e9es<\/h4>\n\n\n\n<p>Les baisses constantes des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 depuis le d\u00e9but de 2024 ont apport\u00e9 un soulagement significatif aux propri\u00e9taires potentiels \u00e0 Calgary.<\/p>\n\n\n\n<p>La mesure d&rsquo;accessibilit\u00e9 globale de RBC s&rsquo;est assouplie une fois de plus de 1,3 point de pourcentage au T2 \u00e0 40,1 %, se rapprochant consid\u00e9rablement de la moyenne historique de 39,1 %. Des conditions d&rsquo;accessibilit\u00e9 plus normalis\u00e9es ont aid\u00e9 \u00e0 stabiliser les transactions apr\u00e8s deux ann\u00e9es de d\u00e9clin, bien qu&rsquo;\u00e0 partir de niveaux pand\u00e9miques records. Une construction robuste a augment\u00e9 l&rsquo;offre du march\u00e9, donnant plus d&rsquo;options et de temps de d\u00e9cision aux acheteurs.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-42e30d9d0ac3d38849e27048c1eed538\" id=\"h-edmonton-sur-des-bases-solides\">Edmonton : Sur des bases solides<\/h4>\n\n\n\n<p>Les transactions restent vigoureuses \u00e0 Edmonton alors que les acheteurs b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;une accessibilit\u00e9 comparativement attrayante.<\/p>\n\n\n\n<p>Les ventes de propri\u00e9t\u00e9s persistent bien au-dessus des seuils d&rsquo;avant la pand\u00e9mie, d\u00e9montrant une demande continue malgr\u00e9 les incertitudes \u00e9conomiques plus larges. Les conditions d&rsquo;accessibilit\u00e9 semblent relativement positives par rapport \u00e0 la plupart des grands centres. La mesure d&rsquo;accessibilit\u00e9 globale de RBC a atteint 32,2 % au T2, s&rsquo;alignant avec les normes historiques apr\u00e8s un d\u00e9clin constant depuis le printemps 2024. Les perspectives pour les acheteurs semblent plus positives car le resserrement ant\u00e9rieur de l&rsquo;offre et de la demande s&rsquo;est consid\u00e9rablement assoupli, et l&rsquo;appr\u00e9ciation des prix se mod\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-43bf627a617f9dfbd532405c38ea84d4\" id=\"saskatchewan\">Saskatoon : La migration et l&rsquo;accessibilit\u00e9 soutiennent une activit\u00e9 forte<\/h4>\n\n\n\n<p>La force du march\u00e9 continue avec les flux migratoires et les d\u00e9penses de propri\u00e9t\u00e9 g\u00e9rables attirant un int\u00e9r\u00eat d&rsquo;acheteur stable \u00e0 Saskatoon.<\/p>\n\n\n\n<p>La mesure d&rsquo;accessibilit\u00e9 globale de RBC a atteint 31,4 %, revenant effectivement aux moyennes \u00e0 long terme suite \u00e0 une troisi\u00e8me am\u00e9lioration trimestrielle cons\u00e9cutive au T2. Les ventes ont \u00e9t\u00e9 maintenues pr\u00e8s des niveaux de l&rsquo;\u00e8re pand\u00e9mique \u00e0 l&rsquo;exception d&rsquo;une baisse ce printemps. L&rsquo;activit\u00e9, en fait, suit une trajectoire vers le d\u00e9passement des totaux solides de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les tensions continues d&rsquo;offre-demande, cependant, sont destin\u00e9es \u00e0 maintenir les valeurs immobili\u00e8res en forte appr\u00e9ciation \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-f03984f06eeec4de036d0ac0686127cd\" id=\"h-regina-la-chaleur-du-marche-n-a-pas-encore-pese-sur-les-acheteurs\">Regina : La chaleur du march\u00e9 n&rsquo;a pas encore pes\u00e9 sur les acheteurs<\/h4>\n\n\n\n<p>Regina est parmi les march\u00e9s plus chauds du pays avec des reventes approchant des niveaux records et une croissance solide de la valeur des maisons.<\/p>\n\n\n\n<p>La r\u00e9gion jouit de la meilleure accessibilit\u00e9 parmi les march\u00e9s que nous suivons avec la mesure globale de RBC \u00e0 26,6 %. Mais, les conditions se sont l\u00e9g\u00e8rement d\u00e9t\u00e9rior\u00e9es au T2 avec une augmentation de 0,3 point de pourcentage, le seul march\u00e9 affichant une d\u00e9t\u00e9rioration. L&rsquo;offre est limit\u00e9e compte tenu de la demande, ce qui perp\u00e9tuera probablement des gains de prix rapides et pourrait \u00e9roder davantage l&rsquo;accessibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-text-align-left has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-fbd33dbd1a5a38db168bab2ad64e9cdd\" id=\"manitoba\">Winnipeg : L&rsquo;offre contrainte alimente les augmentations de prix<\/h4>\n\n\n\n<p>L&rsquo;activit\u00e9 \u00e0 Winnipeg a maintenu un \u00e9lan constant tout au long de l&rsquo;ann\u00e9e, se refroidissant marginalement cet \u00e9t\u00e9, possiblement affect\u00e9e par des feux de for\u00eat \u00e9tendus au Manitoba.<\/p>\n\n\n\n<p>Les valeurs immobili\u00e8res continuent de s&rsquo;appr\u00e9cier rapidement, refl\u00e9tant une offre contrainte et des fondamentaux de demande stables. Cela n&rsquo;a pas emp\u00each\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration d&rsquo;accessibilit\u00e9 au T2 avec la mesure globale de RBC diminuant de 0,3 point de pourcentage \u00e0 31,8 %, d\u00e9passant modestement la moyenne \u00e0 long terme de 29,3 %. Nous voyons des options d&rsquo;acheteur limit\u00e9es soutenant plus d&rsquo;appr\u00e9ciation des prix.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-c660c9ed75736413e633bff78b1f12b5\" id=\"ontario\">R\u00e9gion de Toronto : Les co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 demeurent un obstacle malgr\u00e9 l&rsquo;assouplissement<\/h4>\n\n\n\n<p>La demande d&rsquo;acheteur dans la r\u00e9gion de Toronto a rebondi depuis l&rsquo;\u00e9t\u00e9 alors que les pr\u00e9occupations commerciales se sont apais\u00e9es, mais les transactions restent historiquement mod\u00e9r\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>La mauvaise accessibilit\u00e9 et l&rsquo;affaiblissement des perspectives d&#8217;emploi p\u00e8sent lourdement sur le march\u00e9, d\u00e9fiant les acheteurs et les vendeurs. Les pressions des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 se sont consid\u00e9rablement assouplies au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, particuli\u00e8rement pour les condominiums, mais le progr\u00e8s n&rsquo;est pas suffisant pour d\u00e9bloquer enti\u00e8rement la demande refoul\u00e9e. La mesure d&rsquo;accessibilit\u00e9 globale de RBC \u00e0 66,4 % cr\u00e9e des barri\u00e8res extr\u00eamement \u00e9lev\u00e9es pour la plupart des acheteurs. Nous voyons cela continuer m\u00eame alors que la baisse des valeurs immobili\u00e8res r\u00e9duit davantage les co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-c0541702ec69084ad7df9c1aaa0dbab0\" id=\"h-ottawa-les-gains-de-prix-moderes-ne-deraillent-pas-une-meilleure-accessibilite\">Ottawa : Les gains de prix mod\u00e9r\u00e9s ne d\u00e9raillent pas une meilleure accessibilit\u00e9<\/h4>\n\n\n\n<p>La reprise du march\u00e9 est de retour sur les rails \u00e0 Ottawa avec les ventes progressant au printemps et en \u00e9t\u00e9. La guerre commerciale avait perturb\u00e9 les acheteurs plus t\u00f4t cette ann\u00e9e, causant une baisse d&rsquo;activit\u00e9 cet hiver. Une offre et une demande g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9quilibr\u00e9es soutiennent des augmentations de prix mod\u00e9r\u00e9es qui n&rsquo;interf\u00e8rent pas avec l&rsquo;am\u00e9lioration de l&rsquo;accessibilit\u00e9 depuis le d\u00e9but de 2024. N\u00e9anmoins, la mesure globale de RBC demeure \u00e9lev\u00e9e \u00e0 43,9 %, sugg\u00e9rant que les acheteurs continuent \u00e0 faire face \u00e0 des conditions plus rigoureuses qu&rsquo;historiquement. Nous nous attendons \u00e0 une am\u00e9lioration suppl\u00e9mentaire alors que l&rsquo;inventaire croissant att\u00e9nue lentement l&rsquo;appr\u00e9ciation de la valeur des maisons.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-de5a0132e70eb08eb210886f771dbad0\" id=\"quebec\">R\u00e9gion de Montr\u00e9al : Les limitations d&rsquo;offre persistent<\/h4>\n\n\n\n<p>Le portrait d&rsquo;accessibilit\u00e9 s&rsquo;est am\u00e9lior\u00e9 dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al au T2.<\/p>\n\n\n\n<p>La mesure globale de RBC a chut\u00e9 de 1 point de pourcentage \u00e0 48,4 %, restaurant la trajectoire favorable qui avait \u00e9t\u00e9 bri\u00e8vement interrompue au T1. Les acheteurs luttent toujours avec des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 difficiles \u00e0 g\u00e9rer, cependant. La mesure de RBC se situe 10 points de pourcentage au-dessus de sa moyenne historique, indiquant que l&rsquo;am\u00e9lioration \u00e0 ce jour n&rsquo;a restaur\u00e9 qu&rsquo;une fraction de l&rsquo;accessibilit\u00e9 perdue pendant la pand\u00e9mie. Malgr\u00e9 ces vents contraires, les acheteurs continuent d&rsquo;ench\u00e9rir agressivement au milieu d&rsquo;une offre toujours serr\u00e9e. Nous ne voyons rien qui changera cette dynamique \u00e0 court terme car l&rsquo;inventaire de maisons \u00e0 vendre est destin\u00e9 \u00e0 rester bas.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-13d671806871b9ac36b2619e1a9e7df6\" id=\"h-quebec-les-vendeurs-aux-commandes\">Qu\u00e9bec : Les vendeurs aux commandes<\/h4>\n\n\n\n<p>Qu\u00e9bec a vu les plus fortes augmentations de prix annuelles parmi les march\u00e9s que nous suivons.<\/p>\n\n\n\n<p>Une offre limit\u00e9e par rapport \u00e0 la demande a donn\u00e9 l&rsquo;avantage aux vendeurs, permettant une appr\u00e9ciation soutenue des prix \u00e0 travers les cat\u00e9gories de logement. Contribuant \u00e0 une demande robuste sont des co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 relativement modestes par rapport \u00e0 Montr\u00e9al ou aux grands centres canadiens. La mesure d&rsquo;accessibilit\u00e9 globale de RBC s&rsquo;est \u00e9tablie \u00e0 34 % au T2, pr\u00e8s de 20 points de pourcentage sous la moyenne nationale. Cependant, ce positionnement favorable s&rsquo;est \u00e9rod\u00e9 avec la mesure de Qu\u00e9bec demeurant essentiellement inchang\u00e9e au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e alors qu\u2019elle s\u2019est am\u00e9lior\u00e9e significativement dans la plupart des autres villes.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-51562a4a239b071ded8d01cbda1d70d4\" id=\"atlantic\">Saint John : La r\u00e9silience perdure<\/h4>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation rapide des prix au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e a r\u00e9duit les avantages d\u00e9coulant de la baisse des co\u00fbts d&#8217;emprunt \u00e0 Saint John, limitant les gains d&rsquo;abordabilit\u00e9 observ\u00e9s dans d&rsquo;autres r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e9anmoins, la portion des revenus d&rsquo;un m\u00e9nage type n\u00e9cessaire pour assumer les frais de propri\u00e9t\u00e9 (32 %) demeure inf\u00e9rieure \u00e0 celle de la plupart des march\u00e9s que nous surveillons, maintenant un environnement favorable aux acheteurs. Comme pr\u00e9vu, les ventes ont fait preuve de r\u00e9silience malgr\u00e9 l&rsquo;incertitude commerciale cette ann\u00e9e, se situant environ 9 % au-dessus des niveaux de l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading is-style-default default has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-57cffb7763460b470d7b3036193e9cb4\" id=\"h-halifax-l-impact-de-la-pandemie-persiste\">Halifax : L&rsquo;impact de la pand\u00e9mie persiste<\/h4>\n\n\n\n<p>L&rsquo;activit\u00e9 du march\u00e9 est demeur\u00e9e g\u00e9n\u00e9ralement mod\u00e9r\u00e9e mais stable cette ann\u00e9e \u00e0 Halifax, t\u00e9moignant d&rsquo;une prudence accrue de la part des participants.<\/p>\n\n\n\n<p>Les tensions commerciales ont peut-\u00eatre min\u00e9 le sentiment des acheteurs, mais nous croyons que la d\u00e9t\u00e9rioration de l&rsquo;abordabilit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 la pand\u00e9mie constitue le principal facteur restrictif. La mesure globale de RBC pour le T2 (42,3 %) se situe encore bien au-dessus de la moyenne historique, soit pr\u00e8s de 10 points de pourcentage, signalant des conditions consid\u00e9rablement plus difficiles que la normale. Les valeurs immobili\u00e8res maintiennent une dynamique ascendante aliment\u00e9e par une offre contrainte par rapport \u00e0 la demande, bien que le rythme d&rsquo;appr\u00e9ciation ait ralenti. Nous anticipons une mod\u00e9ration suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-a8c4e38f10e9329515edae7ca461e16d\" id=\"h-st-john-s-une-abordabilite-favorable-maintient-l-engagement-des-acheteurs\">St. John&rsquo;s : Une abordabilit\u00e9 favorable maintient l&rsquo;engagement des acheteurs<\/h4>\n\n\n\n<p>En tant que march\u00e9 le plus abordable \u00e0 l&rsquo;est de la Saskatchewan, St. John&rsquo;s conna\u00eet un fort engagement des acheteurs malgr\u00e9 les incertitudes \u00e9conomiques plus larges.<\/p>\n\n\n\n<p>Les ventes de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles existantes ont augment\u00e9 de plus de 9 % annuellement au cours des huit premiers mois et de 48 % par rapport aux niveaux pr\u00e9pand\u00e9miques, d\u00e9montrant une vigueur soutenue. Les valeurs immobili\u00e8res continuent de suivre une tendance fermement \u00e0 la hausse, soutenues par des conditions serr\u00e9es entre l&rsquo;offre et la demande. La mesure globale d&rsquo;abordabilit\u00e9 de RBC (28,2 %) se classe au deuxi\u00e8me rang des plus faibles parmi les march\u00e9s suivis et constitue la meilleure du Canada atlantique. Nous anticipons une am\u00e9lioration limit\u00e9e de l&rsquo;abordabilit\u00e9 \u00e0 court terme, car les conditions serr\u00e9es poussent les prix \u00e0 la hausse.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-rbc-bright-blue-color has-text-color has-link-color has-text-reg-font-size wp-elements-e8c8c495172a5a9b1ba926b649e3b813\" id=\"download\">Lisez le rapport complet sur les tendances du logement et l\u2019accessibilit\u00e9 pour une analyse approfondie march\u00e9 par march\u00e9.<\/h4>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-border-color has-grey-border-color is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\" style=\"border-width:1px\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbc.com\/en\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/06\/pdf-housing-a.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-15695\" style=\"width:396px;height:auto\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-buttons has-custom-font-size mar-t-dbl mob-mar-t-dbl mob-pad-t-dbl pad-t has-text-lg-font-size is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-a89b3969 wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div>\n<div class=\"wp-block-button btn before is-style-tag tag\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-major-xs-font-size has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/03\/Lassouplissement-des-couts-daccession-a-la-propriete-pourrait-bientot-ralentir-au-Canada.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-dig-id=\"LP-Analyseenvedette-Perspectives-2207-ac1049e3\" data-dig-category=\"LP-Analyseenvedette-Perspectives\" data-dig-action=\"button click\" data-dig-label=\"T\u00e9l\u00e9charger-https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/03\/Lassouplissement-des-couts-daccession-a-la-propriete-pourrait-bientot-ralentir-au-Canada.pdf \">T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide wide\" \/>\n\n\n\n<p><em><em><em><strong>Robert Hogue<\/strong>&nbsp;est membre du l\u2019\u00e9quipe \u00c9conomique et leadership avis\u00e9 RBC, se sp\u00e9cialisant dans l\u2019analyse et les pr\u00e9visions pour le march\u00e9 de l\u2019habitation canadien et les \u00e9conomies provinciales. Il compte parmi ses publications Tendances immobili\u00e8res et accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, Perspectives provinciales et l\u2019analyse des budgets provinciaux. Dans ses fonctions, il est fr\u00e9quemment appel\u00e9 \u00e0 commenter l\u2019\u00e9volution de la conjoncture \u00e9conomique aupr\u00e8s de la direction de RBC, de ses clients et des m\u00e9dias.<\/em><\/em><\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":318,"featured_media":1362,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","footnotes":""},"categories":[21,71,23],"tags":[],"rbc_econ_content_type":[],"class_list":["post-2207","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accessibilite-a-la-propriete","category-analyse-pour-le-canada","category-logement-au-canada"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - 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