{"id":1338,"date":"2025-05-15T16:44:00","date_gmt":"2025-05-15T16:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/2025\/05\/15\/diminution-du-prix-des-maisons-et-stabilisation-des-reventes-en-avril\/"},"modified":"2026-04-06T21:28:59","modified_gmt":"2026-04-06T21:28:59","slug":"diminution-du-prix-des-maisons-et-stabilisation-des-reventes-en-avril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/rapport-mensuel-sur-le-marche-du-logement\/diminution-du-prix-des-maisons-et-stabilisation-des-reventes-en-avril\/","title":{"rendered":"Diminution du prix des maisons et stabilisation des reventes en avril"},"content":{"rendered":"\n
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Deux grandes tendances se sont d\u00e9gag\u00e9es sur le march\u00e9 canadien du logement en avril. D\u2019une part, l\u2019incidence des tensions commerciales sur la confiance des acheteurs est peut-\u00eatre sur le point de culminer; de l\u2019autre, une correction des prix est en cours, en particulier dans les march\u00e9s les plus chers du pays.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019\u00e9chelle nationale, les reventes de propri\u00e9t\u00e9s se sont stabilis\u00e9es en avril, en baisse de 0,1 % par rapport \u00e0 mars, apr\u00e8s avoir d\u00e9gringol\u00e9 de 19 % dans les quatre mois pr\u00e9c\u00e9dents. La d\u00e9cision de l\u2019administration am\u00e9ricaine d\u2019\u00e9pargner le Canada de droits de douane suppl\u00e9mentaires, le mois dernier, pourrait rehausser la confiance et attirer des acheteurs dans les mois \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n

Parall\u00e8lement, la pression \u00e0 la baisse sur le prix des maisons s\u2019intensifie, en particulier dans le sud de l\u2019Ontario et en Colombie-Britannique. L\u2019assouplissement du rapport entre l\u2019offre et la demande a d\u00e9clench\u00e9 une correction des prix qui pourrait persister. L\u2019indice composite des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS du Canada a recul\u00e9 pour un cinqui\u00e8me mois cons\u00e9cutif, en baisse de 1,2 % par rapport \u00e0 mars et de 3,6 % d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre.<\/p>\n\n\n\n

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Correction importante en cours dans la r\u00e9gion de Toronto<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019indice composite des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS de Toronto a chut\u00e9 de 6,2 % en cinq mois, dont une baisse de 1 % en avril. On peut observer des corrections plus importantes dans le sud de l\u2019Ontario : London (-7,7 %), Kitchener-Waterloo (-7,6 %), Niagara (-6,9 %) et Hamilton (-6,5 %). Dans tous les march\u00e9s de l\u2019Ontario, les prix ont diminu\u00e9 d\u2019un mois sur l\u2019autre.<\/p>\n\n\n\n

De m\u00eame, la Colombie-Britannique conna\u00eet une certaine faiblesse, Vancouver et la vall\u00e9e du Fraser ayant toutes deux enregistr\u00e9 des baisses de prix de 2,8 % sur quatre mois.<\/p>\n\n\n\n

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Baisse des prix plus prononc\u00e9e dans le segment des copropri\u00e9t\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

La correction a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement prononc\u00e9e pour les logements en copropri\u00e9t\u00e9 des principaux march\u00e9s du sud de l\u2019Ontario et de la Colombie-Britannique. L\u2019indice composite des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS pour ce segment est maintenant en baisse de 7,3 % sur un an \u00e0 Toronto et de 2 % \u00e0 Vancouver.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019augmentation des stocks a d\u00e9cid\u00e9ment chang\u00e9 la dynamique du march\u00e9 dans ces deux provinces, cr\u00e9ant certaines des conditions les plus favorables aux acheteurs depuis des d\u00e9cennies.<\/p>\n\n\n\n

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R\u00e9silience dans d\u2019autres r\u00e9gions du Canada<\/h2>\n\n\n\n

En comparaison, les march\u00e9s de l\u2019Alberta, de la Saskatchewan, du Manitoba, du Qu\u00e9bec et de l\u2019Atlantique restent tendus, les fondamentaux de l\u2019offre et de la demande soutenant toujours une croissance des prix modeste.<\/p>\n\n\n\n

Les reventes ont \u00e9t\u00e9 relativement stables \u00e0 Montr\u00e9al, les prix des maisons individuelles et des copropri\u00e9t\u00e9s ayant augment\u00e9 en avril sur une base mensuelle et annuelle.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019appr\u00e9ciation des prix devrait cependant ralentir dans ces r\u00e9gions en raison de l\u2019incertitude \u00e9conomique g\u00e9n\u00e9rale qui continue de miner la confiance des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

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Robert Hogue<\/strong> est \u00e9conomiste en chef associ\u00e9, responsable de la production d\u2019analyses et de pr\u00e9visions sur le march\u00e9 canadien du logement et l\u2019\u00e9conomie des provinces.<\/em><\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":265,"featured_media":1326,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","footnotes":""},"categories":[71,23,26],"tags":[88,32],"rbc_econ_content_type":[],"class_list":["post-1338","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analyse-pour-le-canada","category-logement-au-canada","category-rapport-mensuel-sur-le-marche-du-logement","tag-canada","tag-logement"],"acf":[],"yoast_head":"\nDiminution du prix des maisons et stabilisation des reventes en avril - RBC 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