{"id":1300,"date":"2024-07-12T19:13:05","date_gmt":"2024-07-12T19:13:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/2024\/07\/12\/la-baisse-des-taux-donne-un-petit-coup-de-pouce-au-marche-canadien-du-logement\/"},"modified":"2025-05-27T12:36:58","modified_gmt":"2025-05-27T12:36:58","slug":"la-baisse-des-taux-donne-un-petit-coup-de-pouce-au-marche-canadien-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/analyse-pour-le-canada\/logement-au-canada\/rapport-mensuel-sur-le-marche-du-logement\/la-baisse-des-taux-donne-un-petit-coup-de-pouce-au-marche-canadien-du-logement\/","title":{"rendered":"La baisse des taux donne un petit coup de pouce au march\u00e9 canadien du logement"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-mise-a-jour-mensuelle-sur-le-marche-du-logement\">MISE \u00c0 JOUR MENSUELLE SUR LE MARCH\u00c9 DU LOGEMENT<\/h2>\n\n\n\n<p>En juin, la Banque du Canada a abaiss\u00e9 les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour la premi\u00e8re fois en quatre ans. Cette r\u00e9duction a apport\u00e9 une bouff\u00e9e d\u2019air frais au march\u00e9 canadien du logement, sans toutefois survolter l\u2019activit\u00e9, qui demeure g\u00e9n\u00e9ralement faible. Le mois dernier, les reventes de propri\u00e9t\u00e9s sont rest\u00e9es confin\u00e9es dans la fourchette observ\u00e9e depuis le printemps&nbsp;2023, malgr\u00e9 une hausse de 3,7&nbsp;% par rapport \u00e0 mai. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle nationale, elles demeurent inf\u00e9rieures de 9&nbsp;% aux niveaux d\u2019avant la pand\u00e9mie.<\/p>\n\n\n\n<p>Les ventes ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 dans tous les march\u00e9s, \u00e0 quelques exceptions pr\u00e8s (Winnipeg, Trois-Rivi\u00e8res et St. John\u2019s). Dans la plupart des cas, la hausse n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 suffisante pour neutraliser les baisses des mois pr\u00e9c\u00e9dents, si bien que l\u2019activit\u00e9 est plus faible que l\u2019an dernier.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"everviz-8BVdWUpQj\" class=\"everviz-8BVdWUpQj\" data-view=\"graph\"><\/div>\n\n\n\n<p>Les bonnes nouvelles du c\u00f4t\u00e9 des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat n\u2019ont peut-\u00eatre pas \u00e9t\u00e9 le seul facteur qui a motiv\u00e9 les acheteurs. La hausse des stocks leur a aussi offert plus de choix. Les vendeurs ont \u00e9t\u00e9 plus nombreux cette ann\u00e9e, y compris en juin. Les nouvelles inscriptions ont augment\u00e9 pour une cinqui\u00e8me fois d\u2019affil\u00e9e au cours des six derniers mois au Canada. Ces augmentations ont \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement importantes dans la vall\u00e9e du Fraser (12,1&nbsp;% par rapport \u00e0 mai), \u00e0 Toronto (9,8&nbsp;%) et \u00e0 Vancouver (8,4&nbsp;%).<\/p>\n\n\n\n<p>Ce r\u00e9\u00e9quilibrage stabilise les prix, apr\u00e8s une p\u00e9riode de rapport tendu entre offre et demande. L\u2019indice MLS global des prix des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale a stagn\u00e9 au printemps, restant sous les niveaux de l\u2019an dernier. Le prix de r\u00e9f\u00e9rence \u00e9tait de 717&nbsp;700&nbsp;$ (d\u00e9saisonnalis\u00e9) en juin, en l\u00e9g\u00e8re hausse de 0,1&nbsp;% par rapport \u00e0 mai et sans grand changement depuis mars.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"everviz-ipJttMRVW\" class=\"everviz-ipJttMRVW\" data-view=\"graph\"><\/div>\n\n\n\n<p>Dans de nombreux march\u00e9s des Prairies, les prix continuent de grimper plus rapidement que la moyenne nationale en raison de la forte demande et des stocks limit\u00e9s. La croissance d\u00e9mographique fulgurante \u00e0 Calgary et, dans une moindre mesure, \u00e0 Edmonton exerce une pression \u00e9norme sur les stocks locaux, entra\u00eenant une flamb\u00e9e de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Les tendances des prix stagnent dans la plupart des cas en Ontario et en Colombie-Britannique. Dans certains de ces march\u00e9s, les acheteurs sont les plus durement touch\u00e9s par la crise de l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. La valeur des propri\u00e9t\u00e9s continue de monter, quoique tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8rement, \u00e0 Toronto et \u00e0 Vancouver. En revanche, elle a recul\u00e9 de plus de 5&nbsp;% dans la vall\u00e9e du Fraser depuis septembre.<\/p>\n\n\n\n<p>Les prix enregistrent des gains modestes, mais soutenus dans la plupart des r\u00e9gions du Qu\u00e9bec et des provinces de l\u2019Atlantique. Les conditions de l\u2019offre et de la demande demeurent g\u00e9n\u00e9ralement tendues sur ces march\u00e9s, malgr\u00e9 l\u2019augmentation graduelle des stocks qui ont d\u00e9coll\u00e9 de leurs creux historiques.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"everviz-4dNnfnG_l\" class=\"everviz-4dNnfnG_l\" data-view=\"graph\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-reprise-lente-a-l-horizon\">Reprise lente \u00e0 l\u2019horizon<\/h2>\n\n\n\n<p>Les autres baisses attendues des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat devraient stimuler la demande des acheteurs partout au pays. Toutefois, la reprise sera probablement progressive. Selon nous, les taux devront diminuer sensiblement avant qu\u2019on puisse noter un effet sur les co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9, surtout dans les march\u00e9s les plus dispendieux du Canada. C\u2019est pourquoi nous nous attendons \u00e0 ce que le raffermissement du march\u00e9 du logement soit lent jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e avant de s\u2019acc\u00e9l\u00e9rer quelque peu l\u2019an prochain, une fois que les taux \u00e0 court et \u00e0 long terme seront nettement plus bas.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous entrevoyons une tendance similaire pour les prix, bien que certains march\u00e9s comme celui de Toronto pourraient subir de nouvelles pressions baissi\u00e8res \u00e0 court terme si les stocks s\u2019accroissent de mani\u00e8re significative.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-alpha-channel-opacity has-background is-style-wide wide\" style=\"background-color:#eeeeee;color:#eeeeee\" \/>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2025\/04\/june-market-snapshot.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-6365\" \/><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-alpha-channel-opacity has-background is-style-wide wide\" style=\"background-color:#eeeeee;color:#eeeeee\" \/>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group mar-b mob-mar-b has-border-color is-nowrap is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-6c531013 wp-block-group-is-layout-flex\" style=\"border-color:#c4c8cc;border-width:1px\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full mar-r mob-mar-r\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2025\/04\/econ-download-1.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-6078\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-fe9cc265 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<h4 class=\"wp-block-heading mar-b-hlf mob-mar-b-hlf\" id=\"h-voir-le-fichier-pdf-avec-les-graphiques-complets\">Voir le fichier PDF avec les graphiques complets<\/h4>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div>\n<div class=\"wp-block-button btn before is-style-tertiary tertiary\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/03\/Monthly-Housing-Update-July-2024.pdf\" data-dig-id=\"LP-6364-0bc85564\" data-dig-category=\"LP\" data-dig-action=\"button click\" data-dig-label=\"T\u00e9l\u00e9charger-https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/03\/Monthly-Housing-Update-July-2024.pdf \">T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MISE \u00c0 JOUR MENSUELLE SUR LE MARCH\u00c9 DU LOGEMENT En juin, la Banque du Canada a abaiss\u00e9 les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour la premi\u00e8re fois en quatre ans. 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