La faiblesse du march\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n
Il s\u2019affaiblit \u00e9galement dans d\u2019autres r\u00e9gions du Canada, mais dans une moindre mesure. M\u00eame l\u2019Alberta, tr\u00e8s dynamique, montre les premiers signes d\u2019un ralentissement, les reventes ayant chut\u00e9 de 8,3 % sur un mois en octobre. Pour l\u2019instant, les prix continuent d\u2019augmenter dans la majorit\u00e9 des provinces (notamment l\u2019Alberta, la Saskatchewan, le Qu\u00e9bec et la plupart des provinces de l\u2019Atlantique), bien que la Colombie-Britannique ait enregistr\u00e9 sa premi\u00e8re baisse (\u20110,1 % sur un mois) en sept mois.<\/p>\n\n\n\n
Le rebond printanier s\u2019est en grande partie invers\u00e9 au Canada<\/h2>\n\n\n\n
\u00c0 l\u2019\u00e9chelle nationale, les reventes ont chut\u00e9 de pr\u00e8s de 12 % au cours des quatre derniers mois (y compris une baisse de 5,0 % sur un mois en octobre), annulant ainsi les trois quarts du rebond printanier. Cette baisse, conjugu\u00e9e au nombre croissant de logements mis en vente depuis le printemps, a presque enti\u00e8rement \u00e9limin\u00e9 la tension entre l\u2019offre et la demande qui avait cours plus t\u00f4t cette ann\u00e9e. Et les acheteurs profitent de leur position plus forte pour n\u00e9gocier. Ils ont r\u00e9ussi \u00e0 obtenir des concessions de prix de la part des vendeurs au cours des deux derniers mois. L\u2019IPP MLS national agr\u00e9g\u00e9 a chut\u00e9 de 0,4 % sur un mois en septembre et de 0,8 % en octobre. Nous nous attendons \u00e0 ce que cette tendance \u00e0 la baisse se poursuive au cours des prochains mois.<\/p>\n\n\n\n
Surveillance de l\u2019offre : encore peu de signes de difficult\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n
Bien que les nouvelles inscriptions aient progress\u00e9 depuis le printemps, leurs niveaux demeurent g\u00e9n\u00e9ralement bien en de\u00e7\u00e0 de la fourchette pr\u00e9pand\u00e9mique. Rien n\u2019indique que la hausse s\u2019acc\u00e9l\u00e8re. En fait, les nouvelles inscriptions ont diminu\u00e9 au Canada (\u20112,3 % sur un mois) et dans la plupart des principaux march\u00e9s en octobre. Avec la mont\u00e9e en fl\u00e8che des versements d\u2019int\u00e9r\u00eats pour les Canadiens ayant des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable et le renouvellement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe, la pression financi\u00e8re pourrait inciter un nombre croissant de propri\u00e9taires \u00e0 vendre leur propri\u00e9t\u00e9. Or, un d\u00e9ferlement de vendeurs constituerait un risque pour le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le march\u00e9 devrait rester calme jusqu\u2019\u00e0 l\u2019an prochain<\/h2>\n\n\n\n
L\u2019activit\u00e9 de transaction a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s calme cet automne dans la majeure partie du Canada. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s, les grands probl\u00e8mes d\u2019accessibilit\u00e9 et l\u2019incertitude \u00e9conomique grandissante ont frein\u00e9 la demande des acheteurs, surtout sur les march\u00e9s \u00e0 prix \u00e9lev\u00e9s en Ontario et en Colombie-Britannique. Nous pensons que cette tendance se poursuivra l\u2019ann\u00e9e prochaine. La perspective d\u2019une hausse des charges d\u2019int\u00e9r\u00eats qui am\u00e8nera davantage de vendeurs sur le march\u00e9 pourrait conf\u00e9rer un plus grand pouvoir de fixation des prix aux acheteurs dans les mois \u00e0 venir, ce qui ouvrirait la voie \u00e0 une nouvelle \u00e9rosion des prix en Ontario et en Colombie-Britannique. Cette faiblesse pourrait \u00e9galement s\u2019\u00e9tendre \u00e0 d\u2019autres r\u00e9gions. Tout redressement significatif du march\u00e9 devra attendre que la r\u00e9duction des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. RBC s\u2019attend \u00e0 une premi\u00e8re r\u00e9duction du taux directeur de la Banque du Canada vers la mi-2024, mais pr\u00e9voit une baisse des taux obligataires \u00e0 long terme avant cette date.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.rbc.com\/fr\/economique\/wp-content\/uploads\/sites\/24\/2025\/04\/October_market_snapshot.webp\")
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