Plus de la moitié des jeunes Canadiens prévoient
acheter une Maison l'an prochain, selon un sondage de RBC
46 % des jeunes propriétaires affirment que les coûts hypothécaires
absorbent une trop grande partie de leurs revenus
TORONTO, le7 avril 2011— Plus de la moitié
des jeunes Canadiens (55 %) croient qu'il est avisé
de reporter à l'an prochain l'achat d'une maison. C'est
10 points de plus que la moyenne nationale. De plus, près
de la moitié (46 %) des jeunes propriétaires
admettent que leur hypothèque absorbe une trop grande
partie de leurs revenus, selon la 18e enquête annuelle
sur les tendances du marché résidentiel de RBC.
« Dans le contexte d'un marché plus équilibré,
il est normal que les jeunes acheteurs d'une première
maison examinent bien toutes les options disponibles et fassent
des recherches poussées avant d'acheter une maison,
affirme Bernice Dunsby, directrice générale,
Acquisition de clientèle, Financement sur valeur nette
immobilière. Il est, de plus, important d'obtenir les
conseils d'un expert pour déterminer ce que vous pouvez
vous permettre de payer et de prévoir une marge de
manœuvre de façon à ne pas devenir esclave
de votre maison, car les coûts d'entretien d'une maison
et les coûts liés au style de vie peuvent s'accumuler
rapidement. »
Selon le sondage, les jeunes Canadiens sont plus susceptibles
d'acheter une maison que les Canadiens des autres groupes
d'âge, 43 % d'entre eux (âgés de 18 à
34 ans) prévoyant acheter une maison au cours des deux
prochaines années, comparativement à la moyenne
nationale de 29 %. Les Canadiens plus âgés, y
compris les Canadiens de 35 à 54 ans (29 %) et les
Canadiens de 55 ans ou plus (17 %), sont considérablement
moins susceptibles d'acheter une maison au cours des deux
prochaines années.
Lorsqu'ils ont besoin de conseils sur l'achat d'une maison,
les plus jeunes acheteurs (entre 18 et 34 ans) sont plus susceptibles
d'avoir recours aux sites Web sur le secteur de l'immobilier
(55 %) ou à la famille (48 %) et aux amis (35 %). La
majorité des Canadiens plus âgés, soit
les 45 à 54 ans et les plus de 55 ans, sont plus susceptibles,
dans une proportion de 71 % et de 74 % respectivement, de
se tourner vers un agent immobilier pour obtenir des conseils.
« Bien vous préparer et travailler avec un conseiller
en prêts hypothécaires vous permettra d'acheter
en toute confiance et d'obtenir de précieux conseils
sur les options de financement qui s'offrent à vous,
ajoute Mme Dunsby. La préapprobation de prêt
hypothécaire est une composante cruciale du processus
d'achat d'une maison, surtout pour les jeunes acheteurs. Vous
démontrez ainsi aux agents immobiliers et aux vendeurs
que vous êtes un acheteur sérieux.
Selon le sondage, lorsqu'ils envisagent d'acheter une maison,
les jeunes Canadiens (âgés de 18 à 34
ans) sont davantage préoccupés par la présentation
d'une mise de fonds adéquate et (23 %) et par la hausse
du prix des maisons (23 %). Les Canadiens âgés
de 35 à 54 ans sont, quant à eux, plus préoccupés
par la hausse des prix, 24 % d'entre eux s'inquiétant
de la hausse des taux hypothécaires et du prix des
maisons. Pour 36 % des Canadiens de plus de 55 ans, la plus
grande préoccupation est la hausse du prix des maisons.
Alors que 43 % des jeunes Canadiens (âgés de
18 à 34 ans) paient leur hypothèque plus rapidement
que prévu, les deux tiers (66 %) affirment que leur
hypothèque est plus élevée qu'ils ne
l'auraient voulu.
Voici cinq conseils de Mme Dunsby à l'intention des
jeunes Canadiens qui envisagent l'achat d'une maison :
Se garder une marge de manœuvre : Veillez à
ce que les coûts liés à la possession
d'une maison n'absorbent pas une proportion trop importante
de votre revenu. Budgétisez une marge de manoeuvre
suffisamment élevée pour vous permettre d'acheter
de nouveaux meubles, d'effectuer des rénovations et
de parer aux coûts de la vie. Déterminez les
coûts afférents à la possession d'une
maison et voyez s'ils vous permettent de maintenir le style
de vie que vous souhaitez (par exemple, vous aimer aller souvent
au restaurant ou au gymnase).
Le pouvoir de la simulation et de la préapprobation
: Assurez-vous que vos finances sont en règle avant
de commencer à chercher une maison. Vous démontrerez
ainsi aux vendeurs et aux agents immobiliers que vous êtes
un acheteur sérieux. Les préapprobations hypothécaires
ne sont assorties d'aucune obligation et permettent de geler
un taux d'intérêt. Consultez un conseiller en
prêts hypothécaires professionnel pour effectuer
une simulation d'hypothèque et voir l'incidence d'éventuelles
hausses de taux hypothécaire et de coûts, afin
d'assurer que vous pourrez y faire face.
Respectez vos moyens : Soyez réaliste. Choisissez
une maison qui correspond à vos moyens, même
s'il vous faut sacrifier certains critères. Établissez
un budget pour l'entretien de la maison et les éventuelles
hausses de coûts (services publics, taxes, frais divers).
Des outils et des calculatrices en ligne sont à votre
disposition pour vous aider à faire un budget.
Pensez à la souplesse de remboursement : Recherchez
une hypothèque qui vous permet de doubler le montant
de vos versements ou de faire un versement forfaitaire une
fois l'an. Doubler vos versements ne serait-ce qu'une fois
par année pourrait vous permettre d'économiser
des dizaines de milliers de dollars en frais d'intérêts,
et de réduire votre amortissement de quelques années.
N'oubliez pas de tenir compte des frais de clôture
: Les frais de clôture correspondent habituellement
à 1 ou 2 % du prix d'achat final. Tenez-en compte dans
votre budget, tout comme des coûts des nouveaux électroménagers,
des services publics, de raccordement au câble et de
déménagement.
Quels types de maisons les Canadiens recherchent-ils ?
(selon la 18e enquête annuelle sur les tendances du
marché résidentiel de RBC) :
Jeunes Canadiens (âgés de 18 à 34
ans)
- Maison isolée : 59 %
- Appartement de copropriété/loft : 15 %
- Maison jumelée : 10 %
- Maison en rangée : 10 %
Canadiens d'âge moyen (âgés de 35 à
54 ans)
- Maison isolée : 71 %
- Appartement de copropriété/loft : 10 %
- Maison jumelée : 8 %
- Maisons en rangée : 7 %
Canadiens plus âgés (55 ans et plus)
- Maison isolée : 68 %
- Appartement de copropriété/loft : 15 %
- Maison jumelée : 5 %
- Maison en rangée : 5 %
Plus d'acheteurs d'une première maison choisissent
RBC plutôt que toute autre banque au Canada. Les Canadiens
peuvent consulter le Centre
d'expertise RBC pour obtenir des conseils sur les coûts
liés à l'achat d'une maison. Le Centre d'expertise
RBC est une ressource en ligne qui fournit aux Canadiens des
conseils sur tous les aspects de leurs finances, y compris
leurs objectifs d'accès à la propriété
- qu'ils en soient à acheter leur première maison
ou leur prochaine maison, à rénover ou à
gérer leur financement domiciliaire actuel.
RBC est le plus grand prêteur hypothécaire au
Canada. Plus importante source de conseils financiers pour
l'achat de maisons au Canada, RBC effectue des études
auprès des consommateurs pour renseigner les Canadiens
sur leurs marchés locaux. Ce ne sont là que
quelques-unes des conclusions de la 18e enquête annuelle
sur les tendances du marché résidentiel de RBC,
réalisée par Ipsos Reid du 12 au 17 janvier
2011. Le sondage annuel en ligne s'intéresse aux attitudes
et aux comportements des Canadiens à l'égard
de l'achat d'une maison et de l'accès à la propriété.
Les résultats proviennent d'un échantillon établi
selon la méthode des quotas pondérés
afin d'assurer que sa composition reflète celle de
la population du Canada selon les données du dernier
recensement. Les échantillons par quotas avec pondération
visent à fournir un échantillon probabiliste
approximatif. Un échantillon aléatoire non pondéré
composé de 2 103 Canadiens adultes, avec un taux de
réponse de 100 %, aurait une marge d'erreur de ±
2 %, 19 fois sur 20 La marge d'erreur est plus grande par
région ou sous-groupes de la population sondée
- 30 -
Personnes-ressources, médias :
Raymond Chouinard,
Relations avec les médias,
RBC, 514 874-6556
|
