Les baby-boomers canadiens ne sont pas tous pressés
de rembourser leur hypothèque, selon un sondage de
RBC
TORONTO, 2 mai 2007 — Les propriétaires
de la génération des baby-boomers se
soucient moins que les autres groupes d'âge de liquider
leur prêt hypothécaire avant de prendre leur
retraite, selon le 14e sondage annuel de RBC sur le logement.
Alors que 66 pour cent des Canadiens pensent qu'il est très
important que leur hypothèque soit entièrement
remboursée lorsqu'ils prendront leur retraite, cette
proportion décroît avec l'âge et tombe
à 59 pour cent chez les 55 ans et plus - le pourcentage
le plus bas de tous les groupes d'âge.
Plus d'un tiers (37 pour cent) des propriétaires
de 55 ans et plus ont encore une hypothèque, comparativement
à 71 pour cent chez les 45 à 54 ans - preuve
qu'un grand nombre de Canadiens plus âgés réussissent
à rembourser leur prêt avant leur retraite. La
valeur moyenne restant à payer sur les prêts
hypothécaires est de 105 557 $ au Canada, mais de 80
331 $ chez les baby-boomers.
" La plupart des Canadiens pensent encore qu'il est
important d'avoir remboursé une hypothèque avant
de partir à la retraite, et le nombre des propriétaires
qui le font avant 55 ans a considérablement augmenté.
Cependant, rembourser son hypothèque est jugé
moins important par les baby-boomers ", explique Catherine
Adams, vice-présidente, Financement sur valeur nette
immobilière, RBC Banque Royale.
Le sondage indique aussi que les baby-boomers sont
plus à l'aise que tous les autres groupes d'âge
avec les taux variables. Près d'un tiers (30 pour cent)
des propriétaires de 55 ans et plus disent qu'ils opteront
pour un taux variable lorsqu'ils renouvelleront leur prêt
hypothécaire - un pourcentage plus élevé
que dans les autres groupes d'âge.
" Nous trouvons ce comportement particulièrement
intéressant, car les Canadiens plus âgés
ont sûrement encore en mémoire les taux supérieurs
à dix pour cent des années 1980, et devraient
être plus tentés par la sécurité
des taux fixes, ajoute Mme Adams. Mais ils sont aussi assez
expérimentés pour avoir découvert comment
économiser de l'argent : ils savent que les taux variables
permettent souvent de réduire considérablement
les frais d'intérêt à payer sur la durée
d'une hypothèque tout en assurant des versements prévisibles.
"
Comme on pouvait s'y attendre, les baby-boomers sont moins
intéressés par les maisons plus grandes. Parmi
les 55 ans et plus susceptibles de changer de maison dans
les deux prochaines années, 37 pour cent choisiraient
une maison plus petite, 40 pour cent, une maison de même
taille, et 22 pour cent seulement, une maison plus grande.
Le pourcentage des jeunes (18 à 24 ans) et des baby-boomers
(55 ans et plus) susceptibles d'acheter un appartement en
copropriété ou un loft est de 15 pour cent comparativement
à 7 à 9 pour cent des 25 à 54 ans.
" L'influence des baby-boomers sur le marché
immobilier commence vraiment à se faire sentir, constate
Mme Adams. Ils cherchent probablement à avoir la liberté
de faire ce dont ils ont envie pendant leur retraite sans
avoir à s'occuper de l'entretien d'une grande maison.
"
Récapitulation des résultats
Combien reste-t-il à payer sur le prêt hypothécaire de votre maison ?
- Moyenne : 105 557 $
- 55 + : 80 331 $
- 45-54 : 98 053 $
- 35-44 : 104 871 $
- 25-34 : 144 056 $
- 18-24 : 93 707 $
Oui, il est très important que le prêt hypothécaire soit entièrement payé avant de partir à la retraite.
- Tous les répondants : 66 pour cent
- 55+ : 59 pour cent
- 45-54 : 61 pour cent
- 35-44 : 68 pour cent
- 25-34 : 76 pour cent
- 18-24 : 75 pour cent
Oui, je m'attends à ce que ma maison soit la source principale de mon revenu de retraite lorsque je prendrai ma retraite.
- Moyenne : 19 pour cent
- 55+ : 13 pour cent
- 45-54 : 19 pour cent
- 35-44 : 20 pour cent
- 25-34 : 25 pour cent
- 18-24 : 26 pour cent
La prochaine fois que je renouvellerai mon prêt
hypothécaire, je choisirai un prêt hypothécaire
à taux variable.
- Tous les répondants : 23 pour cent
- 55+ : 30 pour cent
- 45-54 : 17 pour cent
- 35-44 : 19 pour cent
- 25-34 : 24 pour cent
- 18-24 : 27 pour cent
Ces conclusions sont tirées d'un sondage RBC effectué
par Ipsos-Reid entre le 18 et le 22 janvier 2007. Le sondage
est basé sur des entretiens téléphoniques
avec un échantillon de 2 404 Canadiens adultes, sélectionnés
au hasard. Avec un échantillon de cette taille, les
résultats sont considérés comme précis
à ± 2,0 points de pourcentage près, 19
fois sur 20, comparativement à ce qu'ils auraient été
si toute la population adulte canadienne avait été
consultée. La marge d'erreur est plus grande par région
ou sous-groupes de la population sondée. Ces données
ont été pondérées statistiquement
pour assurer que la composition de l'échantillon par
région et par âge et sexe reflète celle
de la population canadienne réelle d'après les
données du recensement de 2001.
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Contacts médias :
Raymond Chouinard, Relations avec les médias 514 874-6556
Pour les résultats chiffrés complets, prière
de consulter le site Web d'Ipsos Reid à l'adresse www.ipsos.ca.
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