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为新移民而设的房贷首付资讯

为新移民而设的房贷首付资讯

在购置房屋时,大多数加拿大人都不会一次过把房款付清。而用来购买新屋的资金通常源自两方面:

  • 首期订金 (Down payment) — 利用个人储蓄所作的首期付款。
  • 房屋贷款 (Mortgage) — 向贷款机构 (如银行) 借来的余下款项;您需在设定期限内,以定期供款形式偿还这笔贷款。

在加拿大置业,您需最少支付房价的5%53作为首期订金。然而,对您较有利的方法是,尽可能支付较高的首期订金,这不单有助降低您的房贷定期供款额,并可能助您节省房贷保险等额外支出。

一般来说,如果您的首付等于或高于购房价的20%,便可合资格申请 “常规“ 房屋贷款。常规房贷的好处是,您无需购买房贷保险。倘若首付不足20%,您仍可能合资格申请房贷,不过,则需购买违责保险 (default insurance)。

对于刚来不久,且没有加拿大工作记录的新移民,我们还设有特别计划 (需支付首期付款35%或以上)。

储蓄首付并非易事,而每个人的房贷需求都不一样。我们备有一系列房屋贷款选择,定能配合您的预算、景况和目标。

您还可利用RBC自动储蓄计划,或各种具税务效益的方案,例如:

  • 免税储蓄账户 (Tax-Free Savings Account ,简称 TFSA) — 您不但无需为账户内所赚取的任何收入课税,更可随时提取款项,十分灵活。
  • 利用可扣税的注册退休储蓄计划 (Registered Retirement Savings Plan,简称RRSP),来获得置业计划 (Home Buyer’s Plan) 所带来的好处。

无论您或家人是否有从原居地带来积蓄,还是尚处于起步阶段,RBC的专家都能为您提供协助,让购房过程变得更顺利。欲知更多有关信息和建议,请到rbcroyalbank.com/mortgages (英文),联系房屋贷款专家。

立即与RBC房屋贷款专家洽淡 (英文)