S’établir au Canada

Acheter sa première maison au Canada

Lors de votre arrivée au Canada, vous avez peut-être logé avec votre famille ou vos amis. Vous avez peut-être aussi loué un appartement ou une maison. Maintenant que vous jetez les bases de votre nouvelle vie, il se peut que vous songiez à acheter une maison.

Ce qu’il en coûte de devenir propriétaire

Le coût des maisons varie beaucoup d’une région à l’autre du Canada. Plusieurs facteurs influencent le marché immobilier, dont :

• le lieu – les prix varient selon la province dans laquelle vous choisissez de vous installer et si la maison est située en milieu urbain ou en banlieue. Par exemple, une maison dans la ville de Calgary, en Alberta, coûtera plus cher qu’une maison semblable en milieu rural à l’Île-du-Prince-Édouard ;
• les commodités – règle générale, les maisons situées près des écoles, des parcs, des lieux de culte et des transports publics coûtent plus cher ;
• la superficie – la superficie de la maison et du terrain influence le prix. La superficie des maisons est habituellement indiquée en pieds ou en mètres carrés et celle des terrains par la façade (la ligne de la propriété en bordure de la chaussée) et par la profondeur en mètres ou en pieds carrés ;
• l’état – certaines maisons ont besoin d’être réparées ou rénovées (plomberie, planchers, toiture) et sont donc susceptibles de coûter moins cher que les maisons neuves ou déjà rénovées.

Savoir combien vous pouvez vous permettre de payer est important. Cela vous aidera à préciser votre recherche et à vous assurer que vous pouvez effectuer aisément vos versements hypothécaires.

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Les différents types de maisons

Il existe plusieurs types de maisons sur le marché, dont :

• les maisons isolées – ce sont des structures détachées de toute autre et situées sur leur propre terrain. Elles comprennent les bungalows (maisons de plain-pied), et les maisons à deux, trois ou même quatre étages ;
• les maisons jumelées – parfois appelées simplement « jumelées », ces maisons sont attenantes à une autre maison, semblable, par un mur mitoyen ;
• les maisons en rangée – ces maisons font partie d’une rangée de maisons adjacentes reliées entre elles par des murs latéraux mitoyens ;
• les copropriétés – parfois des maisons en rangée ou des unités situées dans des immeubles bas ou en hauteur. Vous ne possédez que l’unité en soi et pas les aires communes ni le terrain. Tous les propriétaires d’une copropriété paient des frais mensuels destinés à l’entretien des aires communes et des équipements comme la piscine ou la salle d’exercices.

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Trouver une maison

La vente d’une maison peut être effectuée par un particulier, son propriétaire, ou par l’entremise d’un agent immobilier. Il est avantageux de s’allier à un agent immobilier, en particulier si vous êtes à la recherche de votre première maison. Un agent peut vous aider à déterminer le quartier et le type de maison qui conviendront à vos besoins, et à remplir les documents associés à la transaction.

Pour en savoir plus sur l’achat d’une maison au Canada, sur le choix d’un quartier, sur le processus d’installation et plus encore, rendez-vous sur le site Web Trouver une maison de RBC.

Pour en savoir davantage sur les avantages de faire appel à un agent immobilier et sur la façon d’en trouver un, rendez-vous sur www.realtors.ca.

Apprenez-en plus sur les principes régissant les prêts hypothécaires et trouvez le prêt hypothécaire qui vous convient.

	Par où commencer ? Un conseiller en prêts hypothécaires de RBC Banque Royale peut répondre à toutes vos questions sur les hypothèques. Notre équipe de conseillers en prêts hypothécaires peut vous rencontrer au moment et à l’endroit qui vous conviennent le mieux. Vous êtes à la recherche d’un conseiller en prêts hypothécaires qui parle votre langue ? Utilisez le Localisateur de conseillers en prêts hypothécaires.

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