Modalités et caractéristiques des prêts hypothécaires
Les prêts hypothécaires présentent de multiples caractéristiques et avantages qui vous permettent d’adapter votre hypothèque à vos besoins.
Un conseiller en prêts hypothécaires de RBC vous aidera à déterminer le type d’hypothèque qui vous convient le mieux. Voici quelques facteurs à prendre en considération.
L’amortissement est la durée nécessaire pour rembourser votre hypothèque en entier. Une hypothèque conventionnelle est d’une durée de 25 ans, mais son amortissement peut varier de 5 à 35 ans. Plus la période d’amortissement est courte, plus vos versements seront élevés et moins vous paierez d’intérêts pendant la durée de votre prêt. En général, l’amortissement couvre plusieurs termes hypothécaires.
Le terme hypothécaire est la durée pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Le terme varie habituellement de 6 mois à 10 ans. Lorsque le terme vient à échéance, vous devez soit rembourser la totalité du solde du capital ou renégocier l’hypothèque aux taux et aux modalités du moment.
Vous devrez également choisir entre une hypothèque à taux fixe ou à taux variable. Dans le cas d’une hypothèque à taux variable, le taux d’intérêt suit les fluctuations du taux préférentiel et il est généralement plus bas. Dans le cas d’une hypothèque à taux fixe, le taux d’intérêt est fixé pour l’ensemble du terme de l’hypothèque. Les taux fixes, bien que légèrement plus élevés, offrent plus de sécurité, car vous saurez exactement la portion qui sera affectée au remboursement du capital et des intérêts pour chacun de vos versements hypothécaires réguliers.
Nous avons plusieurs options hypothécaires conçues pour vous aider à épargner sur les charges d’intérêts et pour répondre à vos besoins financiers. Parlez dès aujourd’hui à l’un de nos conseillers en prêts hypothécaires pour choisir le prêt hypothécaire qui vous convient.
Vous devrez par ailleurs opter pour une hypothèque à échéance libre, fixe ou convertible. Votre situation financière et vos objectifs financiers vous aideront à déterminer la solution qui vous convient le mieux.
Vous devrez aussi choisir la fréquence de vos versements. Vous pouvez choisir d’effectuer vos versements hypothécaires mensuellement, bimensuellement (deux fois par mois), aux quinzaines (chaque deux semaines) ou hebdomadairement. Les versements aux quinzaines et hebdomadaires peuvent être accélérés pour vous permettre de réduire le capital du prêt plus rapidement.
Finalement, vous devrez vous pencher sur votre mise de fonds, soit le montant de votre propre argent que vous utiliserez pour acheter votre maison, souvent exprimé sous forme de pourcentage du prix d’achat. Pour en savoir plus sur vos options de mise de fonds et les diverses façons d’épargner.
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Par où commencer ?
Un conseiller en prêts hypothécaires de RBC Banque Royale peut répondre à toutes vos questions sur les hypothèques. Notre équipe de conseillers en prêts hypothécaires peut vous rencontrer au moment et à l’endroit qui vous conviennent le mieux.
Vous êtes à la recherche d’un conseiller en prêts hypothécaires qui parle votre langue ? Utilisez le Localisateur de conseillers en prêts hypothécaires. |
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