Un choix d’hypothèques
Les prêts hypothécaires présentent diverses caractéristiques et avantages vous permettant ainsi d’adapter votre hypothèque à vos besoins.
Un conseiller hypothécaire RBC Banque Royale vous aidera à déterminer le type d’hypothèques qui vous convient. Voici quelques facteurs à prendre en considération.
L’amortissement est la période de temps nécessaire pour rembourser totalement votre hypothèque. Une hypothèque traditionnelle est d’une durée de 25 ans, mais l’amortissement peut varier de 5 à 35 ans. Plus la période d’amortissement est courte, plus vos versements sont élevés et moins vous paierez d’intérêts pendant la durée de votre prêt. En général, l’amortissement couvre plusieurs termes hypothécaires.
Le terme hypothécaire est la durée pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Le terme varie habituellement de 6 mois à 10 ans. Lorsque cette durée est écoulée, la totalité du solde du capital doit être remboursée ou l’hypothèque doit être renégociée. Selon la durée des termes de votre hypothèque, il vous faudra trois ou quatre termes pour régler en totalité votre hypothèque.
Vous devrez opter pour une hypothèque à échéance libre ou fixe. Une hypothèque à échéance libre peut être remboursée à tout moment avant son échéance, sans frais de rupture. Dans le cas d’une hypothèque à échéance fixe, les possibilités de remboursement anticipé sont généralement limitées chaque année à un certain pourcentage de l’hypothèque ; la possibilité d’augmenter vos mensualités est, elle aussi, limitée à un plafond.
Si vous optez pour une hypothèque à taux variable, vous acceptez que le taux d’intérêt de votre prêt suive les fluctuations de taux. Dans le cas d’une hypothèque à taux fixe, le taux d’intérêt est fixé pour la durée du terme. Les taux variables sont en général moins élevés que les taux fixes appliqués aux prêts du même montant et du même terme. Cependant, si les taux grimpent, votre taux d’intérêt grimpera aussi. Les taux fixes, bien que légèrement plus élevés, offrent plus de sécurité, car même si les taux grimpent, votre taux hypothécaire est bloqué pour toute la durée de votre terme.
RBC Banque Royale vous propose un prêt innovateur : l’hypothèque à Taux plafonné® — une hypothèque à taux variable, dont le taux maximum est fixé pour la durée du terme, qui vous protège des augmentations de taux d’intérêt au-delà de ce seuil.
Vous pouvez aussi choisir la fréquence de vos versements. Vous pouvez choisir d’effectuer vos paiements mensuellement, deux fois par mois, aux quinzaines ou chaque semaine. Des paiements plus fréquents réduisent le capital du prêt plus rapidement.
Le point de départ
Un conseiller en prêts hypothécaires RBC Banque Royale peut répondre à toutes vos questions et vous accompagnera tout au long du processus de préapprobation. Consultez notre Localisateur de conseillers en prêts hypothécaires pour trouver un conseiller.
Les conseillers en prêts hypothécaires RBC Banque Royale se déplacent et peuvent vous rencontrer à l’endroit qui vous convient le mieux. Si vous préférez discuter dans une autre langue que le français ou l’anglais, vous pouvez demander un conseiller qui parlera la langue de votre choix.
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