在加拿大首次置业

初抵加拿大，您可能先要和家人、朋友住在一起，或者找个公寓或房子租住。但是，当您开始融入您的新生活，您可能考虑购买属于自己的房子。

多种类型房屋任君选择

房屋销售市场有许多种不同选择，包括：

• 独立房屋(Detached) — 独立房屋是建筑在其所属土地上的单一房屋，有多种不同风格，包括平房（只有一层，即bungalows）、两层、三层甚至四层楼房。
• 半独立房屋(Semi-Detached) — 这种房屋有时被称为“半独”(semis)，它的一侧同另外一所相似的房屋相连，双方共用一座山墙。
• 镇屋(Townhouse) — 有时也称为“排屋”(row house)，这种房屋两侧都和相似的房屋相连。
• 共管公寓(Condominium) — 共管公寓可以是共同管理的镇屋，也可能是低层或高层公寓大厦的单位。购买共管公寓，您只拥有属于自己的那个公寓单位，但不拥有周围的土地或建筑物公用的部分。您需要同建筑物内的其他业主一道支付月费，用于维护公用部分及特别设施，例如游泳池或健身设施。

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置业要花多少钱？

加拿大不同地区的房价，差别可以很大。决定房价的因素很多，其中包括：

• 地点 — 房价会因应您选择定居的省份，以及您住在市区还是市外而有所分别。例如，阿尔伯达省卡尔加里市(Calgary) 的一间屋，就比爱德华王子岛郊区同类型的一间屋，要贵很多。
• 设施 — 邻近学校、公园、宗教崇拜建築及公交系统的房屋，价格通常较高。
• 房屋面积 — 房屋面积及占地大小可影响房价。房屋面积通常以平方英尺计算，而房子占地面积宽度（即沿物业正面占地之直线距离）则以米或英尺计算。
• 房屋狀況 — 需要维修或升级的房屋（例如需要更新管道、地板或屋顶）会比新屋或已经完成升级的房屋要便宜。

了解自己能承受承什么房价，是非常重要的。这将帮助您修订找房子的範畴，并确保您能轻松偿付房屋贷款。

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寻找梦想之家

房屋可以通过私人交易方式，或者通过地产经纪(real-estate agent)出售。有一位良好的地产经纪协助肯定有利，初次买房的尤其如此。地产经纪可以帮助您决定适合您的社区以及房屋类型，并助您完成购买房屋的文件工作。

想知道更多关于在加拿大置业、寻找邻里、比较社区、安家以及其他的资料，请到寻找您的居所(Finding Your Home)网站。

想知道更多关于怎样及为什么要采用物业经纪的资料，请到www.realtors.ca或www.howrealtorshelp.ca

查看更多关于房屋贷款(mortgages)，它们如何运作，以及如何找到一种适合自己的房屋贷款的资料。

	加拿大联邦房贷和住房部 (Canada Mortgage and Housing Corporation, 简称CMHC) — 下载初到人士之加拿大房屋指南(The Newcomer’s Guide to Canadian Housing)。
	加拿大公民及移民部(Citizenship and Immigration Canada) — 关于寻找居住地点的基本信息资料。
	mls.ca网站 — 提供全加拿大房地产经纪代理、可供搜索的房屋销售资料库。

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